: 錢是銀行跟存戶借來的
: 純房貸業務也不過1%利差
: 倒帳賠要賠100%
我先說我支持衡量自身的財務能力，審慎開槓桿。
降低槓桿 = 降低風險，這點本身沒毛病。
不過如果要上綱到一個很誇張的地步，我覺得太 over。
回到原文說的：
貸 1000 就算是 8 成，原房屋總價是 1250。
要賠 100% 這房子被法拍要拍到 1000 萬以下，
機率多少或過去有多少類似這種案件？
建議有一分證據說一分話。
你說賠機會成本...都可以，但要說賠 100% 有點誇飾了。
: 銀行不能也不敢賴賬你存款
: 但你敢賴賬銀行借的錢
: 銀行謹慎放貸有錯嗎？
: 新青安這種月收3萬貸出1000萬的
就算是抓 40 年地板利率來算還款，最低一個月也要繳3萬+
如果沒有保人不可能月收 3 萬可以貸款 1000 萬。
如果有保人(例如保人是另一半)，那收入認定自然就不會是 3 萬。
如果真的有這種銀行，月收3萬沒保人沒其他資產證明，然後還能貸 1000 萬的，
那我真的也會建議要管控避免這種狀況。
但真的有嗎？
退一萬步來說，就算真的有好了，這種房貸案件 1000 件裡有沒有一件？
通常都是我朋友說她薪水三萬貸1000萬，
後面你那朋友那句留在心裡沒告訴你而已。
例如我有爸媽靠...etc
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742191572.A.BC0.htmlh490720021樓唯一沒收入可以貸款1000萬的就是國泰SVIP了 不看收支比 03/17 14:07
→ h490720022樓但人家有1000萬可以放在銀行三個月 03/17 14:07
quiet933樓有保人啦，然後保人自己再貸款第二間時，當保人這件事情 03/17 14:11
→ quiet934樓不會被計入收支比，不是嗎？ 03/17 14:11
→ henrk5樓貸款審核條件有兩種，一種拿資產一種拿薪資，薪資0但資產高 03/17 14:12
→ FERRARI2966樓除了國泰還有哪家看資產不看收入嗎？ 03/17 14:12
→ s70245467樓阿現在銀行就是怕法拍拍不到1000，不然照板上說的房貸 03/17 14:13
→ s70245468樓風險這麼低幹嘛不做？ 03/17 14:13
Detonate9樓他就不懂在那邊亂吹 臺灣的銀行放房貸幾乎零風險 不然 03/17 14:15
→ Detonate10樓誰會只賺那1% 03/17 14:15
→ Detonate11樓動用關係超貸的那種才有可能讓銀行賠到 你一般人有辦法 03/17 14:17
→ Detonate12樓嗎？ 03/17 14:17
session513樓那個…真的不用擔心，不是只有這家銀行可以借… 03/17 14:20
→ sam21sam2114樓
03/17 14:20 aaboutt15樓我看就算借的到成數，利息又會調漲一波了 03/17 14:27
→ aaboutt16樓少了台銀這個競爭對手，其他銀行更敢調高利率了 03/17 14:27
alexstag17樓不要再吹國泰了，VIP利率2.6起跳然後還要等排撥， 03/17 14:33
→ alexstag18樓沒多厲害 03/17 14:33
h4907200219樓當你收支比爆掉的時候 你就會知道多厲害了XD 03/17 14:38
chouvincent20樓一千萬放銀行......現在直接繳清風險更低 03/17 14:42
→ chouvincent21樓台銀有風聲出來 基本就是個測試 03/17 14:42
→ chouvincent22樓就跟放印度勞工來台一樣 最後還是來了 03/17 14:43
kusomanfcu23樓追加連帶保人收入就上去了XD 和大陸一樣啊 03/17 16:29
→ kusomanfcu24樓一個錢袋子不夠就兩個 兩個不夠就三個 三個不夠就四個 03/17 16:30
a565656525樓頭期找爸媽拿貸款也找爸媽拿 XD 03/17 18:37
session526樓多得是啃老族，萬一長輩不買單就把孫子推出來裝可 03/17 20:10
→ session527樓憐，但還是每年出國玩，爽翻 03/17 20:10
licklabium28樓會不會是月入三萬，但資產有三千萬，所以能貸款一千萬 03/17 21:05
wu747729樓台灣有限的資產證劵市場，盈虧都留在銀行資產負債表，銀 03/17 21:43
→ wu747730樓行審查放款都嚴，但新青安開了後門，讓次級貸款人放高風險 03/17 21:43