請問各位大大
目前我正準備辦理貸款(預計貸款1120萬)，
共有四種方案(年收入約160W，公務員)
1. 30年本息攤還
每月還款42,441(共計償還本金1120萬/利息408萬)
2. 30年本金攤還
每月還款51,504(共計償還本金1120萬/利息368萬)
3. 40年本息攤還
每月還款35017(共計償還本金1120萬/利息561萬)
4. 40年本金攤還
每月還款43,727(共計償還本金1120萬/利息490萬)
每個月5W我覺得稍微吃力，
所以其中1跟4是我偏好的方式，但我真的覺得蠻怪，為何每月繳差不到1300元，竟然差了
10年期間4萬多的貸款。請問是否有甚麼我沒注意到的地方嗎?
又或，大家會如何選擇? 謝謝
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742199562.A.910.htmlakita6901樓3 03/17 16:23
→ akita6902樓多的錢定期定額買ETF 03/17 16:23
→ IBIZA3樓本金攤還是前高後低 本息攤還不升息的話是40年固定 03/17 16:24
→ IBIZA4樓選3 03/17 16:24
prostar5樓本金不是固定金額還款啊 03/17 16:24
ZackRyo6樓3阿，40年都繳一樣的錢，金流好算無壓力 03/17 16:26
nekomo7樓3 多的錢看0050之類的ETF 年報酬率超過房貸利率就有賺 03/17 16:28
→ nekomo8樓00713的話就看人 03/17 16:28
F939359樓沒人會讓你本金攤的 03/17 16:46
→ IBIZA10樓有啦 有些銀行可以選本金攤還 03/17 16:48
→ IBIZA11樓就算他不讓你攤 你也可以自己手動還 03/17 16:48
→ chanel125912樓你槓桿太低了，前面年收60萬都敢買1120淡海 03/17 17:05
rstpiopxo13樓有40選40絕對不會錯 03/17 17:05
MinJun556614樓3 03/17 17:06
diiiib15樓3 超香 03/17 17:07
bustinjieber16樓3 03/17 18:10
bustinjieber17樓利息沒什麼，你就算貸款消費都沒差 03/17 18:12
→ gn0170552918樓4是前期4萬多，後來要繳的逐月降低 03/17 18:22
→ VSshow19樓3333333333 03/17 20:04
→ VSshow20樓負債數字不會變，你的薪水會增加 03/17 20:05
→ VSshow21樓不太會變，40年後雞腿便當可能要7.800台幣了 03/17 20:06
kkevinn22樓公務員年薪160 原Po祖墳冒青煙了 是12職等司長的薪水 03/17 20:22
TzuJay23樓司法官吧，少部份舊制的交通營利事業公務員也有 03/17 20:46
KKlin81324樓3. 雖然利息看起來最多 但是別忘了通膨帶來貨幣貶值 你 03/17 20:53
→ KKlin81325樓債務也減輕了 03/17 20:53
Griffey16826樓為何選擇本金攤還，每月還款金額比較多，還款總額卻 03/17 21:48
→ Griffey16827樓比較少？ 03/17 21:48
iamiam28樓3 03/17 21:53
→ iamiam29樓提早大筆還款，不就手動降利息了嗎？ 03/17 21:55
→ tofuflower30樓我秒選3 03/17 21:57