新成屋貴合理，房價由市場預期心理形塑
講難聽也可說是炒房，但願打願挨不由人
但是舊房子就很妙了，法律上房產屬物權
既然是物品便會隨著時間貶值，所謂折舊
舉個例子剛到中科時旁邊的瑞聯天地社區
一坪不到10萬現在屋齡30年每坪卻要25萬
按理說房子越久越舊，越舊就會越不值錢
外勞工資與基本工資未脫鉤阻礙均薪提升
房子是否應跟基本薪資一樣必須新舊脫鉤
讓買不起的人低價買舊房實現人人有房住
就像有人開跑車有人開國產車至少都是車
房子不是酒豈能越陳越香？該如何改善？
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[閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
房屋
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新成屋貴合理，房價由市場預期心理形塑
講難聽也可說是炒房，但願打願挨不由人
但是舊房子就很妙了，法律上房產屬物權
既然是物品便會隨著時間貶值，所謂折舊
舉個例子剛到中科時旁邊的瑞聯天地社區
一坪不到10萬現在屋齡30年每坪卻要25萬
按理說房子越久越舊，越舊就會越不值錢
外勞工資與基本工資未脫鉤阻礙均薪提升
房子是否應跟基本薪資一樣必須新舊脫鉤
讓買不起的人低價買舊房實現人人有房住
就像有人開跑車有人開國產車至少都是車
房子不是酒豈能越陳越香？該如何改善？
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eddisontw1樓因為台灣的土地所有權是永久的 土地會增值 房子老了可 03/18 17:51
→ eddisontw2樓以都更打掉重蓋 土地還是在 03/18 17:51
有道理，但新舊同價不就讓人都轉往買新房？除非精華地段或等都更
jaricho3樓這就要問本版 雙標貪婪老人了 他會給你答案 03/18 17:51
a2828z334樓你會這樣想，是因為你沒算到土地的增值 03/18 17:52
imagesun5樓房子抗通膨，怎麼可能越舊越便宜？只有偏遠地方才有可 03/18 17:52
→ imagesun6樓能。 03/18 17:52
如果以金融商品來看房子會增值確實正常，但為什麼國外舊房子比新房子便宜很多？
→ a2828z337樓當土地、重建成本上升的速度，大過於建物折舊的速度時 03/18 17:52
→ a2828z338樓那價格整體不就往上漲了？ 03/18 17:53
所以看房子應該用審視土地價值的角度來評估價值？
→ toto1239樓其他地方我不清楚 但台北地價再上漲 03/18 17:53
aa0078810樓J40會好好給你教學 03/18 17:53
→ toto12311樓老公寓土地有價值 03/18 17:53
→ toto12312樓老公寓其實不貴吧? 中南部更不用說了 03/18 17:53
→ toto12313樓投資應該要買老宅比較好 03/18 17:54
→ toto12314樓就是低總價 老破小 漲的才兇 台灣人 普遍低薪啊 03/18 17:55
那是否可說地狹人稠才是台灣房價飛漲的原罪，炒房只是加速而已？
dakkk15樓舊的房子土地持分多 貴的是土地 03/18 17:55
→ toto12316樓接盤俠經濟能力大多就是只能買這種 03/18 17:55
boydoop17樓貴的是地 03/18 17:56
pauljet18樓都更推不動 03/18 18:01
→ toto12319樓推不動也無所謂 放著就好了 屯房稅還傷不到老屋 03/18 18:03
→ jerrylin20樓不值錢的是地上物 增值的是土地 03/18 18:04
→ jerrylin21樓當然你家的土地會不會增值就不知道了 03/18 18:04
TaiTrend22樓你說的沒錯 建築物本身會越來越便宜 但是功能卻越來越貴 03/18 18:08
→ TaiTrend23樓功能就是Location Location Location 跟給你遮風避雨. 03/18 18:09
a9693200024樓因為“空間”“土地”會隨著時間增值 03/18 18:09
→ TaiTrend25樓你有功能需求 自然就變貴 想要便宜 去荒郊野外 肯定便宜 03/18 18:09
→ a9693200026樓‘’空間‘’除非房子垮掉，要不然跟屋齡沒多大關係 03/18 18:10
→ TaiTrend27樓2025的機能 跟1995 提供的機能 能比嗎? 變貴很正常. 03/18 18:11
→ toto12328樓買高總價 豪宅就會有機會跌了 03/18 18:11
RaiGend051929樓貴得是地段 03/18 18:13
→ Bennyhome30樓我覺得你的想法比較奇怪 03/18 18:13