銀行不是沒錢
是比例上卡關
消費和企業或創業貸款太少
上市公司寧願舉債
https://law.fsc.gov.tw/LawContent.aspx?id=FL049920
也就是比例應該修改才是正確答案
: 連結：https://ynews.page.link/hPzVz
: 內文：
: 房貸卡關！土銀1600億元待撥款…「再沒錢也會想辦法」
: 陳依旻｜Yahoo財經特派記者
: 2025年3月18日 週二 下午2:53
: 房市買氣冷、建商硬著頭皮狂推案！土地銀行董事長何英明今（18）日坦言，買方還在觀
: 望中，但建商沒辦法停手，壓力大到不推不行，今年329檔期推案量上看逾3,000億元，比
: 往年更大，不過，房價大跌機率不高，小幅修正5%到10%屬於正常範圍，不只買家還在等
: ，建商還在撐，銀行也因為房貸撥款壓力倍增，土銀目前仍有1600億元的房貸戶等撥款。
: 土地銀行董事長何英明表示，市場雖有購屋需求，但買方普遍觀望，導致成交不如預期，
: 建商在過去八個月已陸續動工，供應無法停滯，推案壓力大增。他坦言，原以為市場會量
: 縮，但建商不願縮手，仍試圖測試市場反應。
: 他指出，銀行面臨貸款利率回收與還款壓力，與其持續觀望，不如加速推案 今年329檔期
: 的推案量預計超過3,000億元，規模比往年更大。「不推真的不行，因為市場管制還要持
: 續一到兩年，這段期間建商只能邊建邊賣。
: 何英明分析，目前房價受建築成本影響較小，且五年前取得的土地成本較低，理論上建商
: 仍有讓利空間，由於市場成交熱度不如以往，買方大多等待房屋完工後才決定是否進場，
: 他認為，價格短期內不會大跌，但修正5%到10%屬正常範圍。
: 「成交量短期內不太可能增加，建商還會再撐一段時間，大約30個月後，才可能逐步釋出
: 讓利。」何英明表示，但並非所有案子都會降價，只有那些早期取得土地的建商 才有較
: 大的讓利空間，畢竟營建成本並沒有下滑。
: 何英明也預估，截至今年8月，市場上應仍有1,600億元的房貸款項待撥款，這對銀行資金
: 調度帶來極大壓力，「配合政府政策，再沒錢也得向郵局調度存款來放貸。」
: 何英明也補充，土銀調度資金約1,000億元，恐怕僅能支應至五、六月。另一位土銀主管
: 指出，為應對資金壓力，除了計劃向郵局調度資金，土銀也將透過發債籌資，也呼籲民眾
: 到土銀可積極開戶存款，穩定資金來源。
: 針對「新青安房貸」，何英明坦言，逾放風險確實較一般貸款高，銀行方面已加強風險控
: 管。「有些貸款戶收入條件不足，需要提供額外擔保，甚至「叫太太來」。
: 整體而言，何英明表示，政府房市政策確實發揮影響，但市場仍處於調整期，建商不會輕
: 易讓步，但市場拉鋸下，不過，最終仍可能出現適度讓利。
: 心得：
: 我看房版有些人說建築成本很高，房市冷建商就減少供給，超額儲蓄、資金狂潮之下，房
: 價一樣只會漲。怎麼跟土銀董事長說得好像不太一樣？
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→ glenex2樓錢滿了 03/18 18:12
iPhoneXXXX3樓哪個政黨敢提動72-2就不用玩了，你還是自己慢慢做夢 03/18 18:15
→ iPhoneXXXX4樓吧 03/18 18:15
yousking5樓比例的意義就是避免「系統性風暴」，避免「單一壓注」 03/18 18:21
hortl2336樓還在72-2，哪來的傻逼XDD 03/18 18:23
KrisNYC7樓台銀跟土銀不受72-2限制 土銀本來就是做土建融 03/18 18:24
→ KrisNYC8樓跟台企銀本來就是主要服務中小企業一樣 比例通則不適用 03/18 18:25
→ s70245469樓不受限結果沒錢撥了（？ 03/18 18:28
KrisNYC10樓沒錢(X) 配合政策目標限縮額度(O) 03/18 18:35
→ yiliang110711樓不是說Q1就解套了嗎XD 03/18 18:37
→ jerrylin12樓錯了 是銀行應該想辦法調整讓企業能去借錢 03/18 18:38
→ yiliang110713樓企業幹嘛借錢，經營公司那麼難大環境不好 03/18 18:39
→ yiliang110714樓看到版上超額儲蓄，還歡天喜地。只能說阿彌陀佛 03/18 18:40
KrisNYC15樓其實政府一直有補助智慧生產 減碳改造的企業貸款 03/18 18:40
→ KrisNYC16樓只是那個規則 雖然知道是為了防詐貸 也真的頗沒吸引力的 03/18 18:40
→ KrisNYC17樓大概是借你1500 你企業要先有支出1000之類的奇特規則 03/18 18:41
yiliang110718樓土銀農金這類沒有受72-2，但內部都有卡一個放貸比例 03/18 18:43
yousking19樓企業有一堆名目能借錢....符合標準利息低到你哭出來 03/18 18:43
→ yiliang110720樓不是沒有卡72-2，就沒有比例上受限。 03/18 18:43
alonzohorse21樓y神真的先知造福鄉民 03/18 18:44
→ yousking22樓關鍵字就什麼創新啦/紓困啦/環保啦 03/18 18:44
→ 本人23樓
03/18 18:50 → 本人24樓那些都沒用 不如一句陸客來台 03/18 18:51
→ 本人25樓看那個比例就知道 03/18 18:51
→ 本人26樓有其他好賺的還需要壓那麼多房貸嗎 03/18 18:52
→ 本人27樓再來調整比例誰提722？是不是戳到痛腳了？下降很快耶 03/18 18:53
bogy2628樓還在期望陸客來台 傻傻的等吧 03/18 18:53
→ 本人29樓KYC紮實 放貸成數依據風險處理 就沒有系統風險 03/18 18:54
→ 本人30樓債券投資比例也列入不就好了 數學問題 03/18 18:55