房價究竟怎麼算漲?怎麼樣算跌?
情況一：如果我五年前入手1000萬，現在掛賣1750萬，結果掛賣一個月，發現都沒動靜
所以改掛賣1650萬，這樣算是漲還是算是跌呢?
情況二：如果我五年前入手1000萬，旁邊鄰居去年賣出1650萬，我賣1500萬
這樣算是漲還是算是跌呢?
我沒賣過房子，只有出租過房子，以我最近的真實情況來說
情況三：去年我租金21000，今年重新招租，我開價23000，三週都沒動靜
於是調降為21500，於是順利租出去了
這樣應該算是租金漲，還是算是租金跌了呢?
有人把591上顯示「降價」(情況一)或「低於實登」，就是房價跌了
但是對我來說，只有「賣價低於入手價」，才是真的房價跌了
也就是
情況四：我五年入買1000萬，現在賣出只能賣出999萬以下成交，這樣才叫跌
有沒有人可以提供情況四，房價跌的真實數據呢?我想入手…
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742434806.A.6AD.html→ piyobearman1樓回不到五年前討論沒意義 03/20 09:43
→ piyobearman2樓漲幅就看指數 硬加個案條件沒參考價值 03/20 09:44
那看這指數，2023相對於2022更低，但相對於2016更高
所以這樣要算是漲，還是要算是跌呢?
au041l3樓空空全部都要 03/20 09:44
yuui4樓台積五年前270 沒跌到270 都算沒跌 03/20 09:45
jim701425樓賣不到心理價位的都叫跌，跟市價無關 03/20 09:46
→ quiet936樓你的租客只住一年？！！ 03/20 09:47
→ quiet937樓租客為什麼不繼續住了？ 03/20 09:48
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738377113.A.83A.html
因為他買房子了，我這一篇中有提到
quiet938樓少賺都是跌，看著特斯拉翻倍又跌回來，難道還會因為沒有 03/20 09:49
→ quiet939樓賠錢而開心嗎XD 03/20 09:49
Best556610樓你的定義很重要嗎 03/20 09:50
→ nicejeffery11樓只要現在鄰居賣價比你的買價低就算跌吧 03/20 09:52
→ quiet9312樓所以租客真的會隨著交屋潮一直消失 03/20 09:53
→ piyobearman13樓這樣凹說法有什麼意思嗎？你2023相較2022就是跌，相 03/20 09:54
→ piyobearman14樓較2016就是漲，入手時機點又不可回朔 03/20 09:54
→ quiet9315樓這沒有那麼難，就看用什麼認定漲阿 03/20 09:55
→ quiet9316樓如果都用最新的預售屋去認定單價上的漲 03/20 09:55
→ quiet9317樓那跌當然也是如此認定阿 03/20 09:55
→ quiet9318樓市場討論的漲跌跟你個人賺賠無關 03/20 09:56
lucky46619樓假設你台積電買600，漲到1100，目前為止970這樣漲還是跌 03/20 10:05
→ lucky46620樓？ 03/20 10:05
→ lucky46621樓對於你自己來說是曾經的曇花一現但還是賺，那買在1100 03/20 10:06
→ lucky46622樓的呢 03/20 10:06
如果我是買在600，漲到1100、再跌回970，我覺得還是漲啊
→ lucky46623樓那會不會繼續往下探？ 03/20 10:07
lucky46624樓房子又不好賣，房仲抽成、稅金等等的 03/20 10:10
→ lucky46625樓投資有賺有賠啦！怎麼認定漲跌也沒那麼重要，但事實上現 03/20 10:13
→ lucky46626樓在氛圍就是賣方沒那麼硬了 03/20 10:13
→ IBIZA27樓隨時都要跟最高價比也太FOMO了吧 03/20 10:13
→ IBIZA28樓600漲到1100回970 應該是沒甚麼感覺 03/20 10:13
→ lucky46629樓還有人認定2000跌到1000才算跌... 03/20 10:14
Complain30樓謝謝 03/20 10:14
