現在台灣大部分人普遍都是購入新大樓, 但是新大樓養護成本
是不是逐年攀升很多?
光是現在物價物業基本薪資調漲後, 社區管委會就開了好幾次調整管
理費的會議三不五時還要輪流當管委會幹部解決雞毛蒜皮的破事!
如果大樓屋齡尚輕且住戶單純好溝通, 那就算了!
但是現代人生活壓力大, 一堆弱智神經病很敏感又難溝通,常常協調好
的事情,又反口不認,搞得其他住戶心情都躁起來了!
就算自己想要做房屋上不影響他人的小改造,還要看管委會的臉色辦事!
如果大樓進入15年或是20年後,很多東西都要汰換養護做防水的時期,更是
要經常開會協調, 然後就可以看到不少耍心機的住戶賴皮或是斤斤計較吵架
的大場面, 然後錢的問題解決以後, 施工時間還要配合廠商跟各個住戶生活
習慣, 常常一來一回弄得焦頭爛額!
反觀透天雖然20年後防水工程還有更換管線和電梯, 處理起來就很輕鬆, 也不
用理管委會,只需要做好左右鄰居的敦親睦鄰, 單純不煩心, 頂多是錢要花稍
微多一點, 卻不用煩心處理人的問題!
評估下來, 透天雖然可能不比大樓的地段來得精華, 但是如果自住的話,養護
成本是不是比大樓來得輕鬆?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742453491.A.721.htmltoto1231樓透天 ， 03/20 14:54
→ toto1232樓小坪數 小宅 03/20 14:54
l983樓大樓大概電梯能維修更換就不錯了，外觀留給接盤俠吧 03/20 14:55
→ l984樓透天主要還是鄰居問題 03/20 14:55
但是大樓鄰居問題更多，透天管線獨立且頂多與你相連兩戶、住邊間一戶，高級點直接社
區獨棟透天…大樓常聽到有白癡住戶往水管亂丟東西，搞得其他人滿屋子污水！
DeFacto5樓能用錢解決的問題都是小事，我選透天 03/20 15:00
朋友不幸輪到他當管委會幹部，光是協調事情就搞到很賭爛…遇到難溝通的住戶，真的很
難控制情緒
→ wfuw6樓可以住透天 誰要住大樓 03/20 15:03
quiet937樓透天平常就很麻煩了啦 03/20 15:05
GODLP8樓可以住高檔社區大樓 誰要住透天 還要追垃圾車 倒噴 03/20 15:06
→ quiet939樓大樓每季洗水塔，每年洗外觀，透天都要自己來約 03/20 15:06
→ quiet9310樓大樓樓下就可以丟垃圾回收，冷藏廚餘，每天倒幾次都行， 03/20 15:07
→ quiet9311樓透天要配合垃圾車時間 03/20 15:07
→ quiet9312樓就更別說收掛號信/收貨退貨/各種不需要接觸的外送 03/20 15:07
水塔找認識業者提前約時間處理；垃圾可以去集中點丟；掛號信沒收到可以去郵局取；收
退貨可以店取；現在沒疫情，也沒很需要非接觸式外送…你提到的點，都有替代方案解決
→ quiet9313樓透天平常就煩死了，還不需要遇到大條的 03/20 15:08
ibaby14樓不是 有的區域根本沒有透天阿 03/20 15:08
→ quiet9315樓廚房配件，浴室配件，這種日常的維修，大樓都已經有配合 03/20 15:09
→ quiet9316樓的很方便，你透天的要自己找 03/20 15:09
piolet17樓透天鄰居問一問就有了 不然就隔壁施工時蒐集一下資料 03/20 15:19
Neo021518樓透天成本高 但是沒管理費沒公用電費 自己那裡漏水自己可 03/20 15:40
→ Neo021519樓決定處理不用經雞掰鄰居同意 03/20 15:40
Neo021520樓目前住獨棟 不用擔心煩人噪音就是爽 03/20 15:43
→ anguslf221樓自住獨棟獨院才是爽 有車不管學區地段很推 03/20 15:56
→ toto12322樓在台灣房地產是投資商品 透天除非有辦法都更 還是選大樓 03/20 15:57
F123981023樓大樓啦...每個月繳的管理費都算吧 03/20 16:01
除了管理費，感覺處理事情的時間成本還有與住戶的溝通是最累人的…
→ airjade24樓透天維修久了反而增進水電知識 03/20 16:04
JingYiGuo25樓這不就跟修車一樣要上各種課嗎？ 03/20 16:08
PTTMAXQQ26樓我老婆是可以住大樓誰要住透天 03/20 16:10
p2077029927樓住頂樓哪怕其他層丟東西 03/20 16:15
→ jerry101928樓喜歡不喜歡住，跟成本高低應該是兩回事。 03/20 16:21
→ jerry101929樓大樓基本每月幾千，一年幾萬的管理費， 03/20 16:21
pipizone30樓就看你在意什麼呀 我也不喜歡自己收包裹和追垃圾車 或 03/20 16:22