近期賣房，
價格有談到我要實拿的金額，
（但服務費沒給滿4%）
仲介表示有向買方收取斡旋金，
也給出斡旋單的畫面，
但奇怪的是
仲介一直遲遲不拿斡旋單給我簽名，
最後就冒出買方反悔不買了
請問大家這是什麼操作呢？真的很疑惑
1. 探底價
2. 服務費沒給滿，不想做了
3. 其他
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[請益] 斡旋單問題請益
房屋
1380
近期賣房，
價格有談到我要實拿的金額，
（但服務費沒給滿4%）
仲介表示有向買方收取斡旋金，
也給出斡旋單的畫面，
但奇怪的是
仲介一直遲遲不拿斡旋單給我簽名，
最後就冒出買方反悔不買了
請問大家這是什麼操作呢？真的很疑惑
1. 探底價
2. 服務費沒給滿，不想做了
3. 其他
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→ glwl400391樓先唬爛你有買家 之後叫你降價賣 03/21 02:37
bluesun1832樓我的是有說買家出多少，但不願下斡旋金，會不會也是 03/21 05:52
→ bluesun1833樓仲介在探底價？？ 03/21 05:52
bluesun1834樓你的都有斡旋單了，買方還可以反悔喔？ 03/21 05:54
有斡旋單，但是仲介遲遲不拿給我簽名
上面有買方的簽名
aikopake5樓有可能只是自己亂寫的斡旋單，或還想拼服務費滿% 03/21 06:37
→ alex09736樓...是否要換個仲介 覺得其中不誠實的成分UPUP 03/21 07:29
kumaliu19887樓1 03/21 08:18
→ dreamdds8樓我猜假的斡旋單 03/21 08:22
→ f8140309樓所以你「看到」，但不給你簽名？ 03/21 08:31
krit100910樓不用懷疑，仲介就是這麼不老實，坑蒙拐騙樣樣來 03/21 08:32
→ nishiokaruo11樓買方反悔通常會沒收斡旋金，然後你跟仲介各分一半， 03/21 08:33
→ nishiokaruo12樓那你會收到一半的斡旋金 03/21 08:33
因為我人在桃園，處理的物件在台中
仲介也只是拍斡旋單給我看，完全不急著要讓我簽名轉定，有違常理???
照理說我沒簽名，應該就收不到一半的斡旋金！
zeroyaking13樓假的不會寫那麼高 應該是2或是買方不穩 03/21 08:35
→ zeroyaking14樓因為如果你突然降一點 就是要簽收 他也沒辦法 03/21 08:35
→ zeroyaking15樓現在這個氛圍 買方下完斡旋 審閱期沒過跑掉正常 03/21 08:36
→ zeroyaking16樓通常這種案子處理 如果斡旋為真 都是直接見面談 03/21 08:36
→ zeroyaking17樓新聞跟周邊人還有版上空軍 是會動搖買方的 03/21 08:37
→ zeroyaking18樓是不是買太快 是不是買太貴 仲介如果經驗不足夠 03/21 08:38
→ zeroyaking19樓或是買方沒有錯過好案子過 真的都比以前要更注意 03/21 08:38
→ zeroyaking20樓仲介實務上是這樣啦 03/21 08:39
→ zeroyaking21樓不要忘記 市場如果案子多 隨時斷掉你這邊買別間正常 03/21 08:40
感謝大大的分析
loopdiuretic22樓有疑慮 換一個仲介啊 03/21 08:48
sweetftt23樓我遇到的是仲介拍斡旋單給屋主，屋主回覆同意價格再給買 03/21 10:20
→ sweetftt24樓方看屋主的回覆，你的仲介根本不想成交吧 03/21 10:20
沒錯，因為距離關係，仲介也只是拍斡旋單給我看而已
完全沒有要讓我簽名的意願
ppp000325樓就是仲借用手段話術，逼你降價而已，守好你的底價就行 03/21 10:33