上週開管委會
結果財政收支每個月都在打平跟赤字
結果開會就說要調漲管理費
想請問一下健康的管委會財務狀況
一個月要利潤率多少才合理?
財務報表上最大筆的開銷就是人事費用
保全跟物業加起來快40萬
請教一下這種財務狀況除了漲管理費以外
還有沒有其他辦法~?
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[請益] 管委會財務吃緊
房屋
172972
上週開管委會
結果財政收支每個月都在打平跟赤字
結果開會就說要調漲管理費
想請問一下健康的管委會財務狀況
一個月要利潤率多少才合理?
財務報表上最大筆的開銷就是人事費用
保全跟物業加起來快40萬
請教一下這種財務狀況除了漲管理費以外
還有沒有其他辦法~?
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timmer1樓該漲的就要漲，不然就不要保全和物業，直接變成電梯公寓 03/26 12:52
→ timmer2樓然後追垃圾車 03/26 12:52
→ timmer3樓和自己收包裹 03/26 12:53
→ timmer4樓你自己想想付給保全和物業低薪 如果是你自己幹不幹? 03/26 12:54
stnighter5樓號召網友來通靈 03/26 12:54
aowen6樓請不起就撤掉啊 03/26 12:55
onomedu7樓一堆人想讓別人低薪，又想要別人賣命。 03/26 12:55
horseorange8樓你全部幾戶一坪多少又沒講清楚 03/26 12:55
200戶 120/1p
→ onomedu9樓未來公設維修支出又是更大支出。 03/26 12:57
→ EvilJustice10樓不就是開源或節流嗎？難道這個可以開槓桿歐印台積電 03/26 12:58
→ EvilJustice11樓嗎？ 03/26 12:58
deepdish12樓作業自己做 03/26 13:01
mr1995102313樓換便宜一點的物業 03/26 13:02
剛換過而已
太便宜的物業反而會亂搞財報
→ chair20914樓請太多人了 03/26 13:03
日夜班保全三班 清潔物流一組 人事感覺沒有縮減的空間
是說目前草木跟清潔做得還不錯
→ s702454615樓當然有辦法，每個住戶輪流值班當保全就省下來了 03/26 13:06
hellogym16樓換平均年齡70歲的阿公來當管理員 就便宜了 03/26 13:07
kutkin17樓夜班最不重要 03/26 13:07
a947030218樓裝智慧門禁，半夜那個睡覺班保全可以收掉 03/26 13:08
KrisNYC19樓剛好相反 夜班最重要 現在反而是爛公司夜班缺班 03/26 13:08
SFC6620樓日間保全12小時，夜間取消（用保全系統） 03/26 13:08
chair20921樓正常一個24H哨+清潔哪可能到40萬/月的人事費 03/26 13:08
→ KrisNYC22樓會用現金保全 一堆刺龍刺鳳的兄弟來賺2000順便觀賞你家 03/26 13:08
→ a947030223樓另外，有哪些公設？也有差 03/26 13:08
→ KrisNYC24樓你敢靠北他 以後熟門熟路可以進來刮你車 03/26 13:09
hellogym25樓你們清潔幾個人？ 絕對不只一個人 03/26 13:09
物流就包含: 總幹事*1 清潔*3
→ KrisNYC26樓我之前算過一次了 再算一次給吃米不吃米價的人看 03/26 13:09
→ KrisNYC27樓保全需要良民證 正常的保全跟一般人不一樣 03/26 13:10
台北市聽說現在沒保全公司敢做現金的
很容易被檢舉
→ KrisNYC28樓24hrs x 30天=720hrs 保全上班天數只有12hrs x 21=252hrs 03/26 13:11
→ KrisNYC29樓你要保持一個24hrs保全哨 至少要請三個保全 03/26 13:11
hellogym30樓夜間保全還是有必要性的 你沒遇過租客半夜發瘋的 03/26 13:11