: 上週開管委會
: 結果財政收支每個月都在打平跟赤字
: 結果開會就說要調漲管理費
: 想請問一下健康的管委會財務狀況
: 一個月要利潤率多少才合理?
: 財務報表上最大筆的開銷就是人事費用
: 保全跟物業加起來快40萬
: 請教一下這種財務狀況除了漲管理費以外
: 還有沒有其他辦法~?
每戶管理費8000~10000是不是指日可待？
有看到YT上中國大樓住戶的窘境嗎？不曉得真假，很多人在擔心管理成本過高，導致大樓
無人管理、電梯作廢、光大樓本身保養就是個問題了。
現在人力不足，薪資也喊漲，物業價格提升肯定是無止盡。雖然台灣不至於像中國人民那
樣不繳或繳不出來，但要是漲到一坪200甚至更高，大樓的需求度跟價格，是不是也會受
影響？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.152.157 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742967241.A.A6B.html→ sagarain1樓住戶可以自己輪班啊 賺得比上班還多 03/26 13:35
我有一間就是請社區內住戶自己賺，但不像請警衛，像是請大爺。
master322樓隨著人力成本上升,管理費上漲也是很正常 03/26 13:39
KrisNYC3樓台灣鯛的起手式: 24hrs門哨 日班一個夜班一個 6萬就打死 03/26 13:41
→ KrisNYC4樓為什麼要報到18~20萬的成本? 03/26 13:41
→ KrisNYC5樓你們保全/物業公司也賺太兇了吧 lol 03/26 13:41
→ sagarain6樓六萬我就叫老婆辭職 做下午班 03/26 13:42
→ sagarain7樓錢還行事少離家近 03/26 13:43
jl408樓買車也要保養啊 03/26 13:43
→ sagarain9樓哪個嫌棄叫他自己來 03/26 13:43
KrisNYC10樓你老婆如果是憲兵或特戰 維安退伍 還真的有六萬月薪待遇 03/26 13:44
→ KrisNYC11樓但班表要輪就是了 你指定要卡白班一定會變便宜 03/26 13:45
→ KrisNYC12樓宜盛跟天鷹的示範人員薪資應該是有6萬 但這種人太少 03/26 13:45
→ sagarain13樓要砍價我品質就下降啊 社區又不肯多出 03/26 13:46
→ KrisNYC14樓沒辦法普及 豪宅也是挑身高體態好的來補 03/26 13:46
→ kagaya15樓我們之前老大樓 是因為半夜警衛阿伯抓不了現行犯小偷 03/26 13:48
→ kagaya16樓才換的三班保全物業 不然都沒人要換XD 03/26 13:48
→ buffon17樓勞工身分會痛罵老闆公司只肯出香蕉錢 區權人身分就變成 03/26 13:49
→ buffon18樓香蕉好貴 能不能只出香蕉皮的錢 03/26 13:49
→ sagarain19樓我只需要卡市場價九折就穩了啊 社區哪敢要求 03/26 13:50
→ sagarain20樓又不肯多花錢 03/26 13:51
KrisNYC21樓實領6萬勞健退公司要繳大概1萬3 03/26 13:51
→ KrisNYC22樓這種人員對公司的成本其實是7萬多 03/26 13:51
→ KrisNYC23樓一般人其實沒這種觀念 人數一多 差額就會很大 03/26 13:51
zzz5012624樓拜託快進外勞做這些事 看看新加坡 多爽 03/26 14:04
→ henrk25樓重點不是一坪多少，而是物業保全成本就在那，再加上垃圾處 03/26 14:09
→ henrk26樓理費等等，一個月50萬算低檔開銷了!! 03/26 14:10
50萬基本沒錯，一直漲上去到多少能接受？畢竟是物業包，不個別請人，像裝修統包一樣
，貴都是應該的。
andy81030627樓之前隨手看紐約大樓管理費要2千多美 03/26 14:44
DiMammaMia28樓怡盛只有皇翔那個才有6萬吧 帝寶前幾年掉點也沒了 怡 03/26 15:16
→ DiMammaMia29樓盛幾年前勞保都給人家保最低的 被告過一輪後不知道有 03/26 15:16
→ DiMammaMia30樓沒有改善 03/26 15:16