Re: [請益] 管委會財務吃緊

房屋

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危機就是商機鴨
我看國外大樓
很多都電子化無人管理
收貨有做櫃子
送貨直接放櫃子裡
住戶可以用
手機app領包裹
省下24小時管理員
一個月就省20萬惹吧

: ※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：

: : 上週開管委會

: : 結果財政收支每個月都在打平跟赤字

: : 結果開會就說要調漲管理費

: : 想請問一下健康的管委會財務狀況

: : 一個月要利潤率多少才合理?

: : 財務報表上最大筆的開銷就是人事費用

: : 保全跟物業加起來快40萬

: : 請教一下這種財務狀況除了漲管理費以外

: : 還有沒有其他辦法~?

: 每戶管理費8000~10000是不是指日可待？

: 有看到YT上中國大樓住戶的窘境嗎？不曉得真假，很多人在擔心管理成本過高，導致大樓
: 無人管理、電梯作廢、光大樓本身保養就是個問題了。

: 現在人力不足，薪資也喊漲，物業價格提升肯定是無止盡。雖然台灣不至於像中國人民那
: 樣不繳或繳不出來，但要是漲到一坪200甚至更高，大樓的需求度跟價格，是不是也會受

: 影響？

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→ buffon1樓蝦皮無人店XD 03/26 13:52

差不多就那樣吧我覺得還挺方便的

→ hellogym2樓遇到買淘寶的一次20kg來你櫃子塞的下嗎XDD 03/26 14:01

→ KrisNYC3樓還有冷凍包裹年節前後特別多網購食品和禮盒 03/26 14:04

hellogym4樓光買尿布來個兩大箱說不定就塞不下了 03/26 14:05

gg5535樓還是住戶自己輪班? 03/26 14:12

a951l753vin6樓把住戶的阿公阿嬤婆婆伯伯抓來輪班但只給一半薪水 03/26 14:15

→ a951l753vin7樓就省錢了 03/26 14:15

→ gg5538樓200戶.365天用抽籤的啊.有人一天有人兩天就分掉啦 03/26 14:18

mnb12349樓台灣對這種新科技就是先禁止老人又會說我不會 03/26 14:24

→ mnb123410樓連手機支付都推的2266 03/26 14:25

wseedw11樓我住過住戶輪流當保全的，白天就不同老杯杯在睡覺或看股 03/26 14:30

→ wseedw12樓票，包裹也不代收因為登記很麻煩，下午四點就下班了。管理 03/26 14:30

→ wseedw13樓費超便宜沒錯 03/26 14:30

→ bnn14樓就住戶自己要控制單次的量要買大量就得在自己在的時候收啊 03/26 15:52

tayatiffany15樓就是用生活的不便跟風險換便宜的管理費啊包裹丟掉 03/26 15:53

→ tayatiffany16樓誰處理？機電來誰接洽？ 03/26 15:53

→ chouvincent17樓現在早就有社區是無人管理室的啊 03/26 15:56

huangmax18樓樓下有個做服飾批發的，每次來都三四個超大箱塞哪? 03/26 16:06

misson19樓送快遞還要幫你把你的包裹放櫃子，如果越來越多這樣搞，大 03/26 16:50

→ misson20樓概沒多久就會被拒絕 03/26 16:50

misson21樓你以為轉移這種收發包裹業務給快遞公司，人家就會買單嗎XD 03/26 16:53

onomedu22樓半夜颱風淹水，誰能通知？ 03/26 22:33