: 危機就是商機鴨
: 我看國外大樓
: 很多都電子化無人管理
: 收貨有做櫃子
: 送貨直接放櫃子裡
: 住戶可以用
: 手機app領包裹
: 省下24小時管理員
: 一個月就省20萬惹吧
完全正確
日本大部分大樓都是沒有管理員的
因為 養不起QQ
所以他們就刷卡進入
至於收信收包裹
他們有宅配箱這種東西
https://japanlive.info/blog/takuhaibox
宅配箱：不用大樓管理員也可以輕鬆收包裹的便利設備
其實台灣遲早也要變這樣
因為你基本工資一直漲
那管理員薪資當然也會一直上漲阿
不然哪請的到人
所以一個大樓如果每次錢不夠用
就要漲管理費
根本不是辦法
為什麼?
因為這樣每過幾年就又要漲管理費
不是所有住戶都玩得下去啊
當越來越多住戶收入跟不上
當越來越多住戶不想負擔
遲早要面對管理費漲不動
管理員請不起
大家回去刷卡進出就好了啊
日本也是這樣啊=.=
歡迎邁入先進國家~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742972405.A.38A.htmlH21樓很難，日本這種大樓設計時就考慮出入管理跟物業管 03/26 15:00
→ H22樓理問題了 03/26 15:00
甚麼很難
管理費漲不動就是漲不動了是要甚麼很難XDDD
住戶就付不起了阿不然呢???
→ H23樓台灣麻煩的是一堆坪數小戶數多，又走五星飯店式管 03/26 15:01
→ H24樓理規劃的大樓 03/26 15:01
→ H25樓光出入管理問題都不知道怎麼比照日本了 03/26 15:01
拜託
門口改成刷卡門禁不需要多少錢
我以前住的地方就真的改成刷卡進出了
當時二十幾年大樓已經開始養不起管理員了
→ H26樓我說有些社區大樓要走日本這種方式改管理方式很難 03/26 15:02
繳不起管理費
很難又怎樣
大不了裝死 完全沒門禁
每個人回家自己家門鎖好XDDDD
→ H27樓沒有辦法也只能這樣，但是大概住戶跟管委會要先吵 03/26 15:08
→ H28樓一架 03/26 15:08
不是住戶跟管委會吵
是繳不起的住戶跟繳得起的吵
一開始漲 可能繳不起的是少數 吵不贏
等之後年年漲
就換繳得起的被霸凌了XDDD
SouthEast629樓坪數小戶數多的建案有時反而有錢，因為房子坪數小 03/26 15:25
→ SouthEast6210樓，縱使單價偏高乘起來管理費也不會太高，但戶數多 03/26 15:25
→ SouthEast6211樓加起來的總收入又不低。最怕的是坪數大戶數少又非 03/26 15:25
→ SouthEast6212樓豪宅的建案，這種才是單坪價碼調升後住戶哀鴻遍野 03/26 15:25
→ SouthEast6213樓的典型！ 03/26 15:25
toto12314樓這樣聽起來以茂德的房，會不會反而好賣，窮人多 03/26 15:28
→ sagarain15樓日本也有管很爛的啊 一堆bnb隨便都讓人刷 03/26 15:29
chanel125916樓最後就變樓鳳去了嘻嘻 03/26 15:29
→ sagarain17樓又不是什麼都高等級 03/26 15:29
ice101518樓同意 小坪數戶數多的，漲每戶多個一百多，沒啥感覺。 03/26 15:31
→ ice101519樓要是換大坪數戶數少的，漲可能就多一二三千，體感完全不 03/26 15:31
→ ice101520樓同。 03/26 15:31
wseedw21樓可是我們社區都是小坪數在吵管理費貴，大坪數都沒講話XD 03/26 15:34
沒錯啊 繳不起的會吵阿
會買小坪數當然就是原本就比較沒錢的阿=.=
F9393522樓華廈進行式 03/26 15:35
→ F9393523樓除非開放移工能當保全啦 03/26 15:35
移工薪水是比照台灣人耶 哪有用啦
遲早連移工管理員都養不起
mnb123424樓那如果包裹是大型傢俱怎麼處理 03/26 15:40
hellogym25樓繳不起就變華夏而已XDD 03/26 15:41
a128054726樓請馬斯克的機器人當保全有搞頭嗎 03/26 15:42
→ kagaya27樓大型的放門口就好了 因為很難搬走 03/26 15:43
SouthEast6228樓我倒很好奇哪個社區代收包裹會收大型傢俱的？縱使 03/26 15:49
→ SouthEast6229樓是IKEA那種拆解壓縮過的包裝，也都要求要買家親自 03/26 15:49
→ SouthEast6230樓收貨才送的不是嗎？ 03/26 15:49
