最近房市冷清清，感覺是自住客看房的好時機～～
想問一下有沒有廣大版友是從蛋白或蛋殼換屋到蛋黃的心得？外圍相對蛋黃房價較親民，
是否值得捏上去到蛋黃區居住呢？
我目前住高雄，若有高雄的心得可以分享就太好了，感激不盡！！
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[請益] 蛋白蛋殼搬到蛋黃值得嗎？
房屋
19120
最近房市冷清清，感覺是自住客看房的好時機～～
想問一下有沒有廣大版友是從蛋白或蛋殼換屋到蛋黃的心得？外圍相對蛋黃房價較親民，
是否值得捏上去到蛋黃區居住呢？
我目前住高雄，若有高雄的心得可以分享就太好了，感激不盡！！
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→ toto1231樓長遠的趨勢一定是 蛋黃才會保值 03/27 13:14
→ toto1232樓慢慢把 手中超漲的蛋毛賣一賣 03/27 13:14
→ toto1233樓中南部都更可能性也很低 03/27 13:15
vava55664樓蛋巢貼一點直上蛋黃 比較一勞永逸 03/27 13:23
danny030175樓如果是重劃區 地基低上漲的幅度比較多 03/27 13:24
ceca6樓其實投資來講,現在反而不是時候,價差很大還沒收斂 03/27 13:32
→ ceca7樓所以投資來講外圍之後收斂會賺比較多.. 03/27 13:32
外圍價差還沒收斂這個真沒想過耶
所以外圍之後也會更貴的意思嗎？
→ ceca8樓但是自住你要思考一個問題是. 03/27 13:32
zpf20059樓自住每人考量的點不同，看了喜歡能負擔就換 03/27 13:32
→ ceca10樓投資我看他增值比例.. 03/27 13:32
→ ceca11樓例如我要投資一千萬...我蛋黃蛋白都是買一千萬. 03/27 13:32
→ ceca12樓但是你自住不是這樣一回事. 03/27 13:32
→ ceca13樓例如你要住1500萬好了. 03/27 13:32
→ ceca14樓就算外圍長比較多又怎樣. 03/27 13:33
→ ceca15樓你之後搬過來本來只要補500萬. 03/27 13:33
→ ceca16樓外圍漲的多,但是整體數字放大. 03/27 13:33
→ ceca17樓你再扣掉交易成本...也被等比放大. 03/27 13:34
→ ceca18樓你不見得晚點換可以省多少. 03/27 13:34
→ ceca19樓尤其是如果你現在外圍買1500想換蛋黃2500. 03/27 13:34
→ ceca20樓之後你外圍1500漲到3000 03/27 13:34
→ ceca21樓蛋黃2500漲到4500就好..比例上比較少. 03/27 13:34
→ ceca22樓但你本來只要貼1000,現在變成要貼1500.. 03/27 13:35
→ ceca23樓你貼錢的絕對金額還是會被拉大. 03/27 13:35
→ ceca24樓因此思維不太一樣...除非你換蛋黃是"同價位" 03/27 13:35
→ ceca25樓例如你1500換1500. 03/27 13:35
→ ceca26樓你外圍會多漲一些,而多的那一些可以蓋掉交易成本. 03/27 13:36
→ ceca27樓例如外圍別墅1500想換蛋黃1500的中古三房. 03/27 13:36
→ ceca28樓中古三房漲到2000,你外圍別墅漲到2200. 03/27 13:36
→ ceca29樓這樣你可能還有點說法...只是交易成本也被放大要計算. 03/27 13:36
POWERSERIES30樓樓上論述有問題啊，有能力負擔2500萬蛋黃為何要去買1 03/27 13:45