各位財主大家好
小弟親戚最近買房
賣方是好幾個繼承人案件
整棟共四樓 買在四樓
房屋與房屋的土地都可過戶
另外還有一筆道路用地也是買屋契約上有寫要買賣的
但對方忽然說這筆道路用地不過戶
說這筆不是房子的建築基地
所以不需要移轉
所以想請問各位大大
這是甚麼意思
雖然道路用地不值多少錢 雖然只能買四分之一的道路用地
但是還是可以賣錢 不是嗎
請問我要如何主張權益
還是說對方真的可以因為這筆不是房子的建築基地就不過戶？
小弟很不懂怕被薛
還請各位財主老爺相助
非常感謝
--
[請益] 道路用地不過戶?
房屋
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各位財主大家好
小弟親戚最近買房
賣方是好幾個繼承人案件
整棟共四樓 買在四樓
房屋與房屋的土地都可過戶
另外還有一筆道路用地也是買屋契約上有寫要買賣的
但對方忽然說這筆道路用地不過戶
說這筆不是房子的建築基地
所以不需要移轉
所以想請問各位大大
這是甚麼意思
雖然道路用地不值多少錢 雖然只能買四分之一的道路用地
但是還是可以賣錢 不是嗎
請問我要如何主張權益
還是說對方真的可以因為這筆不是房子的建築基地就不過戶？
小弟很不懂怕被薛
還請各位財主老爺相助
非常感謝
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→ MTKer55661樓你有需要經過這個道路地嗎？不需要就沒差 03/27 18:17
→ MTKer55662樓道路地本來就跟權狀上的房屋、土地，沒有關係 03/27 18:17
→ MTKer55663樓但如果你需要經過這個道路地，那就算這個道路地是其他 03/27 18:19
→ MTKer55664樓陌生人的，這間房子你都別買了 03/27 18:19
→ JUSTOUR5樓推一樓，有朋友買過這種，結果地主想要收錢或是住戶高價 03/27 18:22
→ JUSTOUR6樓收購，談判破裂後把地圍到一台車勉強可過的距離，而且還 03/27 18:22
→ JUSTOUR7樓圍超醜，回家第一眼看到很倒彈。 03/27 18:22
milerful8樓既然契約都寫了就照契約啊 不然寫契約做啥 03/27 18:30
cake516409樓不是法空，可以切割然後去做容積移轉ㄅ，現在公共設施 03/27 18:31
→ cake5164010樓用地也不便宜R 03/27 18:31
Anyotw11樓笑死，那退錢啊。土地比房子貴n倍啊 03/27 18:31
DREAMLS12樓照合約走 哪有什麼道路不用過戶的 03/27 18:32
ttyy13樓你道路用地有持份到，未來要ㄏㄨㄟˊ的時候至少還有講話的 03/27 18:37
→ ttyy14樓聲量，不然以後就沒你的局任人宰割 03/27 18:37
kumaliu198815樓要有路權 03/27 18:41
arakiyuko16樓別買的意思 以後被地主弄到哭出來 03/27 18:54
→ IBIZA17樓不見得道路用地就不是建築基地 03/27 18:59
→ IBIZA18樓很多老房子當年的法定空地的邊角區域 後來被劃定為道路用 03/27 18:59
→ IBIZA19樓地 這些道路用地不能蓋房子 但可以提供容積 03/27 19:00
→ IBIZA20樓你可以用現在的持分算算看你的建物相對於土地 容積到底有沒 03/27 19:00
→ IBIZA21樓有出入 03/27 19:00
→ MTKer556622樓我是覺得「道路用地」這四個字真的是政府設計來讓大家 03/27 19:01
→ MTKer556623樓吵架用的 03/27 19:01
→ IBIZA24樓先看那塊用地到底多大吧 完整夠大的地塊的話 就比較有可能 03/27 19:05
→ IBIZA25樓是獨立的道路用地 如果是建築物基地四周邊邊角角的 03/27 19:05
→ IBIZA26樓那應該是法地空地後來切出去的 03/27 19:05
TFK82227樓避免夜長夢多 別買 03/27 19:11
→ icexice28樓請教如果房子唯一出入道路(比如死巷)是別人的，道路所有 03/27 19:16
→ icexice29樓權人有權利圍死不讓該屋居住者出入嗎? 03/27 19:16
e02334030樓可以搜尋汐止活Xdouble社區，看你家會不會跟它一樣 03/27 19:48