即將完工的預售案群組傳來的消息...
建商因為與銀行洽談貸款額度沒有很順利，
預備要推遲對保/交屋的時程，
爭取多一點時間找其他銀行談。
我們這案子原本的信託帳戶
是某家不受72-2條管制的公股銀行，
但顯然連這家銀行都有房貸頭寸太緊的困擾。
從這狀況大概可以歸納幾點心得：
1. 買知名上市建商的案子，建商比買家
更擔心貸款貸不到的問題，會想辦法幫忙
調度爭取
2. 建商可能會用合法的方式拖延交屋
時程（例如明明都要完工了，只要法規
允許就故意不送竣工申請）
3. 現在才年初就在擔心年中交屋時的
貸款額度，看來目前市況真的很緊
4. 不交屋就不用談貸款，建商也不想
隨便提早交屋害客戶斷頭，所以空空們
期待的交屋斷頭潮，還是等不到！
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743131383.A.A6C.htmlwaeting1樓哪家？土銀喔？ 03/28 11:10
→ 本人2樓會做房貸但不受72-2管制的，也只有土銀呀 03/28 11:12
→ duriel33133樓願意就直接講 不用故弄玄虛吧 會有人懷疑葉配土銀？ 03/28 11:15
Vanvan4樓我的預售原先寫的是土銀 但後來代銷來電說換另一家 且提前 03/28 11:16
→ Vanvan5樓對保，看來土銀真的有緊 03/28 11:16
FlyinDance566樓土銀要有使用執照才會給分戶貸款專案 03/28 11:18
blowingwind7樓土銀從去年底就蠻緊的 03/28 11:19
hisashi8樓4.有點不切實際 已購戶群組會開幹 03/28 11:27
leoone9樓真假 我們最近也準備對保 土銀給的團貸條件還滿不錯的說 03/28 11:27
→ tctv200210樓至少還會緊兩年吧 前幾年預售有多熱 後幾年的交屋潮就會 03/28 11:28
→ tctv200211樓有多熱 03/28 11:28
→ 本人12樓已購戶有兩種反應，租屋中急著想入住的一直哀嚎， 03/28 11:33
→ 本人13樓但像我們這種原本就有屋的，反而覺得多了一點時間 03/28 11:33
→ 本人14樓可多存點buffer，也不是壞事，就寬心以待了 03/28 11:33
→ s702454615樓講的好像建商不交屋就不用付擔土建融的利息一樣 03/28 11:35
→ 本人16樓還沒談好分戶貸款就匆忙交屋導致客戶貸款不順利的 03/28 11:41
→ 本人17樓話，楊總裁說中間差的額度你建商要提供分期付款幫 03/28 11:41
→ 本人18樓客戶度過難關，所以是有差很多嗎？ 03/28 11:41
a52097892619樓第四點 看了笑出來 窩滴媽唷 03/28 11:41
→ Best556620樓土銀哪有不錯，現在跟72-2根本沒關係，不想貸就是不想 03/28 11:44
→ Best556621樓貸 03/28 11:44
→ jayemshow22樓要看建商大小啦 大建商土建融都跟土銀貸 土銀會丟炸彈 03/28 11:45
→ jayemshow23樓搞自己嗎? 03/28 11:45
→ jayemshow24樓所以極度有可能是你建商是小建商 土建融額度不高 03/28 11:45
→ 本人25樓資本額30億的上市建商，應該算是不大不小了吧？ 03/28 11:48
→ bnn26樓現在就新聞說的 公股銀行存款不足 加上專案利率又不好賺 03/28 11:50
→ jayemshow27樓好吧 那極度有可能是你買的地點太熱門 那個分行沒頭寸 03/28 11:54
→ 本人28樓這次買在三重，的確是推案熱點之一，附近有加起來 03/28 12:19
→ 本人29樓接近一萬坪的基地同時在施工中，真的有點驚人…… 03/28 12:19
ntust66130樓可以方便透露是哪一間嗎xd 03/28 12:53