在想這問題
老了不工作沒收入 到底能不能用資產增貸?
房子不管漲幾千萬都在房子裡 變現只有兩條路
1.賣掉 但不想賣掉
2.增貸
但以後不工作了
月收只有房租幾萬塊 完全沒收支比
假設房+股五六千萬 房貸一千多 淨值有四五千 但沒收入
這樣能增貸嗎?
有人有經驗嗎
不能的話漲再多也沒意義呀 情緒價值而已
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[請益] 沒薪水只有資產 到底能不能增貸?
房屋
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在想這問題
老了不工作沒收入 到底能不能用資產增貸?
房子不管漲幾千萬都在房子裡 變現只有兩條路
1.賣掉 但不想賣掉
2.增貸
但以後不工作了
月收只有房租幾萬塊 完全沒收支比
假設房+股五六千萬 房貸一千多 淨值有四五千 但沒收入
這樣能增貸嗎?
有人有經驗嗎
不能的話漲再多也沒意義呀 情緒價值而已
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→ toto1231樓房子要好賺本來就是要 固定買賣才好賺 03/28 12:54
→ toto1232樓你買台積電 會貪股利嗎 03/28 12:54
→ 3樓賣掉光稅+仲介費就200萬了耶 03/28 12:56
→ toto1234樓真正專職炒房就是全台灣收老破小 隔個5~10年 賣一次 03/28 12:57
→ toto1235樓低基期炒高 換下一攤 全台灣到處收 03/28 12:58
tomy104176樓太老可能不行 03/28 12:59
→ chouvincent7樓很難 現在銀行抓很嚴 寧可不放 也不要違規 03/28 12:59
vicyong8樓沒辦法，銀行看得是你金流，不然就只能找二胎 03/28 13:03
→ vicyong9樓你沒現金流銀行不會給你增貸，除非你股票股利一年200萬 03/28 13:03
→ vicyong10樓股票股利或基金配息等收益是可以當成你的金流來認列的 03/28 13:04
F123981011樓我覺得目前很難，你現在的股利拿去還貸款的錢，已經快 03/28 13:07
→ F123981012樓見底了。銀行看你能不能還錢，然後掛4出來又不能拿去還 03/28 13:07
→ F123981013樓掛4的本利，銀行應該不太敢借你。 03/28 13:07
k1181778914樓可以呀，以房養老 03/28 13:08
happy7761015樓創造金流 七十歲阿伯拿租金合約 一樣借三千萬 03/28 13:10
→ vicyong16樓以房養老有夠爛的模式，越借越窮 03/28 13:11
yan0857200217樓銀行對於沒工作就無法保證按時還款啊 03/28 13:26
→ yan0857200218樓誰能保證投資穩賺 03/28 13:26
→ IBIZA19樓三樓不用理沒買過房子的廢文王 03/28 13:53
planta20樓沒有工作現金流， 03/28 13:56
→ planta21樓但是有股息現金流， 03/28 13:56
→ planta22樓這樣可以嗎? 03/28 13:56
→ planta23樓例如一千萬的ETF， 03/28 13:56
→ planta24樓每年有80到100萬， 03/28 13:56
→ planta25樓看看有沒有有經驗的人可以分享? 03/28 13:56
→ planta26樓這樣的一千萬有適用銀行的一千萬嗎? 03/28 13:56
→ IBIZA27樓股利看銀行 其實任何收入認列都應該是看銀行 只是一些基 03/28 14:00
→ IBIZA28樓本的收入 各銀行普遍會接受 其他的就因時因人不同 03/28 14:00
buji29樓退休前增貸，會以退休前的現金流估你收入到整個 03/28 14:01
→ buji30樓還款年限 03/28 14:01