: 看各大群組都在傳，今天有說明會公布價格?
: 1房 / 17坪 / 117~129 / 2072~2285
: 2房 / 21坪 / 116~128 / 2432~2598
: 3房 / 36坪 / 107~123 / 3795~4495
: 大3房 / 40~42坪 / 109~121 / 4390~5150
: 早鳥單價-5 加上總價-30~-80
: 這價格永和大媽買得下去嗎 (雖然是中和門牌
中永和有兩個點最強，
主打都是捷運，機能也齊全，
價格算是互有高低，
1.永安市場站：2站台北+四號公園
2.頂溪站: 1站台北+中正橋+樂華夜市
這兩點土地小、都更難談，
一直是需求>>>供給，
可以說土地會黏人，
會買的都是住慣了，
很少會轉考慮板橋、三重、新莊，
價格純粹看在地買盤買不買單。
頂溪那邊的大苑、Mplus，
離捷運都有距離，
目前實登衝到差不多107。
而永安市場站本身新案極少，
扣一扣早鳥+折價，
成交價大概落在11x~120，
其實不算很誇張，
低樓層、小坪數一定有人買單，
但能不能站上120萬未知，
漢皇方圓總共140戶，
地主戶好像超過一半，
實際可賣應該50～60戶，
建商根本沒急著賣，
接待中心只找個小店面，
廣告也沒很認真曝光。
以這價格來說，
短時間中永和一定無法超越，
不過條件太特殊，
基本上是一個人的武林，
很難幫中和其它案抬價，
而且老話一句，開價只是喊爽，
只有等實登出來才知道，
在地買盤到底願意掏多少xd
----
Sent from
BePTT on my iPhone 15 Pro Max
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.244.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743267178.A.4F4.htmlabyssa11樓2站到台北古亭站算優點 可是這個價格可以直接買古亭站啊 03/30 00:56
→ sam21sam212樓樓上，重點在買得起的在地人不想離開生活圈啦 03/30 01:32
→ sam21sam213樓情感因素很難用金錢去計算 03/30 01:33
→ sam21sam214樓我買住家的時候，單價可以買大安，但我從小石牌長大 03/30 01:35
→ sam21sam215樓沒事去大安幹嘛，我家到現在實登還上不去 03/30 01:35
cpa04266樓還有未來的永平國小站啊！雖然仁愛公園輸四號公園，但我 03/30 01:36
→ cpa04267樓總覺得仁愛公園那邊環境比較好，又有副總統加持！ 03/30 01:36
主要三環三線比較不主流，
但那邊優勢是仁愛公園、比漾百貨，
以後應該會自成一區，
副總統部分就見仁見智哈哈
matsuyama8樓古亭預售應該要180萬/坪吧？ 03/30 01:50
freekid9樓推分析 03/30 01:51
vicyong10樓正古亭160-180萬，但稍微遠一點往環河那邊就便宜了 03/30 02:25
fhsf11樓中和門牌的話這邊是頂了，不開到一百以上其他地方準備拿來 03/30 02:53
→ fhsf12樓被比價 03/30 02:53
nthomas13樓古亭有沒那麼貴的 03/30 03:44
→ nthomas14樓說不定跟方圓單價沒差多少 03/30 03:44
harlanstars15樓多200買古亭，當然秒選台北 03/30 06:10
中永和買盤黏著度很高，
買家想法會是：
能省200萬，那留在中永和就好，沒必要多捏這兩百。
畢竟200萬不是人人都捏的了，
另外認識一些長輩，能力是能買台北，
但還是選板橋、中永和、三重。
不是因為新北比台北好，
單純是地親人親的因素。
alexstag16樓都已經是3-5000的案子了，討論少200很奇怪 03/30 08:54
clecer17樓頭殼壞了才不選大安區，人家問你住哪？中和 ，更不用說一 03/30 08:59
每個人想法不一樣囉，是我會選大安區，
但真的看過親戚、放棄天母、大安，
最後買永和，因為親友都住那邊，
不用說人家頭殼壞吧 …
→ clecer18樓堆人沒去過新北市 03/30 08:59
→ sagarain19樓才差200我才不會選中永和 03/30 09:14
→ sagarain20樓何況是古亭那麼方便的地方 03/30 09:16
tfct21樓在地人買不是問題 但就不要是開價嚇死人成交笑死人 03/30 09:17
choualan22樓錯！當初頂溪大苑也是這種說法 結果被此案突破 03/30 09:27
頂溪大苑其實位置、建商、格局都不優，
能衝到107真的很意外
→ choualan23樓啥 房屋政策！ 財團爽開案 03/30 09:27
horseorange24樓同意買到4000還在討論差200很怪 200甚至連新北車位 03/30 10:28
→ horseorange25樓都不太能買到 03/30 10:28
silentsand26樓古亭站陞遠琚和古亭匯120-130左右,中正學區就更貴些 03/30 10:41
→ sam21sam2127樓
03/30 10:44 → sam21sam2128樓
03/30 10:44 silentsand29樓挖,公館現在也這麼貴了 03/30 10:49
→ silentsand30樓世達學區不行,但地點不錯,離捷運很近,這價格可以 03/30 10:51