發現原po的心得跟原文的關係很低
看下面留言更是驚呆了
大家是不想看文章還是根本連點進去連結也沒有
文章內容擷取另一段
我稍微試算了一下，假設房價未來以每年下跌10%的幅度連續下跌5年。這樣兩千萬的房子
就只會剩下1180萬。
然後以1180萬去算貸8成、年息2.5%的30年房貸，每月約要本利攤還37,300。
房貸約佔月薪五萬的74.6%。
這樣月薪五萬就有能力負擔房貸了嗎？
另外再思考一點，房價1180萬的兩成就是236萬。
所以估算一下，要從現在開始每個月存下3萬3到年化報酬率7%的投資組合裡。
五年後才有機會籌到236萬自備款。
換句話說，等於現在每個月只能花1萬7。
姑且不論這個年化報酬7%不見得這5年都能穩定達成，光每個月儲蓄率要高達66%就不容易
辦到。
所以如果月薪只有五萬，就算房價在未來5年內接近腰斬，買房依然是件很難輕鬆達成的
目標。
內容大概想要傳遞
如果月薪只有五萬(就算在台灣不算很差)
就算不好高騖遠只想買1180萬的房子
一樣很難達成的
所以他鼓勵先租宜居的房子不要硬買
拉高收入加上投資過陣子再看看
還是想買1180萬的房子也太硬 囧
抑或是在台灣結婚買房生子根本不是月薪五萬的人可以追求的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.108.87 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743481242.A.B5E.html→ fluffyradish1樓雙薪合計五萬確實是…. 04/01 12:29
雙薪十萬也買不起1180的房子啦
一個月房貸37K
夫妻成家可能要加上小孩的花費
就算只生一個剩下63K也很硬
應該說63K兩個大人也不夠花吧
更不用考慮到退休生活了
toto1232樓現在都雙薪 04/01 12:30
→ toto1233樓所以為甚麼桃園有人買，桃園小宅1200-1500還很多 04/01 12:31
→ toto1234樓台灣人窮的更多 04/01 12:31
Morphee5樓永遠有更破更遠的房，追不上通膨跟資本增長就是被外拋， 04/01 12:34
→ Morphee6樓類似熵增及重力是物理法則一樣，通膨跟購買力下降就是不 04/01 12:34
→ Morphee7樓可逆的。 04/01 12:34
blargelp8樓因為這種計算就架空宇宙 多的覺得神經病幹嘛看 空的本來 04/01 12:50
→ blargelp9樓就不會算數才會得到這種結論 04/01 12:50
EvilJustice10樓對啊！是真，低薪到底要怎麼撐起高房價 04/01 12:52
quiet9311樓一開始的假設跟討論都沒意義阿XD 04/01 12:53
zpf200512樓薪資中位數(5萬)買屋齡中位數(30年) 很合理吧～上面一篇 04/01 12:56
→ zpf200513樓太平急售，3房2廳2衛798萬屋齡30年附車位，不用買到1180 04/01 12:56
怎麼會是看屋齡
要也是看總價中位數
不過夫妻都五萬月薪真的沒啥選擇
→ zpf200514樓萬，立刻成家生小孩加養寵物都沒問題呢 04/01 12:56
quiet9315樓買房很容易，你買你買得起的不就好了 04/01 12:56
→ quiet9316樓為什麼要一直看買不起的，然後說買房很困難？！ 04/01 12:57
quiet9317樓至於結婚買房生子，看的真的不只是你的薪水 04/01 12:58
真的 時間也很重要
在台灣大部分工作哪有時間陪小孩
→ toto12318樓因為台灣人 大部分都是買中古屋啊 04/01 13:06
→ toto12319樓你常常在網路上看 以為每個人都買新屋而已 04/01 13:06
→ toto12320樓交易量最大之前有統計集中在20~30年六都平均 04/01 13:06
→ toto12321樓老宅 中古屋 怎麼會消失 窮人 多 就是配中古屋 04/01 13:07
→ toto12322樓不然為什麼很多投資買中古 租人 等漲價 04/01 13:07
→ toto12323樓中下階層還是佔多數啊 04/01 13:09
yytseng24樓雙薪不生小孩的很多哩，為啥一定要生，還很多生不出來的 04/01 13:13
→ yytseng25樓再說了現在新青安40年你是不會用嗎，還10萬月薪買不起勒 04/01 13:14
zpf200526樓買房年齡中位數在40-45歲，大學畢業開始投資20年年化7%， 04/01 13:19
→ zpf200527樓全款買房應該沒問題吧 04/01 13:19
→ duriel331328樓雙薪十萬勉強可以吧，除非又零存款零後援還要再馬上 04/01 13:22
→ duriel331329樓生小孩，那可能比較難，但通常不會三個不利條件一起 04/01 13:22
→ duriel331330樓發生。 04/01 13:22
