Re: [閒聊] 高樓層比低樓層貴合理嗎房屋
以投資角度考量，
假設一個高樓層（14樓）30萬/坪的建案，一層樓價差2000，低樓層（4樓）價格28萬/坪
ps:若40萬/坪，一層樓價差2600，也會是差不多的情況，但我就不依個案討論
30萬/坪*28坪*6間=
28萬/坪*28坪*6.43間
買低樓層可以多買0.43間
，在長期上漲趨勢時（不漲時大家都一樣價格持平不動，所以一樣）這個平均29萬/坪*28
坪=812萬的建案漲到1000萬，每間獲利188萬，多買0.43間多獲利81萬
所以如果本業如果能支持你長期一直置產，“多買幾間”會比“都買高樓層但少買
一間”來得有價值。
如果你本業只能支持你買個一間兩間就買不下去，其實買個開心輪流住也爽，都買
高樓層其實也好
買低樓層，事實上就是買更多坪數的策略，只要坪數多，在獲利上就利於不敗之地
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743498478.A.EA0.htmlthemlb091樓若是地上15層建案，實際上4跟14不會只差這麼少 04/01 17:21
高低樓層價差大，低樓層可以買更多坪數，獲利效應會更大
我舉一層樓2000的例子已經保守了，我已經非常保守的評估了
giveme1182樓方位格局差的 價差就會少 04/01 17:31
furuta273樓如果買的是面向高資產群的高價社區高樓層 因為有稀缺性 04/01 17:35
→ furuta274樓漲幅會高於低樓層 04/01 17:35
高資產高價高樓層是用來自住
與財富傳承的，投資這種用來增值，會先被豪宅線頂到肺。
賺增值投資不該考慮高資產高價高樓層，多買幾間比較實在
F12398105樓一般人買房，買房除了投資..還是會顧及以後要自住，或是 04/01 17:41
→ F12398106樓繼承給孩子，這時候可能就會選高樓層。 04/01 17:41
jeffsu7樓投資自住綜合就選黃金樓層就好 不一定要高樓層 04/01 17:55
→ toto1238樓有新房子可以住就要偷笑了 04/01 17:56
→ toto1239樓一堆人還在住老華夏 老公寓 04/01 17:56
→ toto12310樓豪宅四樓照樣有人買 04/01 18:02
→ s882315711樓買豪宅四樓只是一群有錢人中的窮人罷了！ 04/01 19:09
ffvr412樓樓上笑死 所以張忠謀是你所謂的窮人 04/02 00:29