我猜有幾個原因
投資股票的人
要長期留在股市
就要常常計算合理價格
所以就覺得房價不合理
無論從本益比來看
或從所得房價比來看
房價都不合理
另外很直覺的是
民生必需品不應該是可以炒作的
有房子的人當然會希望房價高
這跟賣股時希望股價高是一樣的道理
但這是濾鏡
投資股票的人
他們會賣股
有一個原因就是會覺得股價高到不合理了
股價的合理不合理
是有邏輯的
就算一支股票一年飆漲一百倍
但如果背後是因為營收而飆漲
那漲一百倍一千倍都是合理的
但如果這股價是莫名其妙的飆漲
沒有合理的原因
那在大多數的股票人眼裡
那是妖股
以房子來說
在股版的眼裡
都是妖屋居多
不夠合理
有房子的人會希望賣高
那是人之常情
但也是因為有濾鏡
連我也沒辦法避免想賣高
想賣高是感性
合理價是理性
民生必須品不應該變成投資品
政府之後還有很多手段可以打壓房價
也獲得輿論支持
豪宅線讓我想到
如果豪宅課百分之百的稅
那台灣房價的天花板是不是就是豪宅線
以後的房價會有一個無法超出的線
如果政府不管制
其實果菜農作也是可以炒作的
中間商可以先囤貨再賣
但這樣並不合理
如果果菜農作蛋政府要管
那房子政府也要管
股板的人
因為主要的投資是股市
甚至覺得投資房子很麻煩
所以把房子當成應該是一個民生必需
而且價格應該要合理
豈有股市賺錢
就應該買一個不合理的東西的道理
你很有錢
你願意花一萬元去買一個超商麵包嗎
冤大頭通常不聰明
比較合理的情況是
要有一定的民生必需的基本房
這些房以外 想炒房就去炒
但如果是這樣
屆時的炒房難度不下於股市
其實理財知識可以長期累積
如果你把第一桶金放在房市
剛開始或許可以快速獲得報酬
但因為之後幾十年要付房貸
人生中後期有可能輸給把第一桶金放在股市的人
因為你就算90歲還是可以一鍵買賣股票
只要你不痴呆
但你90歲就算不痴呆
也很難有體力去買房賣房
我這裡是拿同一個人比較
請不要拿A比B
如果你年輕可以買5間房
相同的你相同的財力投資股市應該會更好
股市當然不適合所有個性的人
但如果可以當房蟲
在股市應該也不會太差才是
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