板南線頂埔站相鄰的二個區，依照樂居網的資料，過去一年均成交價每坪竟20萬+。
新房區運校重劃區每坪逼近70萬，對面的頂埔區則不到50萬，價格差距超過40%。這是一
年平均成交價格差距，而非個案創高價或某特定時間點的比較。
這二區生活機能重疊，交通機能重疊，學區也一樣，價差卻有越來越大的趨勢，約莫一年
前，大概差距還在10萬以內。
我蠻好奇同樣是選擇在板南線頂埔站購屋的人，為何願意支付如此高的價差。以25坪來說
，差距就500萬了，舊屋整修費 （樂居網的資料不含公寓），怎樣都沒那麼高吧。
放眼未來，新舊屋價差拉開的趨勢還會繼續嗎？
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jaricho1樓趨勢就是 世代越來越喜歡買新房了 寧願貴一點買新一點小 04/03 17:35
→ jaricho2樓一點 也不願賣老公寓爬樓梯 當然那種找老舊公寓搞都更的 04/03 17:35
→ jaricho3樓例外 04/03 17:35
au041l4樓價差越大，手癢的多多就進場吃貨了 04/03 17:39
horseorange5樓忘記哪篇有統計過 屋齡過20年漲比較慢 04/03 17:40
toto1236樓小坪數高單價 04/03 17:42
→ toto1237樓雙北17坪二房 04/03 17:43
toto1238樓建商寧願單價拉高 04/03 17:52
→ jerrylin9樓那要看有沒有傻子繼續去追高價的預售屋 04/03 17:58
jerry1030710樓老物件還是以投資客為主，現在用青安的年輕人都喜歡小 04/03 18:03
→ jerry1030711樓間新屋… 04/03 18:03
NodeWay12樓屋齡20年以上差不多就是 921修法前的時間點 04/03 18:07
→ NodeWay13樓現在法規越來越嚴格 尤其超高樓 本來成本就差很大 04/03 18:08
→ NodeWay14樓不單單只是帳面上的屋齡差距而已 04/03 18:08
lovebridget15樓本來新舊就差50%呀 數字變大是因為都漲 %樹一樣 04/03 18:17
→ lovebridget16樓譬如都再漲2被 數字差距更大 但%數還是一樣 04/03 18:17
shuichia17樓投資客手骨夠才買老房整理，年輕人頭期款沒幾塊，只能被 04/03 18:24
→ shuichia18樓新青安逼上車買外圍新房了QQ 04/03 18:24
Catalyst19樓蛋黃區老房也是漲很快 04/03 18:42
marsonele20樓想住新房子 04/03 19:26
carden3121樓舊屋是幾年，二十年跟五十年價差也很大啊，你要看成交 04/03 19:29
→ carden3122樓的屋齡吧，差40%應該三十幾甚至四十以上屋齡了 04/03 19:29
carden3123樓說不定之前差異小的成交多是二十年內的，現在成交的屋 04/03 19:31
→ carden3124樓齡平均變大 04/03 19:31
→ gg55325樓誰不喜歡買新房，也要買的起啊 04/03 20:30
kevinjl26樓舊屋+整修金=新屋價。整修金越多 舊屋越便宜 04/03 21:02
Vanced27樓自住可以的話當然買新房 04/03 23:42
bustinjieber28樓絕對值會 成長%不會 04/03 23:42
Byzantin29樓會啊 舊房裝潢完公設大廳地下室還是廢墟啊 04/03 23:45
pptsuck30樓寧願住青埔10坪鳥籠 也不想住25坪大安 04/04 00:25
