還是看地方
不過死一群騎虎南下的建商跑不掉
以預售屋，正在蓋的先建後售的最危險
蓋好銷售中的新成屋也有影響
舊市區，雙北的一環，部分第二環，近醫院的影響非常小
主要本來就有夠多的人口支撐
年輕人結婚要長輩幫，你要去買離家太遠，或奇怪地方就不用想了
偏遠炒作過頭重劃區，一旦沒有新的進去，就沒有議題
買來要換約的換不掉，就會開始不付工程款，建商也不敢貿然收回(也好在後面出來不能
換約穩住籌碼)
不過預售就是雙方都會博派餃， 漲太多建商賴帳亂蓋，跌太多買方不繳要建商全退
不過一旦買家不繳錢，一堆小建商
在草漯 八里 這類的地方蓋的，那就隨時會讓你週轉不靈
主要還是因為現在蓋房子太貴
投機買盤不見，那就是大怒神(當初副都心 淡水)
只要是舊市區有人的，就不怕
其他那種爆賺區， 交屋你自己也不願意去住的， 那就是死路一條
買那邊的人100個有87個不願意去住，剩下的13個是，因為賠太多無奈只好去住
這樣的地區你覺得會怎麼樣
接下來就是所有縣市的舊市區不變
一些偏遠的重劃區，就是會直接再見
家裡的房子借錢出來＋信貸買股
然後股票質押
再拿去買草漯，這類預售的人
就等著破產
別跟我說建商新案都賣多少，實價登錄多少
987個投資資客在賣，你要跑的掉
跟你換約比建商便宜，但自備款更高，斷頭賠更多
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743738635.A.914.html→ a56565651樓你的影響非常小是多小 大概幾趴？好奇了 04/04 11:55
alonzohorse2樓雙北黃金應該沒啥影響 04/04 12:00
→ bustinjieber3樓影響多小哦，雙北一環內稀有物件還可以小漲這樣 04/04 12:04
jamie814164樓草漯、客運、高大咕嚕咕嚕 04/04 12:11
tpta458555樓哇說什麼大實話 04/04 12:13
nckueric6樓這篇正解，各地有居住剛需、出租得掉的精華區會有支撐。 04/04 12:16
→ nckueric7樓而發展不到8年、投資客佔比仍高的新興/偏遠重劃區要小 04/04 12:16
→ nckueric8樓心了 04/04 12:16
→ abyssa19樓雙北漲不多 新屋少 投資客也少 04/04 12:31
→ pttcloud10樓跟著ceca 買楠梓後勁橋頭，現在就等著看 04/04 12:46
covidyy11樓中南部等著看好戲 04/04 12:56
covidyy12樓57表示，我1字頭不怕。沒人買我放著爛也爽 04/04 12:58
a951l753vin13樓草漯現在一坪還有開超過25萬的 哈哈 04/04 13:01
a951l753vin14樓我同事有聽我勸 後來乖乖買靠內陸的新屋區新古屋 04/04 13:05
Sam2715樓這在十年前是對的，但現在不太一樣了，時代已變了，重畫區 04/04 13:25
→ Sam2716樓就是未來 04/04 13:25
→ Sam2717樓尤其是小孩爆增的重畫區 04/04 13:26
c6066den18樓因為新北一環在10年前房價就很高了，跟科技業根本沒關 04/04 13:26
→ c6066den19樓係，這幾年單純因為通膨和些許建設漲起來 04/04 13:26
→ Sam2720樓會跌的現在都是高價區先跌 04/04 13:27
→ c6066den21樓反觀新竹和中南部漲起來後從來都沒有明顯下跌過，這時 04/04 13:27
→ c6066den22樓才是考驗 04/04 13:27
→ c6066den23樓來看看啊 看所謂的高價區會不會跌到跟中低價區同價XD 04/04 13:28
→ c6066den24樓一堆中低價區新屋都比高價區中古還貴了 04/04 13:28
alonzohorse25樓例如三重預售110比萬華中古還貴這樣？ 04/04 13:29
→ c6066den26樓前幾年都走多頭，等走空頭就回到地段至上 04/04 13:30
→ c6066den27樓三重和萬華地點太近沒差那麼大，可以說青埔同室內坪數 04/04 13:31
→ c6066den28樓新屋比板橋公寓還貴快一倍 04/04 13:31
→ Sam2729樓十年前沒太多人去住的重畫區是真的會跌，像青埔新莊淡水 04/04 13:31
alonzohorse30樓那林口台地呢 04/04 13:31