區域討論是江翠北
小弟發現舊區的新大樓比江翠北貴上不少
近期將開案的松柏開價預估就是100up
但重劃區潤泰等一線建商
仍然實價為9左右
請問大家怎麼看
蠻好奇大家的想法
江翠北那邊目前還是吃舊區機能
未來可能十年都是這樣
目前只有幾間超商
舊區什麼都有只是街景差
都更都還在談或是還沒要都
大家預料多久江翠北可以贏舊區
同樣是預售條件外？
還是根本贏不了
謝謝版上
目前最新消息
新埔的僑蓮三號出口都更要有動作了..！
應該會比中和漢某還誇張
但也不確定
--
[請益] 江翠舊區都更樓VS江翠北重劃區新樓
房屋
35260
區域討論是江翠北
小弟發現舊區的新大樓比江翠北貴上不少
近期將開案的松柏開價預估就是100up
但重劃區潤泰等一線建商
仍然實價為9左右
請問大家怎麼看
蠻好奇大家的想法
江翠北那邊目前還是吃舊區機能
未來可能十年都是這樣
目前只有幾間超商
舊區什麼都有只是街景差
都更都還在談或是還沒要都
大家預料多久江翠北可以贏舊區
同樣是預售條件外？
還是根本贏不了
謝謝版上
目前最新消息
新埔的僑蓮三號出口都更要有動作了..！
應該會比中和漢某還誇張
但也不確定
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→ pb2202011樓離捷運站近就是王道 04/05 00:51
→ 2樓都是捷運宅 一個十分鐘 一個三分鐘 差很多吼 04/05 00:51
alexhsu09093樓三分鐘十分鐘當然差很多 夏天要到了 04/05 00:52
→ 4樓其實我覺得江翠北不能算捷運宅耶 有沒有人也覺得 笑 04/05 00:55
→ 5樓死 04/05 00:55
luckysmallsu6樓走到捷運10分鐘不就反應在價格上了嗎如果一樣錢當 04/05 01:04
→ luckysmallsu7樓然選近的 04/05 01:04
alexhsu09098樓日健匯那距離還可以吧 04/05 01:05
bloodyway9樓江翠北的潤泰實價9，只是因為沒有新的成交而已吧 04/05 01:08
dracula8318310樓夏天會走到流汗的都不算捷運宅 04/05 01:10
→ dracula8318311樓江翠北你夏天走走看，走一次就不想買了 04/05 01:11
minikai12樓江翠北先不講離距離捷運站算不算捷運宅，光走到江子翠捷 04/05 01:26
→ minikai13樓運站那個路程根本行人地獄，小巷子裡與車爭道、有的還要 04/05 01:26
→ minikai14樓橫越市場 04/05 01:26
BMW740Li15樓捷運出來要跟車子搶巷子才能到江北，建商一開始的開價才 04/05 01:36
→ BMW740Li16樓是真實價 04/05 01:36
→ bustinjieber17樓江翠北一輩子贏不了舊區， 04/05 01:40
→ bustinjieber18樓外圍重劃區要贏舊市區不是靠住宅， 04/05 01:40
→ bustinjieber19樓而是商業，也就是所謂的核心商業區， 04/05 01:40
→ bustinjieber20樓沒有這類規劃的重劃區基本上 04/05 01:40
→ bustinjieber21樓可以看成是成熟區的外圍延伸， 04/05 01:40
→ bustinjieber22樓要提升位階靠的是人潮反輸出。 04/05 01:40
→ bustinjieber23樓一個比較具體的現象就是，除了當區居民， 04/05 01:44
→ bustinjieber24樓該區能不能吸引到其他的日間人口， 04/05 01:44
→ bustinjieber25樓我的理論是日間人口才是真實潛在剛需。 04/05 01:44
mandyy26樓僑蓮要有動作？不是還在跟牙醫吵架吵個沒完嗎？ 04/05 01:52
→ mandyy27樓而且雄蜂都停擺多久了？真的很替僑蓮捏把冷汗 04/05 01:52
blargelp28樓贏不了 04/05 02:11
→ blargelp29樓他重劃區規劃的形狀 就知道無法自給自足了吧 04/05 02:12
bape12330樓都住重劃區了當然出入都開車，我住江翠北的感想（雙車位 04/05 04:04