Re: [新聞] 房價有「斷頭潮」。。小盆栽聊亂世

#房價低點總在回頭後，
金龍用意也在回頭望才可明白：

所以政府去年就提早拆彈了啊！
怎麼還有人看不懂金龍？
現在還期待有未爆彈？
如果在股市
這叫做“已反應”

所以呀有一句話叫讓子彈飛一會
有些事情不要急著馬上去解讀
可惜少年股神禮拜一
應該很難可以忍得住！

#斷頭和法拍傻傻分不清楚？

不穩定的籌碼連貸款都沒有
怎麼還有機會被銀行法拍？
你要不要先搞清楚買房流程呀？
什麼叫做斷頭？
預售屋沒辦法交屋才叫斷頭
最多法定就是15 %
等於把前面已繳的價金
工程款賠掉，
沒有交屋
所以也不會有貸款

有斷頭就不會有法拍！
斷頭表示沒有交屋，
也沒有跟銀行貸款！
斷頭和法拍不一樣
斷頭是指預售屋
把前面的頭期款賠了
沒有走到交屋貸款的程序

法拍是跟銀行貸款
後來付不出來房貸
超過三個月
才會進入法拍流程
這裡面有銀行法拍

也有政府行政執行官
金融管制的法拍
俗稱金拍屋銀拍屋
來源也不一樣
他也不是斷頭

你要不要去查一下
這幾年台灣法拍的
違約率才幾趴

每次看到公公
教瘋狂做菜
都覺得無知的人很瘋狂！


。。。。。。。。


#你以為有錢人只是運氣比你好
事實上財務智商才是最重要的：

有錢的人比你懂得
什麼叫資產配置
永遠不替比你有錢的人操心，
因為那叫分心！
他會拖住你的腳後跟
低低你的生產力
延後你達成目標的時間！


#清楚自己要什麼？
不要被抽智商稅！

越是亂世
越要清楚自己要的是什麼？
越是亂世
越要人間清醒
機會是留給有準備的人
房地產是留給有頭期款的人
專注頭期款，
不分心幸災樂禍
自住好好選，
投資只用閒錢



#經歷過亂世的人，
都明白資產配置的重要：

一個連紅單時代
都經歷過的人
預售屋換約預售屋斷頭
中古屋買賣裝潢
新成屋建商砍價
都經歷過的人
你說經歷過這些的人
那一票資歷完整
經驗老到的人
會不知道什麼叫資產配置？

我知道你會說你的同溫層，
你朋友真的有賠錢！
沒問題呀！

人生最忌諱完美主義！
賠過這一次他就知道，
下一次一定要做好風險管理！
資產配置啦！

哪個少年股神
不是賠過錢以後，
才懂得什麼叫資產配置呢？
重點是你要先活下來呀！
我看過了太多了！
經歷過房地產業
或股票洗禮以後，
被抬出去，
再也不碰股票房子的人！

所以能夠在這些市場裡面，
被上下沖洗
最終留下來的人，
一定都經歷過
S A R S恐慌
COVID-19疫情，
台海危機移民潮，
金融海嘯金融風暴，
金龍拆彈潮，

這些人都有一個
共同的特色，
那就是資產配置！
資產配置！資產配置！
資產配置！
寧可愚蠢的定存跟儲蓄險，
也不把所有的錢重壓
A ll in在某一邊

股災房市冷時
可拿出幾千萬現金的人
才懂什麼叫現金為王！
才知道什麼叫做
平常做冷板凳瞬間被當王般侍奉



#川普這一堂課以後：
我自己認為我預估
反而是在股災以後
會有更多人
相信股票的漲跌
在川普這四年波動會太大
所以轉而做相應保守的投資
不一定是投資房地產，
但如果自己家裡的年輕人還沒買房，
反而會鼓勵他們買房自己住
原因很簡單少年股神
隕落的速度實在太快


為了不讓資產一瞬間泡沫
至少留有一間房子自住
不用睡公園最重要！
存活下來比什麼都重要！
房地產長期的籌碼相對穩定！


不過啊，
這種話不再佛心提醒，
為什麼呢？想想看這些人
是怎麼學會資產配置這件事的？
很簡單，
賠過錢就知道，
所以永遠不要去
介入別人因果
你以為你的好心提醒
可以替他避過一些風險

事實上是人就是應該
去經歷過這些風險
才會知道自己
風險的承受能力到那裡
人往往高估自己風險承受能力
低估資產配置的重要


沒問題
所有的老天爺安排這些經歷
就是為了給你教訓

就像金龍給大家的lessons一樣，
這回大家不是都知道要多抓個幾成
再去買房子嗎？
第一房頭期款自備至少4層
第二房抓一半
專注自住自用
閒錢才做投資
不要分心做不重要的事


我認為有上過課的人
基本上
都不需要比他沒錢的人操心
還沒有上過課的

這一次下了課
你也學習了升級投資觀念
財務要升等
最重要的是先"生存"下來！


．．．

投資不要聽同溫層
年輕網紅的
更不要聽
沒有經驗的公公的話
這比超過50歲
還出一張嘴
說要瘋狂做菜的人
更是笑話

人家是說笑話
只有你在認真
有些事成年人
學會看破不戳破



小盆栽
在亂世之間和人間清醒的你對話～


引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：

後

倒

子

最

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