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本文說的一樓就是一般標準地面上的一樓
地下室也就是標準地下室
並不存在什麼山坡地什麼高低差什麼有的沒的狀況
敬請各位不要扯遠了
感恩
回歸正題
總之有獨占地下室的一樓應該加價多少賣
或是其實一文不值
請真正懂的人發言好嗎?
抱歉
正文:
台北市精華地段公寓一樓成交價至少要一坪 100萬
2~4樓最少最少也要80萬
不然就不如不要賣
重點是如果是有地下室專用權
地下室出入口就在一樓房子裏面
面積跟一樓室內相同
應該價錢再拉上來至少多少才合理呢?
是有窗戶的
一般住家感覺 B1實用嗎?
在院子可以看到低處有一排地下室窗戶
在地下室抬頭看高高的地方也就是上述窗戶
不過
有公寓B1沒做窗戶的嗎?
其實屋內多了樓梯出入
實務上空間也是被壓縮了
如果是透天或是樓中樓(夾層)
我的話是感覺某種程度的困擾啦
不挺暢快的
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744009180.A.6B5.htmlsdhpipt1樓你先去看過房子再說 地下室不一定是從一樓前院出入 04/07 15:04
"出入口在一樓某戶的房子裏面"
並不是必須經由公共樓梯間那種
我說的這戶無法也並沒有其他通道可以進入
也可以試著想想如果你們家是兩層樓打通的話
你會把樓梯設在哪裏
懂嗎??
tina2912482樓之前有看到大安區地下室宅，一坪40多萬被秒殺 04/07 15:04
→ sdhpipt3樓還有 地下室通常也兼防空避難室 依法不能隔間 04/07 15:04
→ sdhpipt4樓還有 當年地下室權狀登記方式混亂 甚至有些只有房屋權狀 04/07 15:05
→ sdhpipt5樓土地沒有任何持份的狀況 那麼這間地下室只要改建就會歸零 04/07 15:06
→ sdhpipt6樓大部分老公寓地下室是沒有權狀的 少數有權狀 能夠合法做 04/07 15:06
→ sdhpipt7樓住宅或商用的更是稀少 04/07 15:06
→ sdhpipt8樓沒窗戶的地下室其實也很多 你多看點一樓公寓就會看到 04/07 15:07
tina2912489樓上架被秒殺 04/07 15:09
現在想到曾經到台北市光華商場周邊買電腦
店員到B1拿商品給我
地下室做倉庫應該是最常用的吧
反正住家的話不想也不知道做什麼用就反正空著
如果是我的話
當然喜歡生活起居都在同一水平面上
不要跑上跑下
→ tina29124810樓
04/07 15:09 → tina29124811樓
04/07 15:09 alanpoio12樓我是不敢住 04/07 15:09
mumeisuki13樓住地下室會生病吧zz 04/07 15:22
ppt072614樓當工作室很好用 04/07 15:32
akita69015樓地下層也有可能是高低差建築線在2樓3樓，其實地下層是 04/07 16:00
→ akita69016樓1樓，看現場才準 04/07 16:00
→ ChikanDesu17樓看土地坪數 都更應該也是1：1換算？ 04/07 16:18
wu747718樓B1交易實價登錄都有，有些沒法接水表，要跟其他戶借，價 04/07 16:56
→ wu747719樓格只有正常3分之一 04/07 16:56
→ dracula8318320樓1/3合理。不過便宜也不會想住。 04/07 17:07
應該也可以說是
房子內有樓梯可以走到地下室
這種房子你要嗎?
(並非負面想法)
a951l753vin21樓這種短租還行吧 便宜治百病 04/07 19:57
→ nexcaree22樓1/3一般買賣價。都更回到土地權狀，建物權狀。土地沒有 04/08 01:19
→ nexcaree23樓更多持份那估價師計算。基泰大直倒掉那些算0.1而已。都 04/08 01:21
→ nexcaree24樓可以百分百覆建在地面下，最多移到地面上50%，再扣掉要 04/08 01:22
→ nexcaree25樓繳代金捐給市政府之類的，只剩0.2左右吧。都更拿來換車 04/08 01:24
→ nexcaree26樓位(台北市地下室最優)價值最大化。 04/08 01:25