連結：
https://reurl.cc/m36YaG內文：
大安區套房每坪192萬 刷新北市小宅紀錄
工商時報 郭及天 2022.07.22
小宅需求強，地段好、建商品牌力強的小宅預售案價格創高。據最新實價登錄，由潤泰集
團推出、位台北市大安區青田街小宅「青田618」目前已有七戶小宅成交單價突破每坪190
萬元，最高單價達每坪192.5萬，刷新台北市小宅單價記錄。
今年以來，台北市市中心的小宅預售案銷況不錯，小宅產品總近2,000萬元也能穩定去化
，買方除了投資置產之外，也有買給第二代當臨時住家用，過去台北市中古屋小宅指標社
區最高房價約在每坪170萬元左右，如「仁愛A＋」、「逸仙悅榕」等社區多在每坪逾160
萬元的成交價，此波房市景氣走揚，市中心、甚至連地上權小宅市場反應都不錯，例如：
大安區的「虹耀今采」、「基泰大安」也都有不少成交紀錄。
實價登錄顯示「青田618」最高價成交總價2,725萬元，共14.15坪，每坪192.5萬元，刷新
北市小宅新紀錄，目前已有七戶小宅成交揭露每坪190萬元以上，數戶每坪180萬元～190
萬元。
信義房屋企研專案經理曾敬德表示，顯示台北市中心的小宅仍有一定客層有所需求，建商
品牌力對於房價也有大幅加分的效果。台北市因為地與房價甚高，市中心推案M型化趨勢
，不是推小宅、就是推大坪數產品，小宅產品有些買方可能買來收租幾年後轉手、或買給
第二代居住使用，有些還有學區設籍等實用功能，因此台北市市中心小宅，只要地段夠好
，房價都能夠維持不錯的水準。
心得：
沒有最高只有更高
沒有最狂只有更狂
天龍國房價948794狂
台北精華地段站穩200萬俱樂部
實價登錄最貴299萬
新北精華地段目前挑戰破百萬
目前新北都還沒破百
新北加油
--
nitero1樓買這裡就是插旗的概念 07/23 10:27
hw55662樓東門啊～ 07/23 10:31
castalchen3樓田都這麼可愛貴 見鬼了 07/23 10:34
yha4樓位置 品牌 學區都不錯 人人都愛可以理解 沒想到真的這麼好賣 07/23 10:37
→ yha5樓快3000萬 就只是一間套房！ 07/23 10:37
Ddylan6樓狂 07/23 10:38
inconspicous7樓套房也是有分等級的 07/23 10:44
fedona8樓俗 07/23 10:45
abyssa19樓青田街其實離捷運站有點距離 07/23 10:48
fedona10樓師大靠大安森的正常價位 07/23 10:48
Tattoo11樓空空崩潰 07/23 10:53
castalchen12樓其實捷運的出現拉近了和平東路一段靠青田街側跟靠古亭 07/23 10:55
→ castalchen13樓捷運站側的行情 07/23 10:55
→ castalchen14樓類似天母跟石牌行情的關係 07/23 10:56
jonson15樓個案中的個案，房蟲個案當通案群體歡呼 07/23 10:57
castalchen16樓尊貴的天龍地段因為離捷運遠而受挫 07/23 10:57
→ castalchen17樓你把整個台北市蛋黃區攤開 青田街剛好是距離好幾個捷 07/23 10:58
→ castalchen18樓運站都900-1000公尺的空隙位置 07/23 10:58
→ castalchen19樓從每個捷運走回去 的感覺像是一世紀 07/23 10:59
→ castalchen20樓為什麼可以這樣講 因為那邊就是我台北的家 07/23 11:01
abyssa121樓中和線剛好轉彎繞道避開的感覺 07/23 11:02
castalchen22樓這裡之所以有高單價小宅市場 主要就是為了那個沒有圍 07/23 11:02
→ castalchen23樓牆的新生國小 到底好在哪 我也不知道 反正很多人買單 07/23 11:02
→ castalchen24樓東門、大安森林公園、古亭、公館站都差不多距離 07/23 11:03
→ castalchen25樓對我而言 和平東路新生南路口的公車站牌 是最實用的大 07/23 11:04
→ castalchen26樓眾運輸工具 07/23 11:04
abyssa127樓可是新生南和平東路口設計不佳 很多人都被撞了 07/23 11:07
f86050628樓真的蛋黃住宅區其實又沒那麼重視一定要離捷運非常近 捷 07/23 11:12
→ f86050629樓運是方便 但也是帶來吵雜跟路人 07/23 11:12
harry11830樓同社區還有194萬/坪的！ 07/23 11:18
