年收未滿40萬買房最大膽 購屋均價980萬、月繳房貸2.7萬
蘋果新聞網
房價高不可攀，但房子不一定都是錢人在買，房仲業者根據聯徵中心房貸資料統計，發現
全台有超過一半的房貸族，年收入不到80萬元，購買房價格在980萬元內。而年收入超過4
00萬元以上的高收入族群，只佔總體房貸的2.52%；不過，近年過億豪宅都是現金購入，
也顯示有錢人經濟實力，非常人所能及。
樂屋網根據聯徵中心資料統計，去年全台有18.4萬筆房貸，
其中年收入40萬到80萬元的族群貸款筆數最多，達6.6萬筆；其次是年收入80萬到120萬元的族群，貸款4.3萬筆；若再
加上
年收入未滿40萬元族群申辦的2.6萬筆房貸，已經涵蓋全台73.8%的房貸族群，房價則
落在880-1100萬元間。
特別的是，
年收入未滿40萬元的族群，平均購屋鑑價近980萬元，比於年收入40萬到80萬元的族群買的880萬元，還多100萬，且該族群
每月3.4萬元的月薪，至少有2.7萬元要拿來繳付房貸，樂屋網分析，「多半有其它資金挹注，跟他人合資，或讓親友借名登記，是較
為合理的情況。」
至於年收入最高族群買的房子也並非天價，資料顯示，
年收入400萬元以上的族群，申貸的房屋價值大概落在2800萬元，相較收入未滿80萬元的族群，年收入是其5倍，但買的房
子僅人家的3倍；且換算這些族群的月收入超過33萬元，每月房貸約7.9萬元，大約只佔收
入23%，顯見該族群並非真的需要貸款來買房，而是利用低利房貸操作財務槓桿，將資金
運用於其它地方。
樂屋網調研中心經理洪安怡指出，央行對於豪宅，也就是所謂的高價住宅有放款限制，包
含台北市總價7000萬元以上、新北市6000萬元以上，其他地區4000萬元以上的住宅，放貸
成數僅4成且無寬限期，而市場上這樣的高價住宅，尤其是破億元的豪宅，更多是以現金
購入，並不會貸款，去掉此類極端值來看，多數民眾購買的仍是1100萬元內的住宅，只是
這樣的價格，在南部還有機會買一棟中古透天厝，到了北部，可能只剩下一間小公寓罷了
。（地產中心/台北報導）
https://www.appledaily.com.tw/property/20220830/C62262CEE122F74FCEBF3B46B3年收40萬以下都能買房，
台灣房價果然太便宜，
這樣年收80萬就能買兩間房，
年收300萬的工程師一人可以買7.5間，
難過供不應求！
--
IS09871樓大膽個毛啦...你就想他年收沒40萬頭期那來？貸款怎下的來 08/30 16:12
→ IS09872樓？不就很多都爸媽有錢？不然就是他有沒報稅的 08/30 16:13
→ IS09873樓銀行又不是傻了 08/30 16:13
→ abyssa14樓可能多數是爸媽拿成年孩子名義置產 自己掛保人啦 08/30 16:15
→ abyssa15樓等我孩子成年我可能也會這樣買 08/30 16:15
→ abyssa16樓喔還有買無業老婆的名字 老公掛保人 這種可能更多 08/30 16:16
IS09877樓同a大 08/30 16:17
predominant8樓980萬買套房嗎 08/30 16:26
→ muscleloser9樓年收40 爸媽支援未計 還是買爆 08/30 16:34
f86050610樓未來幾年一定一堆1+1或是鳥籠奇怪格局會丟出來 08/30 16:36
→ Warez11樓年收40，那是買房前，買房後年收破百是常態，三個月後加價 08/30 16:40
→ Warez12樓300賣，輕輕鬆鬆。 08/30 16:40
dakkk13樓有富爸爸呀 笑死 08/30 16:41
F9393514樓保人夠強就好了 08/30 16:46
labbat15樓地下經濟那麼發達，通通算成零收入 08/30 16:46
→ F9393516樓郭台銘當你保人你也買得起富邦信義 08/30 16:46
MixBear17樓那是有富爸爸吧 同事一堆破百在雙北都買不起了 08/30 16:46
piliwu18樓記者愛幻想 沒其他條件最好銀行能核貸過 08/30 16:51
kingearth19樓一堆逃漏稅的，這樣看根本不準 08/30 16:51
→ piliwu20樓貸年收20倍記者怎麼不自己貸看看 08/30 16:53
s2649275521樓報稅收入不等於真實收入吧 08/30 17:07
tom7758822樓真正的有錢人，基本上都不是受薪階級 08/30 17:08
iamala23樓不是阿，如果是有錢人買均價不到一千是在搞笑唷，這數據 08/30 17:24
→ iamala24樓就是窮人啊... 08/30 17:24
IS098725樓這邊講的有錢人不是你想象中的首富那種啦 就一般小康家庭 08/30 17:28
→ IS098726樓之類的，或爸媽賣吃的賺沒人知，兒女要結婚了出個手幫忙 08/30 17:28
DwyaneWade27樓最低能就是用薪資看買房xd 08/30 17:28
hitomijon28樓官員可以去幼稚園小學看看申請低收補助的開什麼車 我 08/30 17:33
→ hitomijon29樓們這邊就好幾個開凱雁雙B的 08/30 17:33
ppnow30樓用收入來看房地產要小心 08/30 17:38
