百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪
經濟日報 記者朱曼寧／即時報導
房價上漲速度遠勝薪水，不少人努力工作，晉升為
百萬年薪族，開始買房子時才發現不僅
房價變更貴，坪數還更小了。根據聯徵中心最新資料顯示，
年薪80~100萬元與100~120萬元的購屋人，今年第2季
平均購屋總價分別為1114萬元、1216萬元，與10年前相較，足足
多出了250萬元，且買的面積還小了約4坪。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為8~9倍，10年後則增加到
11~12倍，雖然房價負擔增加，但因為
30年期的房貸當道，可以有效
降低當前每月的房貸負擔，不過買的
坪數卻少了4坪，主要因為過去10年期間房價變貴，
加上
小家庭當道，因此購買的面積也變小。
統計顯示，2012年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價為866
萬與967萬元，10年前百萬年薪購屋總價還未突破千萬元，且貸款成數普遍落在74%左右。
不過，今年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價則來到1114萬
元與1216萬元，年薪百萬的族群購屋總價也早超越千萬元，且貸款成數幾乎也是貸好貸滿
，房貸中位數也約8成左右。
曾敬德指出，雖然現在
百萬年薪房價所得比達11倍，不過這都是個人所得與購屋統計，實
際上可能是雙薪家庭購屋，另一半的所得並未計算在內，實際上的家庭房價所得比不會這
麼高，另外，
30年期的房貸的確可以降低當前民眾購屋負擔，但長期利息也會繳得比20年
前更多，尤其當前
利率未來還是看漲的狀況下，建議理財偏向保守的族群，可以有錢就先
償還本金，降低房貸負擔與利息支出。
https://money.udn.com/money/story/5621/6596242年薪百萬有很了不起嗎？
只有百萬在房版連個屁都不是，
房子本來就不是給領薪水的人買來住的，
是讓買得起的人買來賺錢的，
房子放著一年就漲超過百萬了，
一年只賺百萬的連房子都不如，
憑什麼買？
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→ checkman1樓10年250萬 一年是25萬 09/08 14:51
→ hck13kimo2樓年薪百萬乖乖的去住社宅吧 09/08 14:54
vava55663樓房子是用來炒的，不是用來住的 09/08 15:06
→ vava55664樓自己不努力，就乖乖租房...老了睡公園 09/08 15:07
f8605065樓房子不是給年薪百萬的人買的 09/08 15:12
panzerbug6樓百萬台幣年薪要拿來說嘴嗎...... 09/08 15:12
→ panzerbug7樓百萬人民幣買不起才是新聞吧 09/08 15:12
tom775888樓1000萬在台北可以買幾坪？ 09/08 15:13
→ panzerbug9樓1000萬在台北買不起新城屋吧 09/08 15:14
→ panzerbug10樓小坪數也都1x坪 09/08 15:14
junior02048611樓va 鴿又來了 09/08 15:16
yasea200412樓關埔竹北是1250萬吧 09/08 15:39
Jacob833013樓那是你們不努力，難道要整天怪政府、怪財團 09/08 15:39
cutbear12314樓買不起藍寶堅尼怎麼不靠北？ 09/08 15:40
jackred15樓台灣的房子 已經變商品了 炒作 09/08 15:41
→ cutbear12316樓不動產本來就是投資商品 09/08 15:42
tsukirit17樓不是普通商品，是金融商品，重覆借貸錢滾錢工具 09/08 15:44
→ tsukirit18樓藍寶落地7折，房子住10年加價賣，怎麼比 09/08 15:45
DwyaneWade19樓年薪百萬差不多只能住南部 09/08 16:01
iceonly20樓空空一邊嚷著房子變投資產品，卻不用投資的眼光看待房子 09/08 16:07
→ iceonly21樓；投1000萬買股票覺得正常，投1000萬買房卻嚷著房子是銀 09/08 16:07
→ iceonly22樓行的。 09/08 16:07
asdfonly23樓現在薪水族都是靠30年房貸才能買房吧 09/08 16:07
dennistao24樓租屋股神一天就賺一個月房租，這篇新聞會跳過不看 09/08 16:10
CRAZYJEFFY25樓年薪調幅可能只有房價的1/10，10年過去了，自然很難買 09/08 16:11
Anyotw26樓你要看新房/豪宅/大房子誰不辛苦 09/08 16:25
→ Anyotw27樓往上爬肯定要付出代價的 09/08 16:26
miha8042528樓250萬差不多一個小孩 09/08 16:28
→ miha8042529樓4坪多一點也是一個小孩房間 09/08 16:29
benny199061530樓年薪百萬就買舊或外圍不是天經地義嗎？有錢人蛋黃都 09/08 16:30
