阿伯我很早就看開一件事情
那就是 其實大家都是在租房
有房的 是跟政府租房
沒房的 是跟房東租房
差別就這樣而已
1.很多還沒買房的不知道買了房子
每年還要繳稅給政府
台灣就兩個稅 地價稅 房屋稅
這是每年都要繳的
這就是所謂的 持有成本
所有國外房屋自有率低的國家
房屋持有成本都很高
大約一年房屋實價的1%左右
1%是甚麼概念?
一間2400萬的台北市爛公寓
你一年要繳 24萬稅金!
相當於 每個月兩萬繳給政府
對 所以我才說 這就是在跟政府租房
所以為什麼
這些國家 房屋自有率會變得很低
因為 養不起
車板一天到晚都會問我月入幾萬養不養得起BMW還是benz
車板的人都知道 買車不是門檻 養車才是
在已開發國家
買房是門檻 養房更是!!
所以養不起怎麼辦?
改租房阿 不養了阿
這就是這些國家 最後大部分的人都是租屋的原因
2.
很多空空和覺青看不開的就是這點
它們以為 提高持有成本
房價就會下來
沒錯 房價當然會下來
當你一年要繳24萬稅金給政府
一間2400萬房子 當然價格會下來
大部分人會養不起
那下來之後呢?
你也養不起阿
2400萬跌到1200萬給你買
你還是一年要繳12萬稅金給政府
一個月一萬跟政府租房
你以為空空覺青們養得起嗎?
結果還不是養不起XDDD
靠杯 還不是繼續租房
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1665020157.A.FD9.html→ hirosuki1樓5 10/06 09:38
jamo2樓土地法開宗明義就講過土地所有權分上級跟下級所有權惹~ 10/06 09:38
→ supereva3樓空空們的邏輯：高持有成本—>房價下跌—>他爽買 10/06 09:41
→ piliwu4樓美國就是這樣啊空空不知在蠢幾點的 10/06 09:42
→ supereva5樓事實上呢 他沒想過為啥高持有成本會造成房價下跌 啊 10/06 09:43
→ supereva6樓就是因為難負擔啊 既然是因為難負擔造成房價跌 為什 10/06 09:43
→ supereva7樓麼他會覺得自己買了房能負擔那個持有成本？ 10/06 09:43
piliwu8樓還不止這樣我朋友今年6月在美國買的房子持有稅1%管 10/06 09:44
→ piliwu9樓理費HOA也是房 10/06 09:44
→ piliwu10樓價1%，還沒繳貸款跟利息喔 10/06 09:44
→ piliwu11樓不然為什麼房價不高遊民一堆，退休沒收入還要繳傻 10/06 09:45
→ piliwu12樓了喔 10/06 09:45
→ supereva13樓這種政策就像考台大 考題出難一點 錄取分數就下降了 10/06 09:45
→ supereva14樓會有笨蛋以為考題出難一點他會爽上台大嗎？ 10/06 09:45
hellogym15樓空空就想學美國 整條街都遊民搭帳篷XDDD 10/06 09:45
nitero16樓至少錢是給政府收走 不是地主建商賺走？這裡假設 政府稅 10/06 09:45
→ nitero17樓收一樣的狀況下，持有稅增加，所得稅調低，能鼓勵社會總 10/06 09:45
→ nitero18樓體生產提高 10/06 09:45
→ supereva19樓錢拿去繳稅通常都是最沒效率的… 10/06 09:46
piliwu20樓持有稅對薪資收入的最不利，其他收入股利、房租是 10/06 09:47
→ piliwu21樓沒有分年齡的活 10/06 09:47
→ piliwu22樓到老收到老，一般薪資收入退休後所得就沒了 10/06 09:47
→ supereva23樓而且那個高持有稅國家是低所得稅的？ 10/06 09:47
→ hellogym24樓繳稅給政府 政府再用一個錢沾計畫給各縣市樁腳包商爽賺 10/06 09:47
→ hellogym25樓哈哈哈哈 10/06 09:47
→ piliwu26樓某n你知道持有稅是地方稅所得稅是國稅嗎？ 10/06 09:47
→ piliwu27樓地方稅收入增加跟國稅要不要減完全兩回事 10/06 09:48
→ supereva28樓其實住房問題 看結論就好 看你這國家的遊民多不多啊 10/06 09:48
→ supereva29樓不多就代表沒居住正義問題 10/06 09:48
→ piliwu30樓地方稅是你所在地的地方建設相關，例如一堆大小工 10/06 09:48