人就是這樣，腦袋很難接受超過自己認知範圍的事情
就直接否定
而不是抱持著多了解的求知態度去找答案
不過我認為這篇根本是惡意找碴，講一些騙笨蛋的話語不知道想騙誰
: 最近看網路上瘋狂討論某"醫生名人"要賣高雄豪宅，請問各位投資客大大們，
: 這樣到底算不算炒房? 還是嚴格說起來不算是投機客，但是也算是置產投資客??
: 我看網路上也有特別針對這樣的房子買賣提出一些疑問...感覺如果承認自己是投
: 資客，當然都有答案! 但偏偏現在很尷尬 XD
: ========
: 1 台北出生長大的台北人，為什麼要特地大老遠跑去高雄買第二戶自用住宅？
: 而不是在工作地緣較強烈的北部買房？
所謂計畫敢不上變化
我水電朋友花蓮人，住新北，在高雄買房也超過10年了
如果他要賣房子，也要扣上炒房的帽子嗎
: 2 既然是自住退休用，為什麼要買毛胚屋？且九年來都不曾進行裝潢？
這不是很正常的嗎
確定要入住了再裝潢阿
不然先裝潢起來放著爛？
最慘的就是裝潢到一半，計畫敢不上變化
裝潢真的放著爛或是忍痛出租，沒看過這種慘案嗎？
那種真材實料的裝潢出租真的是很痛
: 3 售出時機敏感！2016年就有售出動機，當時剛好也是持有期避開房地合一重稅期，
: 且房市也剛好由高點開始向下滑落！而現在又剛好遇到房市再次觸及高點開始向下！
: 此外也可看到實價登錄，每坪房價已由高點向下跌破30萬，這不免讓人懷疑是急售!
你知道你在說什麼嗎？
房地合一2016開始課稅，在那之前吵了兩年有吧？
避開重稅不是要2016以前開始嗎？
如果就你說的2016房市由高點開始滑落
那表示2016以前漲幅就很驚人了
還不快賣？
: 4 既然知道要參選，為什麼不平轉售出以避嫌？而是堅持要大賺500萬以上售出..？
大賺500萬？隔壁股版有人半個月賺1000萬的
你家要不要平售賣人？
不要為了攻擊而講一些不經大腦的幹話
人家要賣多少是人家的事情
: 5 根據財產申報，該名人夫妻負債4743萬7151元，其中包括1927萬購置自用住宅、
: #2816萬的房貸。此筆2816萬的房貸合理懷疑就是此高雄房產的房貸貸款餘額。
: 根據報載，此房產入手約為3980萬！十年前主流房貸應為20年期，8成貸款，房貸利率假
: 設2%，但是在這樣的設算下，每月需還款16萬元，9年繳款下來應該房貸餘額只剩2100萬
: 應該快還完一半的房貸但是現在房貸餘額竟還有2816萬[email protected]@
: 難不成當時是向銀行超額做9成貸款？ 還是動用投資客常用的寬限期或是30年期房貸？
: 即使是置產兼退休用，也不該開如此的高額槓桿...
: https://imgur.com/3QS69C8
你提出的質疑套用你自己的邏輯能成立嗎？
3980萬貸款9成、利率2%還了九年後餘額是多少？
這一定有增貸的
國小小朋友都懂的東西，一個醫生會不懂？
多少自己要開業的醫生初期都是貸款創業的
版上好幾個醫生，你可以問它們
我自己親戚當醫生，20多歲時創業也是很拚，買器材什麼的也都是貸款
而且都是短期貸款而已，3年5年的那種
簡單說就是
醫生族群對銀行的認識，絕對屌打工程師族群
因為接觸銀行辦理各種貸款在他們那個圈子根本是基本知識了
腦袋不該只是用來戴假髮或帽子
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669084893.A.437.htmltfct1樓炒房不會買豪宅 11/22 10:43
→ tfct2樓買豪宅不是一堆賠售？ 11/22 10:43
炒房的確不會買豪宅，因為不好轉手
真的為了選舉要搞到整個社會弱智嗎？
非常噁爛
william8263樓低端仇富仔很多 這種人沒給他佔便宜就是為富不仁 11/22 10:46
amordelcor4樓你水電朋友在高雄也是毛胚屋？ 房股不一樣不會分？ 炒 11/22 10:57
→ amordelcor5樓房客ceca都說了吔 這樣很難看啦 11/22 10:57
你是看不懂中文字是不是
我上面寫的看清楚一點
我高雄朋友的不是毛胚屋，他是更慘，裝潢到一半放在那邊爛
本來舉家要搬到高雄了，不只房子買好了，連倉庫都買了
但小孩考上學校才藝班，最後決定留在北部，那間房子就丟在那一段時間
後來才出租讓房客自行裝潢
另外問你
如果ceca說大便是香的很好吃，你要不要吃
stevenshih6樓叫那些中國黨的把它們10年前買的房子原價出售啊。 11/22 11:00
→ stevenshih7樓看到一堆噁心中國黨的發言很噁心 11/22 11:00
→ stevenshih8樓你問ceca要不要把他10年前買的房子原價賣掉啊。不然就 11/22 11:01
→ stevenshih9樓不要靠腰陳時中 11/22 11:01
我也不懂為什麼陳這時候要賣房，一堆人還沒確認資訊之前就先評論
正常來講參選人根本不會這種時候賣房
誰知道他們家資產是誰在管的，做這種決定，一點政治sense都沒有
可能是被最近兩三個月的空軍新聞嚇到吧
amordelcor10樓豪宅要毛胚才有價呀 尤其是供給量大的地方 11/22 11:03
豪宅市場的確是買方喜歡毛胚
本版一堆人都不知道了，何況是土生土長的台北人
他們哪懂什麼"豪宅"
如果是懂豪宅的人，會不懂到處都看得到的普通住宅這種低難度物件嗎？
要炒，也是炒這種物件才好賺
你現在是要說，有個人要炒房，一踏入市場就直接挑戰豪宅炒作？
然後花了N年要賺500萬賣？？？？？？？
這哪一國笑話？
抱歉我聽不太懂
你知道醫生一年可以賺多少嗎？
炒房500萬？？？？？？？？？
frowning122611樓哈哈哈，冷處理最好啦，這種講不清楚 11/22 11:05
→ jeff1230200012樓其實他賺房地產是沒啥好講的，但我還是比較在意那 11/22 11:18
→ jeff1230200013樓個疫苗採購合約 11/22 11:18
這跟我要表達的東西無關，不過在這邊分享一下我的觀點
我知道有些人很喜歡鑽牛角尖，台灣很多公司都這樣
不過我這個人喜歡看結果
只要你能拿出一個好的結果，我管你怎麼做
只要你能拿出一個好的結果，你可以囂張、你可以嗆人、你可以目空一切
只要你有本事、只要你工作能夠如期完成
你可以遲到、你可以早退、你可以上班看電影，你可以不進辦公室都沒關係
之前我是這樣帶人的
我們國家的防疫成績在世界上算是很優秀的
我知道這個結果就夠了
基本上這個疫情我只有2020年剛爆發的時候會在意
幾個月後外國數字出來，我就不把疫情當一回事了
對個人來說，這個病沒有那麼恐怖
對"中央"政府來說，重點在於醫療資源的控制，避免醫院爆滿、排擠本來就需要的人
兩年多來，是哪些人製造恐慌讓大家擠爆醫院，影音紀錄都有
要吵細節的話，他版另闢戰場，我可以奉陪，不用在這邊吵
amordelcor14樓台北人被騙去炒呀 所以才賺那樣而已 這不是很常見？ 11/22 11:26
freekid15樓樓上別講了啦，這樣很難看啦 11/22 11:27
tfct16樓不討論候友宜99門牌套房王 討論毛胚豪宅？ 選擇性失憶失明 11/22 11:27
我對侯的99門牌沒意見，印象中好像也是他老婆處理的？
我比較有意見的是他處理事情的方法，造成社會很大的影響他也不在乎
當然這每個人看法不同
有些人認為法律本來就該被強力執行，不然守法的是白癡喔
短痛不如長痛，一次解決吧
有些人則是認為政府是要照顧人民的
即使有這些問題在，也該柔性處理
用時間空間慢慢把過去不好的東西排除掉
廢棄物處理費用噴上天就是這樣搞出來的，如果侯用更多的時間換取較多的空間
或許輔導出多一點業者，市場也不會反應這麼激烈
反正這就是個選擇，選了就要承擔
只是漲價通常是不可逆的 XD
→ amordelcor17樓你聽不懂？ 要不要喝瓶紅酒再想想？ 11/22 11:28
→ freekid18樓對啊，要討論也是99門牌，討論這物件根本沒意義 11/22 11:28
→ freekid19樓推文都被幹爆了，還在紅酒不紅酒的，操作模式先搞懂再講 11/22 11:29
→ freekid20樓話好嗎 11/22 11:29
→ allpafighter21樓他老婆家族高雄人置個產在那邊很奇怪嗎 11/22 11:35
amordelcor22樓討論的不是動機嗎？ 又不是只賺500的問題～ 11/22 11:40
動機，上面寫得很清楚了，瞎了看不到？
我寫的是很多人遇到的情況
你寫的是惡意的臆測
→ Tattoo23樓1450洗起來 11/22 11:41
5736 抄起來
馬的以前大學時我抄了萬字報告，只得到一個pass，一毛錢都賺到
stevenshih24樓樓上中國黨得 怎麼不討論你偶像侯市長99門牌套房 11/22 11:45
→ jeff1230200025樓我只覺得現在選舉期間髒水潑來潑去，烏煙瘴氣，也 11/22 11:46
→ jeff1230200026樓沒有要跟T大戰細節，感謝T大分享 11/22 11:46
brianberry27樓出來選舉被嚴格檢視不是很正常嗎？ 11/22 11:46
檢視可以啊，惡意臆測和檢視是不一樣的
你可以問，陳為什麼當年要去買，請問陳怎麼回答？
你可以問，陳為什麼現在要賣，請問陳怎麼回答
再去看看這個答案是不是合情合理
我為什麼對侯的套房沒興趣
因為那樣幹的人很多啊
有什麼好奇怪的
→ jeff1230200028樓檢視跟潑髒水是兩回事喔 11/22 11:47
要說潑髒水，就是論文事情了
在這邊我也分享一下我的看法
我覺得"抄襲"這種行為，惡劣的點在於"使用了別人的智慧結晶"
其他一堆有的沒的規定，說真的我也很沒興趣了解細節
什麼引用不引用阿、誰先發論文阿，那些都是狗屁
一開始一堆人亂潑林志堅
現在就一堆人用一樣的標準潑回去
這就是互潑髒水
你以為大家喜歡噴這種無聊議題嗎？你選校長還選市長啊？
我05年的時候，學長的研究成果不如外國人，覺得自己無法畢業
後來我看了他的論文內容，提出某個方法，可以大幅提升效果
然後他就順利畢業了，還發了個journal paper
而我接著他的題目繼續做延伸研究(也發了個journal paper)
我後面學弟妹也接著我的題目做延伸研究(聽說也有發journal paper)
這系列，我提出的方法是非常重要的技術，大幅提升速度、減少使用面積
但是
(有得copy誰要重寫阿)
東西是我想出來的，我有抄襲誰嗎？
要告我要噴我，我應該就比照林志堅被撤銷學位吧，哈哈
整個事件從頭到尾就一堆無腦弱智亂噴
後來人家用一樣標準噴回去不是禮尚往來嗎
結果就是整個社會弱智
brianberry29樓總不能嘴巴說一套，實際上又做另一套 11/22 11:48
brianberry30樓檢視DPP就是潑髒水，那DPP不就是抹一堆屎了？ 11/22 11:50
