如標題，最近有幸第一次當賣方
議價的過程，仲介也很厲害的幫我們跟對方議到了底價的金額。
因為早已經達到我們夫妻想要拿到的底價，而且超出幾萬元
其實我們是可以成交的。
但是仲介大大拜託我們再給他一點時間跟機會，讓他把成交價再拉高一點，就是他們的服
務費。
果不其然，仲介很厲害的說服了買方，拉高成交價，直到他們可以收的四趴服務費…
當然我們一樣是拿底價不吃虧，多出來的就給仲介賺，上限4趴。
只能說，他真的很有本事拉高到四趴服務費（賣方四趴）
我也第一次感受，原來賣方的服務費4趴，也是買方出的這件事啊…
以下補充：
因為是七、八年前買入的，所以稅應該也沒有多高，然後最後我們也講要「實拿」一個金
額回來，仲介也做到了…
所以剩下的他去衝高成交價，多出來的就是他們的服務費，上限4趴
結果他們也真的做到了，成交價就我拿到的錢加4趴囉，就真的這麼剛好4趴哈哈
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669095380.A.87F.htmlmozume1樓其實是你底價太低 11/22 13:37
howardcd2樓你信就好，皆大歡喜 11/22 13:42
alexhsu09093樓成交即行情 買了就別想了 11/22 13:43
jaricho4樓皆大歡喜 不過放著不賣還能賺更多 11/22 13:44
aJan55665樓可惜賣掉了 賣不掉還可以加價賣 11/22 13:45
Narcissuss6樓你賣太便宜 11/22 13:47
→ hide03257樓有到你心中的實拿價格就好了 11/22 13:47
我老婆也勸我，底價是我們夫妻同意的，賣了就不要去想，也不要去在意底價是否太低或
怎樣
重點是我們有拿到想要的金額就行了，否則越貪心，只會越失落喔
gerychen8樓其實就是買賣雙方一起出，不要再自欺欺人了= = 11/22 13:48
topaaron129樓下次底價多個2%不吃虧啦 11/22 13:49
→ qqphor10樓下次你會開更高XD 11/22 13:50
diedieway11樓所以確認了有時候買賣做不成都是仲介在搞 11/22 13:51
chen83103012樓一般約還是專任約 11/22 13:52
kuanyu102613樓我房子都自己賣耶 只有買房付服務費 11/22 13:54
morrishh14樓所以實價登錄用的是哪個數字? 11/22 13:55
哈當然是成交價啊，怎麼可能違法對吧，這個數字一定是買方也會知道的價格啊
F9393515樓事實，當然是買方付 11/22 13:56
→ F9393516樓例如賣清的要九百仲介費多少你自己努力 11/22 13:56
epicurus17樓買方也是這樣覺得 雙方都只是自以為的爽 11/22 13:57
其實我們屋主有拿到該拿的底價，也滿足啦，剩下再被拉高的金額，也是仲介的本事囉
→ realmd18樓一直都是這樣，關鍵就是自已的房子值多少，自已要很清楚 11/22 14:00
→ medama19樓是你賣太便宜了 11/22 14:00
shena3033520樓現在也不是秘密了，我之前賣一間，房仲跟我討論底價時 11/22 14:01
→ shena3033521樓直接把他的服務費加到我的底價然後再來算如何開價 11/22 14:02
→ foxn22樓欣賞你的樂觀！ 11/22 14:04
sarra23樓務實給推 讓仲介自己先去努力他的4%完全正確 11/22 14:05
leptoneta24樓完了 你一腳踩進投資客的領域了 11/22 14:08
lbehide25樓屋主不貪心+仲介做價漂亮+買方不屎尿，三方皆大歡喜 11/22 14:09
chen83103026樓樓上懶人包 11/22 14:10
DADAOH27樓一個交易裡只有一個人掏錢，當然都是買出方，觀念正確。 11/22 14:12
j863022228樓居然沒有別的仲介找上你 說讓你拿多2-4% 11/22 14:14
KrisNYC29樓羊毛總不會出在羊毛剪身上你說是吧 11/22 14:25
qqq784030樓你不讓買方出服務費你也不會成交啊！ 11/22 14:31