最近看網路上瘋狂討論某"醫生名人"要賣高雄豪宅，請問各位投資客大大們，
這樣到底算不算炒房? 還是嚴格說起來不算是投機客，但是也算是置產投資客??
我看網路上也有特別針對這樣的房子買賣提出一些疑問...感覺如果承認自己是投
資客，當然都有答案! 但偏偏現在很尷尬 XD
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1 台北出生長大的台北人，為什麼要特地大老遠跑去高雄買第二戶自用住宅？
而不是在工作地緣較強烈的北部買房？
2 既然是自住退休用，為什麼要買毛胚屋？且九年來都不曾進行裝潢？
3 售出時機敏感！2016年就有售出動機，當時剛好也是持有期避開房地合一重稅期，
且房市也剛好由高點開始向下滑落！而現在又剛好遇到房市再次觸及高點開始向下！
此外也可看到實價登錄，每坪房價已由高點向下跌破30萬，這不免讓人懷疑是急售!
4 既然知道要參選，為什麼不平轉售出以避嫌？而是堅持要大賺500萬以上售出..？
5 根據財產申報，該名人夫妻負債4743萬7151元，其中包括1927萬購置自用住宅、
#2816萬的房貸。此筆2816萬的房貸合理懷疑就是此高雄房產的房貸貸款餘額。
根據報載，此房產入手約為3980萬！十年前主流房貸應為20年期，8成貸款，房貸利率假
設2%，但是在這樣的設算下，每月需還款16萬元，9年繳款下來應該房貸餘額只剩2100萬
應該快還完一半的房貸但是現在房貸餘額竟還有2816萬
[email protected]@
難不成當時是向銀行超額做9成貸款？ 還是動用投資客常用的寬限期或是30年期房貸？
即使是置產兼退休用，也不該開如此的高額槓桿...
https://imgur.com/3QS69C8--
coburn1樓豪宅的超貸財富密碼 11/22 01:55
techih2樓因為他的好朋友在高雄找他買的啦 11/22 01:56
→ techih3樓他又不只一筆房產 你怎麼知道2816萬都是這棟？ 11/22 01:58
→ techih4樓用猜測的剩餘房貸再亂猜他是超貸 真有你的 11/22 01:59
abyssa15樓三年寬限期差不多吧 買3980萬很難賺啦 卡限貸了 11/22 02:00
→ abyssa16樓十年前已經有三十年房貸了 11/22 02:01
techih7樓平轉給別人一定會被說是逃稅啦 誰會低於市場價賣 11/22 02:03
→ HCYPMGO8樓封印 30年後才能知道了 11/22 02:03
jamo9樓認真點說這其實沒啥大不了,問題在於這批人經常用嚴苛的不合 11/22 02:47
→ jamo10樓理的標準用放大鏡檢視他們的對手,所以也就自業自得,別人也用 11/22 02:48
→ jamo11樓同樣的標準要求它們而已! 11/22 02:48
tfct12樓先討論候友宜的套房吧 11/22 03:03
TOP9913樓賣不掉！所以欠錢！用高端來補洞 11/22 03:04
Morphee14樓只能證明阿中無腦而已 錢沒賺多少還惹人閒話 11/22 03:12
→ Morphee15樓也證明他本來就不是打算長期經營政治 也沒思考過 11/22 03:13
→ Morphee16樓另外一方面也沒自信 就是短線 能上就上 不能上就算了 11/22 03:13
tfct17樓正常置產也不行？ 要像候友宜王如玄才讚 11/22 03:15
tfct18樓
11/22 03:16 → tfct19樓還是候友宜比較有腦 知道申請99個門牌 不虧是長期經營 11/22 03:17
Morphee20樓侯就是屌 錢賺到也沒因為這點失分太多 11/22 03:32
→ letmesee308521樓發財呀，花部長的房市火車頭，嘻嘻 11/22 04:30
alotofjeff22樓房市火車頭，民進黨的都知道 11/22 04:31
F9393523樓好膩喔 八卦柵欄又掏出來一個 11/22 04:44
johnny966724樓照你標準台灣買房有一半以上的人都是投資客 11/22 05:29
aislenway25樓搞不好差不多喔 11/22 06:02
jinso741026樓十年前早就有30年，利率長時間不到2%而且還有寬限期 11/22 06:19
→ jinso741027樓用這種似是而非的邏輯去懷疑別人超貸 11/22 06:20
→ jinso741028樓我也懷疑這次反DPP的年輕人 11/22 06:22
→ jinso741029樓大多數是沒吃到經濟發展成果的魯蛇 11/22 06:22
GenesisXD30樓這問題不健康 先檢討侯友宜就對了 11/22 07:02
