作為一個75年次的，我覺得買房跟結婚ㄧ樣，就是個衝動而已，許多人在ㄧ起超久，死不
結婚，但也有人跟我ㄧ樣，交往3個月，閃婚，現在都結婚六年了，重點是自己讓勇敢一
次！
我非名校畢業，非高薪產業
沒有父母金援，以前更因為家累，37歲前零存款，伴侶也因家累甚重（家人老人太多），
沒能在金錢幫上忙，但幫忙我借貸信貸當頭款，我自己貸房貸。
在2020年6月看著房市ㄧ路攀高，知道不能再相信少子化會房價跌價了，尋尋覓覓終於看
到板橋預售屋的兩房轉單，坪數25，小兩房，B2平面大車位，前ㄧ手1200，我接受1250+
仲介費18，平均單價42左右，當時太太兩間銀行信貸120+我自己保險保單借60，共付180
左右，目前銀行放貸85成，所以我自己再自備約80左右，現在交屋實登ㄧ樣房型漲價到16
00，如果當年沒有衝動，我
現在更買不起！
我自己的規模來說
1.房價1250萬，頭款完全信貸（之前貸120，現在再貸60）我手上沒半點錢，完全兩手空
空
2.因為每月收現金，所以月還款算快，只是當時貸款不好貸
3.每月房信貸算還5萬加上保險費等雜費稅金，月約剩7萬
我想說的不買房的人生真的雖然自由，但少了一點穩重。買房之後，不再衝動高消費，1
萬以上消費會想很久。
我不知道七年級買房難不難，可能因為我文組，我覺得很蠻難的，但不對自己狠一點，老
了時間更社會會對自己更狠。
現在快完成交屋了，想詢問各位先進，繳完ㄧ年寬限期後想增貸200-300萬
1.買舊華夏三房，原本賣掉
2.再買一間1+1房出租收房租
如果是各位先進會如何選擇呢
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669273922.A.D98.html→ abyssa11樓0存款都能買房？很難嗎？對我來說0存款比較難 11/24 15:14
sdhpipt2樓暱稱好帥喔 11/24 15:14
topaaron123樓看看上一篇還在魯 11/24 15:17
→ student811224樓兩房夠用就2，不夠用1。 11/24 15:17
mepe10185樓都可以～銀行願意貸款給你就可以 11/24 15:25
dan8311276樓買啊 買爆就對了 11/24 15:33
gerychen7樓要槓滿就選2，要部分獲利了結就選1 11/24 15:36
→ gerychen8樓我會建議選1把信貸還掉 11/24 15:37
→ bigflyqq9樓有小小疑問，第2點買的起1+1房收租，為什麼前面會說漲到 11/24 15:48
→ bigflyqq10樓1600更買不起，求解答。 11/24 15:48
→ bigflyqq11樓2022年的1+1房頭期加上2020年信貸頭期不是也差不多等於1 11/24 15:50
→ bigflyqq12樓600的頭期。 11/24 15:50
→ bigflyqq13樓1250頭期款都信貸，我們算2成要250萬，信貸倍數約薪水22 11/24 15:54
→ bigflyqq14樓倍，等於老婆月薪有快12萬才貸的到這個錢，這樣應該沒有 11/24 15:54
→ bigflyqq15樓錯吧。 11/24 15:54
→ 本人16樓應該說要ㄧ下子拿出來這麼多錢，沒辦法，當時才拿180來 11/24 15:56
→ 本人17樓買，如果是2022買，頭款就要320了，沒能力負擔！至於1+1 11/24 15:56
→ 本人18樓是因為目前房子漲價有多貸空間，當然就想為自己置產存退 11/24 15:56
→ 本人19樓休金！ 11/24 15:56
bigflyqq20樓原po太謙虛了，老婆能貸這個金額平均月薪8萬，年收應該 11/24 16:09
→ bigflyqq21樓破百，加上你賺的錢存兩年，就算現在房價漲一樣買的起。 11/24 16:09
→ bigflyqq22樓只是吃不到多漲400萬的紅利。 11/24 16:09
bigflyqq23樓只是選1的操作，賣掉原本房，買舊華夏，舊華夏不是也會 11/24 16:13
→ bigflyqq24樓是比兩年前貴嗎？ 11/24 16:13
→ 本人25樓對呀！只是就能小換大，希望依然可以在板橋啦！如果這 11/24 17:21
→ 本人26樓樣就重購退稅！還是先買1+1老婆名字。原屋等六年再售買 11/24 17:21
→ 本人27樓三房 11/24 17:21
curry5628樓看起來不像是代po阿 11/24 17:33
nightA29樓感覺就是還是收入不錯才這樣操作 11/24 17:49
KrisNYC30樓先恭喜你上一把歐硬成功 不過就像你講的人生已經不是一窮 11/24 18:25