障礙其實就是我自己
自知家庭PR僅個位數，且我的學歷與收入也相當慘，明白沒資格挑。
不想再騎機車，目前只挑離捷運近的。
近一年前的文章，摸到現在還在剛啟動階段。
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637914728.A.D1F.html (不需要特地看)
重點在目前收入大約32K、自備款450萬、31歲
A.鍵盤看屋，沒有跟房仲實際去看。
30年套房，主建10.1坪，接近700萬、管理費接近700元/月
位在7樓，整棟15樓，約1.5面採光，跟落地窗差不多低。
優：離工作地僅走路5分鐘、離捷運站走路6分鐘
缺：晾衣服要到公共空間、浴室內有熱水器(不知道瓦斯還是電)
https://goo.gl/maps/HCAKHS7gG7Mx4kre8在這棟的最左邊
B.買預售屋，一樣只能買到套房，未含公設應該也在15坪內，
看完新北全區目前只剩五股跟淡水有機會，低於一千萬的真的賣超快。
C.收入低到哪都有差不多的收入，離開新北買，
但我是要先在新縣市租屋一年累積收入證明後才能辦房貸？
D.挑法拍屋，好像要找代標幫忙，也好像不能貸款？
另外我計畫很久的生活垃圾應該極少，不太需要社區的垃圾場，
回家後也不會出門，用不太到電梯，好像不需要有管理的地方，
可是數字網上的房仲超愛丟大樓，還是公寓不太有機會買到低屋齡了？
這一年以來我看的太少，連真的出去看屋也才一次而已，經驗確實太少了，
但感覺看來看去就是錢太少也沒機會買到兩房的樣子。
這周日要去看淡水紅樹林的預售屋，確實很遠但快沒路能走了。
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cutbear1231樓D的部分可以貸款先跟銀行喬好 11/25 16:27
這我有問過，不過銀行說要先有物件才能談，連房仲也這樣跟我說
chimouse2樓走進去房仲業者 直接抓人問比較快 11/25 16:28
Anyotw3樓板橋你跳淡水… 11/25 16:28
paul03034樓紅樹林海悦等，淡水新市镇應有不少選擇 11/25 16:28
→ Anyotw5樓排樹林，或板橋加屋齡 11/25 16:29
yen0976057036樓別擔心 阿肥當年(2021)連薪資都沒有 現金直接撞了 11/25 16:30
兩周前看到西卡的無存款買房真的超強才讓我又動起來了
yen0976057037樓你有存款 而已算很多了 放心吧。月還款自己拿捏 11/25 16:33
chen8310308樓不是不是不是 你有自備450萬贏一堆人了吧？ 11/25 16:34
可是我還款能力很差，月收32K，背500萬可能會被拒貸，我只問過房仲又轉問代書得來的
qqphor9樓雙北還是要聽聽在地投資客的 11/25 16:34
alexhsu090910樓31歲32k有450萬…怎麼存的可以教一下嗎 11/25 16:35
empliu11樓如果本業薪資不太有成長空間 11/25 16:35
→ yen09760570312樓如真要買一間直接躺好 看是不是考慮一下離開北部 11/25 16:35
→ yen09760570313樓會更舒適 11/25 16:35
→ empliu14樓建議考慮台中或者台南高雄吧 11/25 16:36
→ empliu15樓生活起來真的會比較舒適 11/25 16:36
Anyotw16樓我的意思不是淡水太遠，是你退的方向不對.. 11/25 16:36
→ Anyotw17樓淡水頂多讓你省10萬..省10萬你退樹林有一樣結果 11/25 16:37
→ chen83103018樓500萬本利合一個月約1.8萬 32k怎麼可能不過 11/25 16:37
→ empliu19樓32k 留在板橋 CP 值真的不高 11/25 16:37
→ yesmans20樓到底32K怎麼存到450萬?? 每個月存2萬存20年?? 11/25 16:39
empliu21樓不一定要六都的話 嘉義也可以考慮 11/25 16:39
boxoxox22樓32k存到450萬 你用倍倍儲蓄法? 11/25 16:40
kcindy23樓自備450還滿多的耶！而且你才31歲，如果月薪32k，要不要考 11/25 16:40
→ kcindy24樓慮往南找，桃園應該也能找到32k的工作機會，這樣一樣的售 11/25 16:40
→ kcindy25樓價，也能買到更大間的房啊 11/25 16:40
gerychen26樓有上過海盜船還能帶著一筆錢全身而退，恭喜 11/25 16:40
到現在仍然感謝航海王，曾經看到帳上八位數但沒賣就算了，後面又自己被割真的可惜
→ kcindy27樓很多人31歲時，自備都沒有200，你很厲害了啦 11/25 16:41
收入跟存款關係在這裡：
我在2020年有買到夠低的海運存款翻四倍，但2021被割了一半，覺得不能在賭場裡面玩了
→ gerychen28樓你找房的條件跟你的自備款相比其實很好找欸 11/25 16:41
cutesuper29樓3.2萬的工作 除非未來爆發成長 不然建議逃離雙北 11/25 16:41
rmna30樓直接去租社宅最划算，這種狀況完全不適合買房阿 11/25 16:41