: 房價泡泡一旦破
: 會造成系統性風暴 倒置金融風暴
: 炒房炒房的爽 成功與失敗都全民受苦
: 炒房會造成死亡率大於出生率
: 但是政府不管
: 為了泡泡不要破 政府壓低利率 全面做多
: 還記得以前金融打銷呆帳的事
: 結果一半還是全民付的錢 一半是金融業自己出的
: 炒房立於不敗之地
: 因為有怎麼樣 還可以帶錢出國爽 去避難
出租投報率 > 持有成本+資金成本
阿你是要泡沫個擔擔麵.
一個東西收益扣成本是正的.
你是要他貶值?
到底懂不懂泡沫..XD
不要講一些完全沒財務金融概念的事情好嗎.
對岸為啥泡沫?
因為上海出租投報1~1.3%,利率3%,稅金很低忽略.
所以上海就算房價腰斬我都不會買.
懂嗎.
美西為啥跌.
因為他現在30年房貸利率7%,稅金1.5~2% 出租投報率大約4%.
(美國30年房貸從2.4%衝到破7%,整個超屌..XD)
世界那麼多國家的不動產和不動產基本面的案例.
你嘛看一下.
不要都不懂整天發一些幼稚文好嗎...XD
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669617993.A.DC4.htmlNTU3031501951樓先推 11/28 14:48
eachen2樓為了炒房 利率才升息那麼一點點 稅不漲 11/28 14:49
→ eachen3樓所以立於不敗之地 11/28 14:49
maxiiiii4樓讚 11/28 14:50
你懂不懂利率?
你台灣利率升高一點.
你是要出口企業死光?
GDP倒退20年.
人均下降到比對岸還低?
最好利率是拿來為不動產服務的...
NTU3031501955樓感謝投資客賜我廢廢出租仔吃穿 11/28 14:50
ZackRyo6樓簡單來說 11/28 14:50
→ ZackRyo7樓，就是你利率要高於投報率啦，沒有的話誰要降價賣，基本 11/28 14:50
→ ZackRyo8樓面問題 11/28 14:50
→ maxiiiii9樓ceca大神，請問目前要等到什麼時後才是進場的好時機呢 11/28 14:51
→ maxiiiii10樓？投資用 11/28 14:51
美國降息前夕進場就可以了.
FED要降息是一件大事情.
他再降息前開會,就會有風聲.
然後你等"鮑爾"...如果沒換人的話.
鮑爾親自說要降息.
那時候進場...最安全.
當然不排斥市場有可能會提早反應.
但是那個反應並不會很多.
你投資的話不差那一點錢.
真的要大噴一定是確定美國降息後才會有大動作.
不動產動作緩慢,你很多時間.
股票的話當然可能已經噴到半空中是另外一個故事..XD
股票很麻煩,反應太快外加有內線的專家太多太多,這些專家又控制龐大的資金.
所以股票谷底進場後就關電腦,等到降息一段時間,再開電腦就好.
oven9911樓前10推！ 11/28 14:51
maxiiiii12樓謝謝ceca大神指點 11/28 14:54
oven9913樓欸不是！c大你這篇寫太少了辣！！！ 11/28 14:54
az010214樓精簡扼要就可以了啊，空空真的難以教化 11/28 14:56
→ castjane15樓早點破安全 11/28 14:57
mitic102916樓台灣房屋只有漲、漲很兇兩個選項 11/28 14:57
→ castjane17樓崩一些泡泡好 11/28 14:58
qqphor18樓先推 11/28 14:59
→ qqphor19樓高雄版那篇比較多 11/28 15:00
Unsullied20樓房價不會崩 過熱的地方會修正 11/28 15:02
→ Unsullied21樓整天喊崩的人 真的崩了也不敢買啦 11/28 15:02
→ Unsullied22樓你的生命不敢承受風險 怎麼可能會有收益呢 11/28 15:03
→ Unsullied23樓就你最聰明 等著崩 其他人先買的都阿呆嗎？ 11/28 15:03
castalchen24樓空空沒發現這次選舉完全沒有人要打房了 11/28 15:03
→ castalchen25樓任憑空空再怎麼吵鬧鬼叫也沒有人理會？ 11/28 15:04
→ castalchen26樓因為現實就是誰壓制房地產就等於滅亡 11/28 15:04
→ castalchen27樓吵著要加稅的時代力量剩下幾塊渣渣 11/28 15:04
bobovillage28樓小於？！ 是筆誤嗎？ 11/28 15:05
→ castalchen29樓還是空空要說國民黨代表打房力量 11/28 15:05
→ castalchen30樓這樣真的要照一下腦袋 11/28 15:05