請問各位前輩
在下剛買了一間權狀30坪的老屋
房仲在591跟現況說明書都有寫到「室內增建6坪」
但交屋後在下測量卻發現
室內不算梯間也才29.多坪
就算有誤差或將梯間算入，也不會差到6坪之多
請問各位先進，這樣的情況怎麼處理好呢？
謝謝大家
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[請益] 增建坪數短少
房屋
20190
請問各位前輩
在下剛買了一間權狀30坪的老屋
房仲在591跟現況說明書都有寫到「室內增建6坪」
但交屋後在下測量卻發現
室內不算梯間也才29.多坪
就算有誤差或將梯間算入，也不會差到6坪之多
請問各位先進，這樣的情況怎麼處理好呢？
謝謝大家
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howardcd1樓牆壁也有坪，有算嗎？ 11/29 11:15
Dong022樓樑柱都算啊 11/29 11:15
MTBF3樓你從室內量尺寸當然會這樣 牆壁樑柱的空間也要算 11/29 11:19
牆厚也算進去了
在下另一間43坪的房子，一樣的算法，誤差不到0.5坪。
→ 4樓前屋主是投資客，只持有2個月沒入住 11/29 11:28
→ 5樓說不定他也不知情 11/29 11:28
sarra6樓老屋是公寓?華廈? 有些公寓有地下室防空避難空間但沒人用 11/29 11:28
→ 7樓報告，是公寓，沒有地下室 11/29 11:31
epicurus8樓你就量增建的部分阿 6坪增建 很好辨認吧 11/29 11:45
問題就是看不出增建在哪裡，目前在調竣工圖。
beminaru9樓交屋，那就這樣了 11/29 11:49
交屋前無法測量啊！這不算詐欺嗎？
sarra10樓我建議是有增建就不要申請建物復丈 反正你轉手也是看權狀 11/29 11:51
我在買的時候是考量有多的6坪增建，才接受這個價錢
我轉手時如果只看權狀，那就難賣了
順便請教有增建不要申請復丈的原因？
如果真的有增建也是幾十年前的事了，應該也是緩拆
以雙北來說，真要拆也不知道幾十年後了
不知道有什麼影響嗎？
l79cm11樓違建部分要跟誰調竣工圖？ 11/29 12:14
竣工圖主要是要確認跟現況有什麼差異，確認是否真有增建
sarra12樓你增建是二工 權狀跟地政都不認啊 基本上就是現況交屋 11/29 12:14
→ sarra13樓申請復丈只會幫你把權狀的部分算出來 但嗨賴你增建不划算 11/29 12:15
zeroyaking14樓非合法增建敢寫出來…那位仲介真的… 11/29 12:25
sarra15樓基本上增建都少都是前手講了算 仲介只會註記"約"多大 11/29 12:28
設權
抱歉，我的問題說得不太清楚
應該是說: 沒增建卻說有增建，房仲或前屋主該負責嗎？
a38603616樓豬頭才會寫增建面積，捷運距離除非你量過，台北糾紛就是 11/29 12:32
→ a38603617樓寫捷運200公尺結果買方交屋後測205米 11/29 12:32
→ a38603618樓告上法院求償，法院要仲介幾號前找出一條200米以下，他要 11/29 12:33
→ a38603619樓會勘 11/29 12:33
→ a38603620樓結果房仲自己測210判賠 11/29 12:33
sarra21樓沒增建卻說有增建那就是廣告不實啊這樣連點交都不會過 11/29 12:38
→ l79cm22樓有陽台嗎？陽台外推算進增建吧 11/29 12:40
→ 23樓房仲591上直接寫，室內使用36坪啊 11/29 12:42
→ 24樓看屋時也一直強調是30+6 11/29 12:42
→ l79cm25樓不知道增建內容敢說30+6喔給他一個社會教訓了 11/29 12:48
gerychen26樓該不會是把陽台外推的違建說成加蓋的增建了吧 11/29 13:14
→ gerychen27樓但如果是這樣然後陽台原本沒登記，你量出來也會比較大 11/29 13:14
→ gerychen28樓你要不要把權狀或謄本上載的所有建物面積都打上來 11/29 13:15
→ gerychen29樓說不定還有其他面積是空設？ 11/29 13:16
cutesuper30樓陽台附屬建物也會寫進坪數啊 11/29 13:17