我只是個魯蛇，年薪只有65萬上下的魯蛇，在國家某單位工作，最近在桃園看房子，比較偏好的是，大園南崁中壢等，中古透天或者3房公寓，以二手透天來說桃園這三區，2X年的
1000萬以下有不少間透天，比方說中壢A19附近，大園大觀路，聯x花園城，古亭
三房二手公寓，10到20年也有南崁星世紀，大園悅灣等，這也都是1000萬以下
我月入約5萬，有可能將來更進階，變成年薪80到90
目前計畫是先啃老，請家裡父母幫出一些頭款湊到加上自己湊到約兩成
假設很幸運的可以貸到30年，月繳大概月薪45%，假設是20年月繳可能月薪60到70%
但是我比大學生還省錢，一個月可以控制在10000內，就算到時候真不行，也有親人幫忙....
雖然會有人炮我，魯蛇買三小房，但是魯蛇現在不買房，以後大概老了，只能買塔位或者紙屋了
我現實認識的都說買二手屋，光是不讓他漏水，或者整理壁癌，拉插座等等，要花擺萬，買預售屋比較好
可是預售屋不確定性又大
各位人生勝利組，怎看待年薪只有略高於中位數的魯蛇買房呢？
應該說，如果跟我一樣廢，要有怎樣的策略買房呢
感謝各位
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669910338.A.ADB.htmlSugimoto55661樓車棚 12/02 00:00
ceca2樓先拼命買一棟,出租....在家繼續啃老. 12/02 00:01
→ ceca3樓用租金幫你大幅減少養房子的壓力. 12/02 00:01
Nubybee4樓現金流弱的人 放棄透天挑大樓較好 中古透天修繕是吃錢怪 12/02 00:01
→ 本人5樓別這樣啦，台灣中位數年薪只有50萬左右，難道以半人都 12/02 00:02
→ 本人6樓只能買車棚嗎 12/02 00:02
→ ceca7樓買中古屋就好...你漏水是要花多少錢修..XD 12/02 00:02
→ ceca8樓無腦出租,房子有問題租客剛好幫你承擔..顆顆. 12/02 00:03
→ ceca9樓未來要收回來自己住或是賣掉換屋都可以. 12/02 00:03
→ ceca10樓未來收回來再針對問題翻新修復就好. 12/02 00:04
→ 本人11樓我認識的人都說，20到30年透天，不讓他漏水跟壁癌，至 12/02 00:04
→ 本人12樓少要百萬.. 12/02 00:04
→ ceca13樓我買一間透天翻新賣掉,也不過花百萬..XD 12/02 00:04
→ ceca14樓他修漏水修到百萬?....很肥的韭菜喔. 12/02 00:04
→ ceca15樓難怪工班可以開特斯拉. 12/02 00:04
→ ceca16樓還三百萬那台. 12/02 00:04
→ 本人17樓我是北漂人不能出租啦，我就是繳房租很不爽，才想買的 12/02 00:05
→ 本人18樓想請問您是幾年透天，有超過20年嗎 12/02 00:06
→ ceca19樓20年透天翻甚麼,翻新大概都是4x~7x年透天. 12/02 00:06
→ ceca20樓最老買過7x..100的賣太貴買不下手. 12/02 00:06
→ ceca21樓20年內的透天我要賣都不會去翻新..XD 12/02 00:06
→ ceca22樓浪費錢...原屋況油漆就好. 12/02 00:07
→ ceca23樓2000年後蓋的房子又不是1980年以前那種爛蓋法. 12/02 00:07
a38603624樓紙紮屋便宜 12/02 00:07
→ ceca25樓1980以前的透天很多都蓋得很爛...XD 12/02 00:07
→ ceca26樓牆壁給我用甚麼石膏粉...靠邀. 12/02 00:08
→ 本人27樓20到30透天如果只要求不漏水，插座不漏電，大概要花多 12/02 00:11
→ 本人28樓少錢阿 12/02 00:11
→ ceca29樓最老的RC結構大概是40年. 12/02 00:14
→ ceca30樓所以3x年以內的都是RC結構. 12/02 00:14