我蠻好奇的買房子，要做功課到什麼程度，如果是像生活機能這種的
大概8+9就可以判斷，自己需要怎樣的機能，以及自己的能力跟後盾
可以選擇怎樣的房子
我想請教的是，關於房子結構面，以及法律貸款面的問題
首先說到結構面，像我這種低端魯蛇，只懂得在下雨天時去看房
判斷房子是否會漏水，以及把臉盆水用到滿，看多久會漏完，判斷是否管路堵塞
大概只會這種程度
跟判斷插頭的位置，來決定怎樣的家電
至於去YT看的房子傾斜有的沒的，好像不要太扯，都很難感覺的出來
雖然有人說到921後的房子比較好，無論是工法或者材料
但是我沒有錢哈哈 再等就變成只能買塔位了
想請問各位鄉民，如果本身不具有土木背景，去看房子的時候
如何判斷房子的結構需要大修，如何判斷房子的是否壁癌嚴重
怎知道房子是不是靠"外在裝潢所隱藏呢?"
就跟現在科技進步，女人開濾鏡，龍妹變名模
接下來說到法律面，痾...
魯蛇我太低端，還真的不知道該怎說，如何知道這房仲不會有所隱瞞
衍伸出來的產權糾紛 或者房子結構等問題 所造成的訴訟
畢竟也是有聽說XX房屋的房仲，講話比政客還要唬爛
而我這種魯蛇，常常連政客唬爛都不知道，要如何面對房仲的話術呢
再問到殺價，某些屋主一間房子，可能找好幾間房仲，雖然我也很清楚
房子的成交價，每個房仲不會差太多
但是只要差個幾萬，就可以讓我吃好幾百餐，打好幾十炮....
但是好的房仲 又有好的保障
還是跟買車一樣，拿A業代的價格 ，去問B.C .D業代是否可以更低呢
總之想問鄉民
想買個安身立命的房子 需要做功課到什麼程度呢?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670258845.A.6D4.html→ yehuan1樓最近也朝向買房子努力，看看有沒有人出來回答這些疑慮 12/06 00:50
ceca2樓自住需要就買,需求優先.. 12/06 00:50
→ ceca3樓所以你只要思考你的需求就好. 12/06 00:50
→ ceca4樓房子細節方面,本版爬文. 12/06 00:51
→ ceca5樓但記得...修漏水不用多少錢,除非他是頂樓然後整個天花板很 12/06 00:52
→ ceca6樓嚴重. 12/06 00:52
→ ceca7樓當然多雨的向基隆,如果側牆很嚴重,花費也會多一點. 12/06 00:52
→ ceca8樓其他的漏水,花不了多少錢...房價1~2個月的漲幅就蓋過了.XD 12/06 00:52
→ ceca9樓你們沒買過房子的很愛自己嚇自己..XD 12/06 00:53
→ ceca10樓如果你看我們投資客買房子,你會驚訝到我們怎麼這麼隨便. 12/06 00:53
→ ceca11樓我們隨便買房子,還可以每間都賺錢...顆顆.y 12/06 00:54
→ ceca12樓你怕甚麼....遇到問題就處理就好. 12/06 00:54
→ ceca13樓住不爽就加價賣掉在買另外一間. 12/06 00:54
→ ceca14樓so...問題不可怕,解決它就好...只怕你怕問題所以不敢買. 12/06 00:54
→ ceca15樓當然你真的要避開大問題,阿就不要頂樓.... 12/06 00:55
→ ceca16樓老透天不要買邊間. 12/06 00:55
chen83103017樓大概是ceca老師說的那樣 12/06 04:22
johnny161118樓請教Ceca大，老透天不要買邊間的原因是？ 12/06 04:44
bangQ19樓樓上投資客還是別亂講吧！人家是要買房傳三代的耶 12/06 05:50
smoothapple20樓買新一點的房子吧，10年內的應該都沒什麼大問題，老 12/06 05:53
→ smoothapple21樓屋可能要有點耐心和資本。 12/06 05:53
s896004622樓想知道+1！～ 12/06 06:00
→ wizink23樓邊間漏水漏到飽 12/06 06:24
chen83103024樓我啦ceca粉絲 大概就是都更沒你的份？ 12/06 07:29
pttbird25樓價值一千萬的程度 12/06 07:44
qsx88926樓路沖的位置也不要吧？並不是風水怎樣而是這位置好像出事的 12/06 07:53
→ qsx88927樓機率就稍微高一點點？ 12/06 07:53
s2649275528樓板上很多文章可以爬其實 12/06 08:15
→ ceca29樓邊間修漏水成本高啊 12/06 08:35
→ ceca30樓另外，我投資客搞那麼多老屋，誰在跟你亂教 12/06 08:35