請問版上各位有經驗的高手
我目前月收入7萬
每個月要繳房貸4萬，信貸3萬
我想要換房
我打算先買新房，然後把舊房東西搬到新房清空以後
再來賣舊房
想請教
因為如果銀行光只看我的收入(還款來源)，會認為我無法再繳第二間房貸
所以我的新房會完全無法貸款嗎??
還是新房可能貸款成數由8成降至7成之類??(因為至少有房屋抵押)
非常謝謝
--
[請益] 先買新房，再賣舊房，新房是否能貸款?
房屋
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請問版上各位有經驗的高手
我目前月收入7萬
每個月要繳房貸4萬，信貸3萬
我想要換房
我打算先買新房，然後把舊房東西搬到新房清空以後
再來賣舊房
想請教
因為如果銀行光只看我的收入(還款來源)，會認為我無法再繳第二間房貸
所以我的新房會完全無法貸款嗎??
還是新房可能貸款成數由8成降至7成之類??(因為至少有房屋抵押)
非常謝謝
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csgod13251樓你只能先賣後買吧 12/11 15:33
mepe10182樓第一屋還有貸款～銀行利率會比較高～沒有寬限期～貸款成 12/11 15:36
→ mepe10183樓數有差～還有有時還要看你的財產證明證明你的還款能力 12/11 15:36
a3860364樓第一間你被法拍機率就很高了 12/11 15:36
godofsex5樓房貸4萬、信貸3萬，月薪7萬，是靠什麼生活！ 12/11 15:37
sarra6樓短租倉庫是你的好夥伴 不一定要先買後賣 12/11 15:37
→ kinmengon7樓先賣吧！除非你年收300輕輕鬆鬆1.5信貸 12/11 15:42
Tylose8樓直接去loan版問對你比較有幫助 12/11 15:42
→ Tylose9樓不過你的條件要講清楚，看起來你的薪水都拿去還債了 12/11 15:42
ice101510樓收支比高到突破天際，銀行應該不敢貸你吧 12/11 15:42
jaricho11樓當然是先買新房 舊房出租啊 一間變兩間 兩簡變三間 12/11 15:50
→ blackfire12樓你這負債比根本飛天了，除非你有其他收入不然銀行不可 12/11 15:56
→ blackfire13樓能讓你貸第二間。 12/11 15:56
f86050614樓誰敢貸你阿 12/11 15:57
sunsamy15樓沒什麼問題啊！ 12/11 16:02
eddit16樓沒有問題啊，自身經驗 12/11 16:15
beminaru17樓你看得到的收入都被卡死了，只能做現金流找國泰（好認列 12/11 16:15
→ beminaru18樓） 12/11 16:15
→ eddit19樓但你負債比太高了… 12/11 16:16
→ beminaru20樓我報稅收入只有85萬，身上貸款四間房子共1850+信貸150 12/11 16:16
→ beminaru21樓玉山 12/11 16:16
→ beminaru22樓不過利率很難看，房貸甚至到2.26% 12/11 16:17
gino32123樓太厲害了 居然不用錢就能生活… 12/11 16:21
pighong24樓收入資訊不要只講月薪好嗎？這樣誰能幫你看 12/11 16:21
→ 25樓報稅收入除以12，就差不多1個月7萬。但有存款股票之類 12/11 16:31
wiggyc26樓房貸4萬是包含信貸3萬吧？ 12/11 16:34
NicholasTse327樓你現在名下一間房 用負債月薪比超過0.7 很難再貸 除 12/11 16:35
→ NicholasTse328樓非你還有其他資產 幫你衝資產負債比到1.7 1.8 以下 12/11 16:35
→ NicholasTse329樓才有機會 12/11 16:35
GigiBuffon30樓你一定有其他收入吧 銀行不可能讓你月收7萬還款7萬 12/11 16:36