請教鄉民
買了新成屋，成立了管委會
建商才說5年內沒賣掉的餘屋可免繳管理費
原來才知道這條有寫在合約書裡，但是9成的住戶都沒看到
查了一下，應該不是常態，請問管委會應該找建管處還是發存證信函?
另外，每個月還要付給建商受水池及配水池土地使用租金，供水設備保養費，請問這是大型社區的型態嗎？
謝謝
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[請益] 建商不繳餘屋管理費
房屋
38261
請教鄉民
買了新成屋，成立了管委會
建商才說5年內沒賣掉的餘屋可免繳管理費
原來才知道這條有寫在合約書裡，但是9成的住戶都沒看到
查了一下，應該不是常態，請問管委會應該找建管處還是發存證信函?
另外，每個月還要付給建商受水池及配水池土地使用租金，供水設備保養費，請問這是大型社區的型態嗎？
謝謝
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→ NicholasTse31樓還可以這樣哦 12/13 05:23
mig212樓保養費跟租金那個建商這麼厲害 玩出這種操作 12/13 05:37
linjack3153樓哪間建商說來聽聽 12/13 05:46
這是一家在地小建商，買屋之前也查過，沒有其他建案
前幾期都是建商當主委，最新這期才是我們一般住戶成立的管委會
pradalove4樓名字寫出來啊 12/13 06:25
→ garyddt5樓先詢問建管處如何處理，也許能走區權會修改住戶規約? 12/13 06:26
目前已預約建管處，謝謝您
Tattoo6樓合約都簽了，很難改 12/13 06:44
winfyq7樓看有沒有寫在規約裡 有寫就修改 除非他用特殊方式將未售出 12/13 07:14
→ winfyq8樓戶別排除於區權人以外 12/13 07:14
marcmark9樓提告就有機會推翻合約所載事項 12/13 07:19
alotofjeff10樓那好，建商帶客戶來看房搭電梯，也跟他收費 12/13 07:25
→ onomedu11樓合約是建商跟住戶約定，又不是跟管委會。管委會發存證信 12/13 07:26
→ onomedu12樓函給建商。 12/13 07:26
太好了，我也有想過這樣破解，看來有機會，謝謝您
→ henrk13樓白紙黑字寫的，想翻也沒得翻吧！但是可以轉個彎，例如空屋 12/13 07:41
→ henrk14樓電梯等公設使用費等 12/13 07:41
alotofjeff15樓收非住戶進入社區通行費，但可從管理費抵扣，看建商是 12/13 08:01
→ alotofjeff16樓要繳管理費，還是每次帶看都要被收費 12/13 08:01
cobrabaton17樓帶看一次收一百萬就好了，交屋驗屋收一百萬，規約改一 12/13 08:05
→ cobrabaton18樓改備查就會過了 12/13 08:05
→ cobrabaton19樓既然是合約，那就用規約搞他，都成年人 法律是保護懂 12/13 08:06
→ cobrabaton20樓的人 12/13 08:06
beebeebee21樓在哪，給ptt神人買啊，房價會噴到宇宙的 12/13 08:13
Tattoo22樓規約要區權會改 12/13 08:21
→ checkman23樓合約都沒在看的嗎 12/13 08:22
是的，不好意思
iiichu24樓第2點蠻猛的 擺明了要吵架 應該不是大建商？ 12/13 08:23
的確是小建商，厲害
TrowaKT25樓簽約沒看到是自己的問題吧 12/13 08:26
blue022126樓建議的方法很好 前提是要舉的贏建商 12/13 08:31
nqj27樓真的想買也改不了合約吧，剩聯合提告或區權會規約手段 12/13 08:32
→ roudolf28樓合約不是絕對的，要看政府規定，所以還是要詢問一下相關 12/13 08:38
→ roudolf29樓的資訊 12/13 08:38
topaaron1230樓簽約不看沒辦法 12/13 08:39