家庭成員 - 夫妻(42歲)+女兒(小四)+兒子(小一)
目前房子 - 透天(23年,房貸已繳清,一樓無孝親房,有車庫)
想再購入預售屋 - 電梯大樓(四房,室內35坪)
購屋目的 - 之後與母親同住,也為我們老年籌備養老房
說明:預售屋與我目前所居住的地方很近,打算預售屋蓋好後,就搬去新屋住,原來住的透天要
出租來幫忙負擔房貸,但有心裡準備出租可能斷斷續續。
下面圖檔是我目前算出來的家用負擔及年薪, 請教房板大哥大姐,這樣我背30年房貸會很苦
嗎?各位有什麼建議給我參考呢?
ps.目前住的地方(位於桃園),是請仲介估價,出租價錢也是詢問仲介的
(移除圖示,直接文字敘述如下)
房屋總價2050, 工程款653, 2025年交屋後貸款1397萬, 房貸利率先預抓2.49% , 房貸的本
金+利息
要還5萬5左右, 再加上管理費0.5萬,每月房子支出6萬
家庭開銷7萬5, 整個月開銷就13萬5,
月薪12萬, 年薪19x萬(不含分紅), 目前存款550萬
舊透天出租(估3萬5,實際應該2萬5~3萬租出)補貼房貸
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.208.203 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670948459.A.FC9.html→ Taiwanbiru1樓考慮太久遠了吧。現在買房一定無法拿來養老的 12/14 00:27
→ Taiwanbiru2樓中國不可能把台灣問題放超過20-30年，10年都不一定了 12/14 00:28
我怕房價再創高,我再也買不起了
中國統一台灣,我想也會比照香港模式,台灣人房子自有率8成(? 我從新聞看來的), 應該會
安撫民心吧? 我想的
→ ceca3樓結果30年後房價又噴了20倍..顆顆. 12/14 00:29
→ Taiwanbiru4樓不管是否和平回歸，想想KMT當時如何收割地方仕紳財產 12/14 00:29
→ Taiwanbiru5樓你現在買的房子，幾乎不可能老了還是自己的 12/14 00:30
→ ceca6樓結果香港沒買房子的人崩潰了. 12/14 00:30
→ ceca7樓連...西藏,藏獨搞了半天. 12/14 00:31
prostar8樓前五年過的去就可以買啦 12/14 00:31
→ ceca9樓拉薩市房價噴了幾十倍嚇死藏包. 12/14 00:32
→ Taiwanbiru10樓如果萬一還發生戰爭，躲得過飛彈，也躲不過強佔房產 12/14 00:32
→ ceca11樓阿共人民幣自己愛印多少印多少,他搶土地幹嘛? 12/14 00:32
→ ceca12樓她土地那麼大,還搶你家? 12/14 00:33
→ Taiwanbiru13樓千萬別相信什麼回歸會被中國高價收購，沒被搞就萬幸了 12/14 00:33
→ ceca14樓怎麼會有一點概念的人都沒有..顆顆. 12/14 00:33
→ ceca15樓有人害怕未來連當房都住不起,只好先散步恐慌..XD 12/14 00:33
→ ceca16樓背不背得起要看你自己啊..這跟開銷有關. 12/14 00:34
→ ceca17樓每個家庭開銷落差太大了. 12/14 00:34
→ ceca18樓不過你可以善用寬限期. 12/14 00:34
→ Taiwanbiru19樓KMT當時來也是一堆地方仕紳歡迎，最後有些連土堆都沒 12/14 00:34
→ ceca20樓一開始寬限期,沒還本金的錢存起來. 12/14 00:34
→ ceca21樓之後開始要支付本利合的時候,你會有寬裕的資金做周轉. 12/14 00:35
→ ceca22樓KMT是搶了你爺爺的房子了? 12/14 00:35
→ ceca23樓還是你只是聽說的..XD 12/14 00:35
→ ceca24樓你不挺日,不是皇民,KMT沒事搶你家幹嘛. 12/14 00:35
→ ceca25樓阿你是皇民,親日的,搶你不剛好而已. 12/14 00:35
→ ceca26樓你沒看到反KMT最大聲的都是親日那一派. 12/14 00:35
→ ceca27樓阿一定的阿...親日不搶她搶誰? 12/14 00:36
→ Taiwanbiru28樓這是史實也是國際慣例，這幾乎是一定會發生的事情。 12/14 00:36
→ ceca29樓阿有沒有人被搶?...親日的當然被搶阿. 12/14 00:36
→ ceca30樓你當人家軍閥吃素的? 12/14 00:36