狀況敘述：買賣已完成代書簽約，第一筆金額已進履保，正申請貸款中。
今日仲介跟我們說賣方權狀不見需補辦要14天時間。
請教版友
1、請問我該注意什麼？
或怎麼做以確保權益？
我該有什麼行動？
2、查詢網路資訊，似乎補辦要30天，甚至要更久，是嗎？
以上請各位專業版友給與建議，非常感激。
備註：不要叫我問仲介，因為他跟賣方是親戚。
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[請益] 已簽約，賣方說權狀不見
房屋
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狀況敘述：買賣已完成代書簽約，第一筆金額已進履保，正申請貸款中。
今日仲介跟我們說賣方權狀不見需補辦要14天時間。
請教版友
1、請問我該注意什麼？
或怎麼做以確保權益？
我該有什麼行動？
2、查詢網路資訊，似乎補辦要30天，甚至要更久，是嗎？
以上請各位專業版友給與建議，非常感激。
備註：不要叫我問仲介，因為他跟賣方是親戚。
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kishke1樓應該是就給他跑流程補辦，如果整個交屋流程超過原本講好 12/16 23:35
→ kishke2樓的結案日期再跟他要利息 12/16 23:35
yasea20043樓沒權狀買房要怎摸貸款啊？ 12/16 23:36
leptoneta4樓有事先去地政確認所有人嗎 12/16 23:39
topaaron125樓代書該不會也是他親戚 12/16 23:48
dennistao6樓叫仲介去想辦法 12/17 00:01
god043732997樓補辦要30天喔 因為還要公告三十天 你並不需要做什麼 12/17 00:03
→ god043732998樓事 錢在履保帳戶 在沒你同意的情況下 不可能匯錢給 12/17 00:03
→ god043732999樓對方 如果超過合約書所定最後點交日 可以要求利息 12/17 00:03
→ god0437329910樓假設他最後無法完成交易 則需要賠償你的損失 12/17 00:03
請問賠償損失的部分也是要自己去談嗎？感謝您！
legendary0211樓超過點交日的賠償條款 合約書應該都寫得很清楚吧... 12/17 00:15
謝謝
→ legendary0212樓賠償損失還要問別人, 簽之前都沒看合約嗎 12/17 00:15
miauah13樓注意不要同意動撥 12/17 00:22
感謝您
stevensevens14樓不同意撥用，合約上有寫延遲交屋的條款，等他辦好 12/17 00:40
→ stevensevens15樓權狀就可以繼續進行，不用擔心，履約好處就是這樣 12/17 00:40
→ aaaplay16樓確定有履保? 12/17 00:44
pppwww17樓簽約當天就要確認代書有收權狀，跑貸款不用權狀，買賣貸 12/17 00:50
→ pppwww18樓款到你名下才要權狀，去詢問代書哪一天去地政補發權狀的， 12/17 00:50
→ pppwww19樓請代書（或自己）調謄本看上面是不是有寫正在補發權狀 12/17 00:50
→ pppwww20樓也許是簽約才發現權狀不見，到現在可能兩星期了，還有15 12/17 00:51
→ pppwww21樓天這樣，補狀公告要30天 12/17 00:51
pppwww22樓有履保不同意出款就不用擔心，繼續跑程序對你沒影響 12/17 00:52
tswen23樓銀行會幫你把關 12/17 01:17
vizjeco24樓等補辦啊 緊張什麼 我之前賣房時也不見XD 12/17 01:28
newsunn25樓就等他辦好，不要搞的被騙一樣 12/17 01:30
cicatrix26樓緊張兮兮，我的屋主換約合約書也弄丟，補辦就好 12/17 01:47
alanbread27樓補發而已 12/17 02:39
→ alanbread28樓延遲大概兩週吧，但卡過年日程自己加上去 12/17 02:40
a5106200429樓銀行尚未取得抵押權也不會讓你撥款的 別怕 12/17 04:42
→ wonder12330樓沒事阿，你想太多了吧 12/17 06:20