: 今年升息不少次了，房貸負擔增加，足以使房市降溫
: 投資客縮手，本金不夠的人會縮手
: 但是房價不大可能跌
: 最簡單的來看，原物料的成本就是那麼貴啊
: 所有產品的物價永遠是愈來愈貴，沒有在變便宜的
: 汽車漲價了，麥當勞漲價了
: 土地成本也是，政府有在便宜賣地的嗎？
: 土地愈來愈稀有，地價總是愈來愈愈高
: 年輕人買不起房怎麼辦？那就去買外圍重劃區啊
: 以前林口新莊也是很便宜，機能一旦成熟就會貴了
其實我覺得原物料很貴所以不可能便宜賣
根本上就已經違反常識惹==
如果成本200萬 所以打死不賣低於200萬
只建立在還撐得住的前提吧
難道今天本魯跑去瑞芳蓋房子 全部用進口石材+各種華麗的工法
一坪成本100萬 就能賣超過100嗎==?
不如換個比較現實的討論方向
如果建商撐不住惹 是寧願賠售還是法拍?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671273436.A.5BC.htmllycer1樓只升半碼當然不可能 12/17 18:51
CCOOGG2樓現在就是在等建商先撐不住還是fed先降息 12/17 19:00
→ CCOOGG3樓但建商資金週轉玩很大 其實他們現在是緊張的 12/17 19:01
pauljet4樓你去問雞排啥時降價 12/17 19:17
lagadidi5樓看你硬還是建商硬啊XD 12/17 19:17
jonson6樓有些實情講太清楚是自找皮疼 以後不要這樣厚 12/17 19:21
suPerFlyK7樓說個笑話：政府好朋友建商會緊張 12/17 19:23
→ Tattoo8樓就像逃豬癮圓沒人買一樣。 12/17 19:24
→ Unsullied9樓陶珠不是沒人要 是賣太貴了 12/17 19:25
→ Unsullied10樓有錢人不等於盤子 12/17 19:25
→ Unsullied11樓反正他2500年不會倒 買個50年總會慢慢賣掉 12/17 19:25
akoiya12樓為什麼要戰瑞芳QQ 12/17 19:26
pauljet13樓當然法拍 你沒看法拍價還節稅XD 12/17 19:36
→ fatb14樓建商是個產業, 一個建商倒了有其餘千千萬萬個建商接手 12/17 19:42
hune15樓當年921後很多房子確實低於成本在賣 很多銀行願意貸到9成的 12/17 19:45
→ hune16樓代表銀行也知道房子被低估價值 12/17 19:46
hune17樓所以不要用成本去估算市場價值 很多股票的股淨比低於5成的也 12/17 19:49
→ hune18樓沒看人大量追買 反而很多有夢的科技股股價的股淨比卻超極高 12/17 19:49
forever21519樓好 坐等國泰 潤泰 華固賠本賣 12/17 19:52
→ fatb20樓股淨比沒用 要看有沒有要維持股價&廣告打得夠不夠吸引散戶 12/17 19:53
→ fatb21樓說到底 股票的價格本身就沒有全部在看公司本身 12/17 19:54
iamala22樓庫存量那麼小不會撐不住啦…未來順應需求多蓋總價低的就 12/17 19:57
→ iamala23樓是了。別說建商，你知道連電子產品都有賣不出去寧願花錢 12/17 19:57
→ iamala24樓委託拆解公司破壞回收打庫存，而不是降價賣嗎？甚至精品 12/17 19:57
→ iamala25樓業直接銷毀的每年都看得到。我們消費者不用幫商人擔心， 12/17 19:57
→ iamala26樓該擔心的是市況不好會沒有商人願意生產好的產品。這才是 12/17 19:57
→ iamala27樓錢的真正貶值，有價值的產品減少的破壞力大於價格高昂。 12/17 19:57
→ forever21528樓要便宜賣給消費者 還是便宜給認識的 做人情 12/17 20:02
hune29樓國泰金股淨比2倍 潤泰全3.X倍 華固1.X倍 沒有一間低於成本 12/17 20:03
kusomanfcu30樓所以你看到有建商跑去瑞芳造鎮嗎 12/17 20:05