哇，我都不懂出價低於賣方成本到底是
干買家屁事。
賣方開兩千多萬。成本一千七百萬，行
情一千九百萬，我開一千五百萬是我的
自由。仲介比較知道屋主狀況，你不知
道。
如果仲介認為是浪費時間，他連斡旋都
不會收，他會跟你分析原因。他願意收
，就代表他認為有機會。有機會當然是
包括在跟屋主見面的時候，有把握把你
們的價格拉高上去。
買賣就是一個要錢，一個要物件。哪一
方的渴望比較大，就會先動搖。你表現
得超想要，那就多付點。不只不動產，
藝術品古董都一樣。
你這個仲介很不老實，要是我見面，一
毛都不會加，直接臭臉跟仲介表明說這
就是我的底線。破局最好，我去找其他
家仲介，大不了換成配偶的名字出價，
反正簽約名字再決定就好。要加價，就
算加十萬而已，我也要加給其他仲介賺
，反正我就不想給你賺。不給這種仲介
教訓，他就是繼續去這樣欺負其他人。
: 很多人憤怒的點在我們想開1700讓屋主賠本賣
: 並不是我們一定要1700去談
: 這個過程，我們也是想跟房仲談
: 我並不是堅持說一定要1700,成本1730談也可以
: 1800也可以 1830 1850 也可以，我的天花板就是1900
: 但不要直接開1900!!!
: 房仲說，1900絕對不會讓買主知道。
: 雖然這麼說但就不可能啊。
: 何況是房仲他自己把金額寫上
: 我只是很懊惱房仲成功說服我把天花板價變成起價!!!
: 我當然檢討我們。房仲的立場是拼成交！他也沒錯
: 屋主不要 有緣人開2000我也祝福他！
: 只是這過程我確實感覺不好，(房仲自己幫你填價你開心嗎）
: 我就是分享這個經驗
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.100.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671422500.A.8B6.htmlhck13kimo1樓終於看到一個正常人 12/19 12:03
→ zeroyaking2樓也種就是盧盧盧流派的 盧越多風險越高 12/19 12:04
aqaq1233樓賣方都實價加五百萬賣的，買方開成本就被噴？我以為買方 12/19 12:04
→ aqaq1234樓是多數耶 12/19 12:04
→ zeroyaking5樓懂得拿捏放手 成交率反而up 12/19 12:04
→ zeroyaking6樓扯一堆成本行情有的沒的 回歸到屋主心態 不賣屋主最 12/19 12:05
→ zeroyaking7樓大 換句話說 買方出不到不買也最大 12/19 12:05
Homedoni8樓屋主+300 +500獅子大開口被捧 買方想砍就被噴 笑死 12/19 12:10
GGFACE9樓仲仲的邏輯就是你出低於賣方成本怎麼成交沒成交我怎麼賺 12/19 12:14
kinghunter10樓這種明顯房蟲的案根本不考慮，牠可以3個月前1730買到 12/19 12:17
→ kinghunter11樓相信原原po也可以，就多花點心力 12/19 12:17
F123981012樓我是直接開行情價斡旋，如果屋主要加，我就+2萬意思意 12/19 12:19
→ F123981013樓思。 12/19 12:19
darkholy14樓就說一堆幫賣方擔心成本的到底在想什麼XD，不買最大啊 12/19 12:28
westercc15樓推一個，仲介油腔滑調的除非是開發，不然直接不理他 12/19 12:28
→ darkholy16樓開一個自己覺得可以接受的價格就好了何必擔心對方多少 12/19 12:29
→ darkholy17樓錢買的？笑死人，屋主賺錢是會分你嗎XD 12/19 12:29
→ tofuflower18樓笑死。那買家去查實登幹嘛？人家開2100 出一千七幹嘛 12/19 12:34
→ tofuflower19樓？阿不就想試探能不能佔便宜。大家都為自己利益自己被 12/19 12:34
→ tofuflower20樓說服要怪誰？房仲是拿刀威脅下斡旋嗎？ 12/19 12:34
wseedw21樓考量屋主賣價只是為了不要浪費彼此時間啊 12/19 12:34
→ wseedw22樓你當然可以每一間都喊五折斡旋，最後浪費自己時間跟精力 12/19 12:35
wseedw23樓喊到後來仲介有好案子都不跟你說有比較好嗎 12/19 12:38
Zeromatthew24樓講這麼多,說明白房仲也是亂源之一！ 12/19 12:39
TAKIHERO25樓是啊，一開始相信仲介就錯了 12/19 12:50
SEEDA26樓垃圾房仲真的沒存在必要 12/19 12:53
frank11127樓他的仲介不老實?錯，是每一個仲介都是這樣玩，這是基本 12/19 12:59
→ frank11128樓的起手式，仲介一定會問大概底價，然後就出現原PO案例 12/19 12:59
→ frank11129樓台灣人大都溫良恭儉，仲介說一句要不你加一點，大部分 12/19 13:00
→ frank11130樓的人都不敢拒絕，太硬的仲介看情況就放掉了，軟的就繼續 12/19 13:01