今年下半年完成新手買房任務
看到這系列很有感
我買的這間開價1298，當初第一眼看到就很喜歡
但我自己和長輩心裡的最高價都是1150
當時也是太菜，直接跟房仲說出底價，還表明我很喜歡這間
房仲也是一直說不可能，最後先用1100幫我們下斡，約出來談前還一直說是用特殊密技(?
)約到的，絕不是因為那個1100的開價
當天晚上八點半從1115開始談，屋主一直說要1200up
我直接放棄演戲，說我很喜歡也開始幻想裝潢了，但最多就是1150，再多沒有，我也沒蛋
蛋可捏，有緣再見
之後就是看屋主跟仲介演戲，跑上跑下跟我說屋主和家人討論過程
反正我一毛不讓，就看你們演
最後當天凌晨兩點1150成交簽約（有夠睏）
過程中犯了很多錯，像是直接亮底牌、一直說我很想買這間之類的，而且我也是個很討厭
演戲扯皮的人
但是我覺得最重要的真的是要堅持住...不能被話術帶跑，也不能得失心太重
底價就是底價，買不到就當無緣
反正房子很多，真的不怕沒有
ps.當初買賣前仲介說銀行估價1050，但我送件兩家銀行是都有估到成交價
所以我們應該算出價比行情稍高一點？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671432607.A.BB3.htmlabc09220021樓買方跟賣方都很硬的時候，房仲只能自砍服務費了 12/19 14:53
→ fatb2樓是 就是堅持 其實這點很多人說過了 訪談節目也都有說 12/19 14:53
gn016936643樓房仲有成交就有賺 12/19 14:53
→ testPtt4樓我每間都說我很想買阿 12/19 14:56
→ testPtt5樓但屋主一周內不簽我退得很乾脆就是 12/19 14:57
sdhpipt6樓不懂演戲談價的人 就是要堅持 避免損失太大 12/19 15:00
我真的不會也不愛演戲XD只能誠意說我很想買但真的沒錢加價，看對方退不退
mepe10187樓有些仲介會在很接近時～砍終自己仲介費達成成交～買方賣 12/19 15:14
→ mepe10188樓方都少收一點～讓兩方價格更接近 12/19 15:14
賣方不知道，我這邊仲介費是收好收滿，還跟我說公司入帳規定就是要2%不能動
F12398109樓我都說我看了很多間，這只是其中一間出看看，沒有就算了 12/19 15:16
→ F123981010樓。 12/19 15:16
jc76112811樓演一整天也太累 12/19 15:18
→ qqphor12樓演戲是一個很重要的教育XD 12/19 15:24
bms13樓其實你一開始就明說1150就是最終出價的話連五小時都不用浪費 12/19 15:38
大，我一開始就明說啦，下斡時有說，剛開始談1115對方不接受我也就直接說最高就是11
50，然後就是看他們演戲...演了五小時才接受這個價格，結果還是賣了XD
→ bms14樓我就說我不想待小房間 如果價格沒到就算了 12/19 15:39
jerry1912315樓當初應該下斡1000比較好嗎？ 12/19 15:51
下1100房仲就一直靠北，不知道1000他們收不收
但等待時真的一直在想我幹嘛出這麼高
k11k16樓買房有喜歡比較重要，至少買貴時候心裡比較不幹 12/19 15:53
買完一直被長輩罵不會演戲...直到銀行估價出來我才能挺直腰桿說勉強也算沒買太貴嘛
wseedw17樓你是找信義嗎 12/19 15:54
kagaya18樓好累喔 我也是在小房間待好幾個小時 神經...早就說底價了 12/19 16:01
deltaz19樓演戲不是演給你看的啊，是給賣方看的，會搞這麼久也是為 12/19 16:01
→ deltaz20樓了磨到賣方願意退，但前提就是買賣兩邊都價位沒有差太多 12/19 16:01
→ deltaz21樓，還有努力空間才可能做這些，絕對沒希望達成共識的早早 12/19 16:01
→ deltaz22樓就被放生了 12/19 16:01
→ kagaya23樓後來覺得好累 就意思意思加一萬... 12/19 16:01
→ kagaya24樓不過我是從早上盧到下午 好像多上一天班 12/19 16:02
→ checkman25樓都在橋仲介費啦 12/19 16:13
uevol12326樓笑死，我也好想看仲仲跟屋主演戲XD 12/19 16:15
FRX27樓演戲就是仲介在壓屋主的成交價 這樣他才有更多的仲介費... 12/19 16:29
jerrylee66628樓我也是耶，不演戲就是堅持底價 12/19 16:31
sinomin29樓跟估價很接近不代表你買貴啊..銀行鑑價比實際成交行情還 12/19 16:44
→ sinomin30樓便宜是很常見的，所以你就是買在行情沒買貴 12/19 16:44
謝謝大讓我安心不少QQ是說直接開底價真的害我被長輩唸好久