最近買了桃園觀音新坡的四層樓透天厝，約50坪附車位
26年屋齡，成交價500萬
問了國泰，遠東，中信，永豐不辦觀音區的房子
元大業務說那個地段必須要任職公司是前百大的公司
台銀說我們很嚴格，所以最高只能貸六成
富邦說沒有年收五十萬以上不辦
上海銀行還有認識的襄理，回報說內部目前有機會貸到6成5
最扯的是華南，說鑑價只有300萬，可以貸5成
問了十多家銀行，最多就六成，沒辦法再高
連信用報告還沒有調，只有估價
最近是銀行審核變嚴格
身邊的朋友在新屋區也是買30年的透天
厝，10月就貸的到7成5
還有親戚11月在大園區買中古40年的透天厝也貸的到7成
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.31.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671448366.A.FA3.htmlteaking1樓WoW 12/19 19:15
kusomanfcu2樓地點問題 你買中壢就不會了 12/19 19:15
VVVV55553樓是你條件跟物件太爛 12/19 19:15
jpopo05434樓你年收不到50？？ 12/19 19:15
kusomanfcu5樓
12/19 19:17 → kusomanfcu6樓新屋是c1 12/19 19:18
→ kusomanfcu7樓買中壢就沒問題 12/19 19:18
s264927558樓看來是地區跟物件關係 12/19 19:21
kusomanfcu9樓樓上你不是最清楚 12/19 19:22
→ kusomanfcu10樓
12/19 19:23 → DrTech11樓你是跟全新預售屋加上A區比吧… 12/19 19:23
→ morrishh12樓物件跟地點太爛 12/19 19:23
→ kusomanfcu13樓
12/19 19:23 KYOLONG14樓地點 就好像高雄大寮貸款現在也是七成往下== 地點 12/19 19:23
→ kusomanfcu15樓新屋>>觀音新坡 12/19 19:24
→ kusomanfcu16樓差太多了 我拉個衛星圖 12/19 19:24
→ kusomanfcu17樓這種的能貸到6成？？？？銀行鬆到爆了吧？ 12/19 19:25
Goldx518樓就地點不好啊，銀行覺得沒價值 12/19 19:25
→ DrTech19樓另外，有沒有送件，有沒有談條件也會差很多。你這單一案件 12/19 19:26
→ DrTech20樓，銀行一開始根本不會露底牌。 12/19 19:26
krjr2421樓桃園沒有A級區域? 12/19 19:26
→ DrTech22樓公司名稱也有差啦。 12/19 19:27
kusomanfcu23樓幾年以前頂多4成吧？ 12/19 19:27
leonhsu24樓是不是買貴了？ 12/19 19:30
→ NightxFrog25樓名下第一間房嗎？ 12/19 19:30
→ VSshow26樓你會比銀行還會抓價錢嗎？...你買貴了 12/19 19:32
kusomanfcu27樓abcd 其實就是周圍 山區+田野的多寡而已 12/19 19:33
→ blackfire28樓你說的地區都爛到炸裂….. 12/19 19:34
Croy29樓那個地方不好貸很正常 12/19 19:36
→ blackfire30樓另外講個現實的，你的薪資條件在銀行眼裡頂多算普通… 12/19 19:38