各位板友好，目前有兩個物件在選擇，希望大家可以給一些意見
A案：
優點：
近士林站、
生活機能佳、
目前喜歡的樓層比旁邊的大樓高（含在建的），視野佳
缺點：
貴，超過豪宅線所以只能貸4成，捏一下可買但有點肉痛、
沒有景觀陽台、
挑的戶面中山北路怕吵
B案：
優點：
近芝山站、
方正有個40米長大花園、
社區面積比A案多一倍、
考慮的是面花園的低樓層，會比A案便宜不少，可以貸到8成、
面花園的在靜巷比較安靜
缺點：目前還很荒涼，要等市北科開發起來、
面花園40幾米外的景色，會被其他建築物擋住
權狀坪數兩案差不多，都是預售案，不知道板友會怎麼選呢？謝謝大家幫忙
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671729886.A.965.html→ sam21sam211樓看來是士林璞園跟璞開石，就看要不要生活機能吧 12/23 01:48
→ sam21sam212樓我是愛老區的人，甚至會建議等石牌宏盛的商城案 12/23 01:49
原來商城那塊是宏盛蓋的，覺得那案子很神秘，好像也沒預售？那Sam大知道它下面的mal
l是？
asapfrdddd3樓華固上文林 12/23 01:49
→ sam21sam214樓築觀優點大概就是容易遇到蔣友柏(誤 12/23 01:49
→ sam21sam215樓華固上文林真的是不錯，相對近明德站 12/23 01:50
我也覺得上文林滿好的，但四周都是高樓，好像view沒那麼好？
asapfrdddd6樓璞園很讚 12/23 01:56
asapfrdddd7樓小弟兩年前沒信心買到璞園國賓的案子是一生的痛 12/23 02:00
→ sam21sam218樓現在的璞園就不一定了，我覺得可以觀察看看再說 12/23 02:25
asapfrdddd9樓璞園就是北市跟北市外質感差別很大 12/23 02:53
→ sam21sam2110樓我覺得分家後，即使台北市也有落差 12/23 02:57
asapfrdddd11樓那Sam大有比較偏好的建設公司？ 12/23 03:02
toto12312樓士林福林橋中山北路或是科教館基河路才是機能成熟區塊 12/23 06:54
toto12313樓中正高中那邊機能沒辦法比，而且直接對焚化爐 12/23 06:56
toto12314樓士林老區就是這兩塊最優 12/23 07:01
nthomas15樓有點難選 感覺都很讚 築觀那規劃很誘人 但論未來可能北 12/23 07:21
→ nthomas16樓士科那個案子 12/23 07:21
tswen17樓B 12/23 07:21
wisebani18樓我對士林北投不熟，這幾天也是在對老婆洗腦跟我移民去北 12/23 07:22
→ wisebani19樓士科.我自己也不知道為什麼 12/23 07:22
所以其實w大先被誰洗腦了XD，可能因為台北市近年很少有這種重劃區，而且還靠近捷運
，是真的滿讓人期待的
→ Adam661320樓樓上484單純想買新房 12/23 07:42
f86050621樓A吧現有機能無敵 士北科當初大直熬了20年才有現在機能 12/23 08:01
→ f86050622樓人生還有幾個20年 12/23 08:01
→ zzahoward23樓士北科那邊離捷運其實有段距離…天涼還好，夏天或下雨 12/23 08:01
→ zzahoward24樓走起來其實不太方便 12/23 08:01
→ toto12325樓士林捷運站那個區塊是老城區 最棒的地方去哪邊都方便 12/23 08:02
→ f86050626樓中山北那邊往南有士林夜市 往東有士林官邸陽明山 往北有 12/23 08:04
→ f86050627樓百貨公司 12/23 08:04
→ toto12328樓而且他高速公路 高架橋 都在附近而已過自強隧道內科就到 12/23 08:06
→ toto12329樓公車 捷運 你想到的都有 12/23 08:06
→ toto12330樓中山區銀行那些 我看有些也會過來士林買房子 12/23 08:10