講實際台灣之後房地產會像歐美靠攏我覺得
新房子會一直集中在有錢人身上
而且這幾年會一直加快這種趨勢
所以我滿看好小宅出租的
租金補貼政策應該接下來都不會停了
越來越像社會化國家
最近都在找700~1200 這種新房子 預售之類
一個月收租有個15000~20000就可以了
政府隨便補貼個5000~8000 根本輕鬆租
租給頂客族 收租用滿穩的其實
基本上 真的在投資不動產 不會反對租一輩子 因為租金講實際才是最穩定的
那種短期買賣只會讓價格迅速飆高 市場混亂
最正統房地產投資就是買來 使用收益20 30年 在處理掉
或者你就買土地 建起來 賣給其他人
大概就這兩大面向 短期買入賣出 終究不是長期經營之道
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671960262.A.3E9.htmlfcuk99811樓合理 12/25 17:30
qqphor2樓有點道理 12/25 17:31
h490720023樓我買950萬 出租24000 政府補助7200給租客 12/25 17:32
→ h490720024樓這樣好租~又低總價 12/25 17:33
aa007885樓讚 買一堆手槍房出租 好興奮啊 12/25 17:36
humbler6樓推 12/25 17:36
bangQ7樓拿政府補助的話，代表有報稅？ 12/25 17:38
h490720028樓看的趨勢就是小宅房 低總價好租又好脫手 12/25 17:38
→ h490720029樓我有喔~當公益出人 12/25 17:38
→ h4907200210樓租24000 一個月免稅額15000 再扣60%必要支出 12/25 17:39
→ h4907200211樓所以一個月只認3600元收入 12/25 17:40
abyssa112樓報稅那有什麼問題 扣除額一大堆 不給報稅的主力是散戶房 12/25 17:40
→ abyssa113樓東老家報自用住宅 囤房客手上太多間根本不可能這樣搞 12/25 17:40
castalchen14樓要報稅啊 可是參加社會住宅領補助的15000以下房租免稅 12/25 17:45
→ castalchen15樓只有超過15000以上 12/25 17:45
→ castalchen16樓部分需要報稅。像是出租18000要報3000元，然後房屋稅 12/25 17:45
→ castalchen17樓等同自用稅率… 12/25 17:45
→ castalchen18樓就算有100間出租 這100間只要加入社會住宅給政府做業 12/25 17:46
→ castalchen19樓績 就能通通一樣的待遇 12/25 17:46
hololive45P20樓我跟m大的看法做法完全一樣XD做租屋市場才能長久穩 12/25 17:48
→ hololive45P21樓定，做差價現階段來說風險遠遠高於獲利 12/25 17:48
castalchen22樓而且房客要是未繳房租還可以通報斷掉補助 降低收不到 12/25 17:48
→ castalchen23樓租金的風險 12/25 17:48
samarium24樓誰有100間？只有99個門牌的市長 12/25 17:49
yiliang110725樓推 12/25 17:49
→ hololive45P26樓不過有點疑慮的是租屋補助不知道能維持多久 12/25 17:50
castalchen27樓一間桃園中古屋 我出租可以拿4%租金。 12/25 17:51
→ castalchen28樓可是我可以用2%利率貸款其中80%出來 12/25 17:51
→ castalchen29樓等於本金投報率將近10%。 12/25 17:51
h4907200230樓不對 18000只報1800 12/25 17:55