https://house.ettoday.net/news/2409698屋主急了！ 售屋平台「賠售」物件較去年大增96％
近期房市前景並不明朗，使得市場上陸續出現賠售嗎？根據《樂屋網》統計，目前該站上
帶有賠售字眼的待售物件量，11月約為675件，較去年同期大增96％，幾乎翻倍成長。
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《樂屋網》統計，站上待售物件標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的
待售物件量，去年雖數量上上下下起伏不定，但大約每個月固定3、4百件左右，平均數約
為380件，沒有明確增加或減少的趨勢。
不過，到了今年帶有降價字的待售物件數量卻明顯增加，從4月起一路增長就再也沒減少
過，8月首度突破500件，10月更是一舉突破600件，11月相較去年同期幾乎是翻倍成長的
數字，也創下近5年新高。
《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出，以目前清冷的市況來看，此時還願意拿房子出來銷
售，有可能是真心想賣的屋主，像是有空間需求不得不賣房的換屋族，或有資金需求，需
要重新進行資產配置的置產客都在此列，而房仲業者在刊登此類物件時，也更容易使用賠
售的相關字詞來吸引買方目光。
洪安怡認為，不動產這樣兼具投資與消費雙重屬性的產品，本就有很多信心疊加而產生的
成交與溢價，但隨著央行連4次升息，讓重貼現率回到2015年9月水準，《平均地權條例》
修正草案在立法院內政委員會初審通過，種種訊息都不斷打擊市場信心，有剛需的自住客
趁此機會勇敢議價，也許會有機會買到比去年便宜的房子。
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，帶有賠售字眼的物件，一來為房仲同業的行銷手段，
二來也反應出目前市場氛圍較為低迷，民眾看跌機率大增。不過，物件本身是否為賠售，
消費者仍須觀察周邊實價紀錄，參考市場行情做出判斷。而今房市前景較不明朗，賣方讓
利意願較高，民眾若有自用等需求，此時間點進場也可望獲得較大議價空間。
心得：
屋主：房仲的行銷手段啦，台灣向來是房子賣不出去就加價賣
沒有再賠售的
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672119564.A.91B.htmlCCOOGG1樓多多說沒有 是量縮 屋主加價賣 12/27 13:41
Skydier2樓用關鍵字寫報告 嗯哼 12/27 13:44
alexhsu09093樓嗯嗯我也來開高20%喊賠售 12/27 13:45
Parsons254樓傻多：675件個案，別造謠，謝謝！ 12/27 13:45
achiyeng5樓真實案例 買500然後1200賣不出去 賣1000 寫賠售200萬 12/27 13:52
→ achiyeng6樓科科 12/27 13:52
iceonly7樓賠售！告急！倒閉出清！還有其他的嗎？ 12/27 13:58
MixBear8樓漲1000降50 嘻嘻 12/27 13:59
pponywong9樓就跟台指大漲 一樣有跌停股 台指大跌 一樣有漲停股一樣 12/27 14:00
giveme11810樓少賺就是賠 12/27 14:01
akalashnikov11樓跟競選海報寫搶救一樣 12/27 14:03
→ rockhart12樓還沒起風，等破萬件再來急 12/27 14:05
e7310399913樓沒事的 多多繼續壯膽 不用怕！掃貨！ 12/27 14:10
→ kevin2814樓明明是仲介搶案，人人都有PO 12/27 14:10
darkdogoblin15樓小漲大跌啊!%數沒寫而已 12/27 14:11
GetSeasick16樓一間變兩間 12/27 14:18
dahlia735717樓這才剛開始 12/27 14:19
→ toto12318樓其實之前價漲 量縮 就是背離了。就是在做頭了 12/27 14:27
→ toto12319樓保守一點 建議等個2到~3年 再看看 有現金不用怕買不到房 12/27 14:28
→ toto12320樓這種時機 現金才是王道 12/27 14:28
GGdong21樓買500原賣1000降賣950，傻空：賠售 12/27 14:29
jexcel22樓笑死 不甜砍頭 智障在算砍頭幾次 12/27 14:31
aa0078823樓要買房的建議等一輩子 現金為王 去日本旅遊 買最新3C 及 12/27 14:32
→ aa0078824樓時行樂比較輕鬆 12/27 14:32
→ aa0078825樓當房奴一輩子真的很悲催 12/27 14:32
→ toto12326樓重劃區房子一堆，根本沒那個價值。 12/27 14:34
→ toto12327樓長期多這OK，但不會傻到 明明知道高點修正還追進去 12/27 14:35
Answerlin28樓買700 賣1600 ，屋主急了 1550，賠售！ 12/27 14:35
→ toto12329樓房事不是股市 會拉長時間 景氣真的沒那麼好 12/27 14:35
→ cski30樓如果是股市的技術指標，量變大價又往下，長期指標是跌 12/27 14:36
