: ※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: : 板上既然都有荷蘭買房的，
: : 剛好最近翻到瑞典買房的舊文章，
: 看完了，這個才是理想中的大同世界，一個沒有房蟲的地方，大家賺錢都是踏踏實實靠自
: 己的專業拼來的，一個沒有炒房的完美世界。
: 人本來就要靠自己的努力與專業獲利，與其去想著靠炒房不勞而獲，和不爭氣點努力點
: 去培養專長呢？瑞典實現了，但其實也不意外，這本就是一句話的事情，給不給炒房在
: 世界各國都是政府一句話的事情。
: 台灣政府也要爭氣點阿，與其靠房子來鞏固GDP，不如多努力招商吧。
等下.
怎麼又是一個"沒有炒房"的美好世界?
上一個德國不是剛殞落...XD
先不要講瑞典房價噴得有點誇張翻倍這件事情.
目前看到只有幾個.
1.第一手價格公開...靠邀,不就實價登路.
2.公寓類無法長期出租,要一年一簽之後屋主要搬回來住+戶籍掛回來一段時間才能在出租.
甚至某些地方出租違法.或是租金要低於政府的公宅價格.
3.稅金比較重.
實際上瑞典所謂的沒有炒房...主要是對出租作干涉.
另外主要干涉的是公寓類...因為公寓類是使用權,所有權屬於區權會.
透天比較沒有干涉.
但是,你買了轉賣...沒啥問題啊.
最多就稅金比較重.
台灣妳沒掛戶籍的房子,稅金不是也比較重...XD
然後因為瑞典的包租公太少.
所以房子無敵難租,非常搶手.
然後一年一租,之後你又要搬家.
這......租客會崩潰吧.
你每年搬家??....單身就算了,你家庭搬家成本那麼高還要雞飛狗跳三個月?
因此,瑞典簡直就是"強迫人民買房"....XD
但供給量又沒跟上需求.
現在住宅問題不小,才多開放了一些二手三手房私人出租..
最後...瑞典房價井噴耶,翻倍耶.
so....瑞典不能說"沒有炒房投資客"
應該說"瑞典房東很少"才對.
純轉賣的,看起來就算人數少,但看他井噴成那樣,他們應該玩的也很瘋狂...
以後講哪一個國家甚麼禁止炒房還是沒有投資客幹嘛的.
拜託把他們的不動產政策列出來.
不要只喊口號...
然後政策都不看...就以為口號是真的..
顆顆.
另外也要看看那些政策後來造成了哪些影響.
就像德國...搞到後來,還不是房價井噴.
慕尼黑外資持有不動產比率還超級高.
靠邀,八國聯軍都去慕尼黑和漢堡炒房了.
你還停留在德國不能炒房炒房會被抓去關的幻想裡?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.107.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672381702.A.F8A.html→ hide03251樓好想要瑞典的百年房貸 12/30 14:32
H22樓瑞典過去十年翻倍後，房價所得比還是比台灣低 12/30 14:34
人口少.
地區大.
外加沒有颱風,所以建築結構簡單建築成本低.
abyssa13樓瑞典所得稅前稅後差很多吧 台灣基層免繳所得稅 12/30 14:35
ice10154樓他就閱讀困難……或是自我催眠 12/30 14:38
nqj5樓房價所得比和持有稅有關，買的起養不起是哪裡比較正義？ 12/30 14:38
kusomanfcu6樓如果用收入和GDP還有物價來看 台灣 5%所得稅改成20% 12/30 14:39
→ kusomanfcu7樓以上類推加 天花版50% 就差不多了 12/30 14:39
→ kusomanfcu8樓不要幻想 12/30 14:39
→ MacD899樓讓大家都失業沒收入
12/30 14:39 → MacD8910樓分母變少 房價所得比就會降低了？ 12/30 14:39
→ kusomanfcu11樓覺得爽 你怎麼還在台灣 不就是答案了 12/30 14:39
yiliang110712樓先射箭再畫靶 12/30 14:40
→ kusomanfcu13樓房子交易的坪數越來越小 房價交易中位數就變小了懂嗎 12/30 14:40
→ kusomanfcu14樓？ 12/30 14:40
→ kusomanfcu15樓房價中位數有這個問題 12/30 14:40
→ kusomanfcu16樓歐洲市區人住房沒有比台灣大多少 12/30 14:40
→ kusomanfcu17樓動動腦想想看發生了什麼事 12/30 14:41
→ marcus198518樓我家人移民荷蘭 在之前羊角村被中國人攻陷之前，荷蘭 12/30 14:41
→ marcus198519樓貸款是可以到120%（20%買家電），而且他們買房是房子 12/30 14:41
→ marcus198520樓蓋好牌價出來沒有議價，有意承購者將個人名字投入箱 12/30 14:41
→ marcus198521樓子，建商會抽出承購者，如果貸款失敗將會給第二順位 12/30 14:41
→ marcus198522樓承購，但因為羊角村暴漲太嚴重導致荷蘭政府目前只能 12/30 14:41
→ marcus198523樓貸款80% 12/30 14:41
→ marcus198524樓附上照片，他們房子樓梯都超級無敵小， 12/30 14:41
→ marcus198525樓
12/30 14:41 sspider082926樓建議還是趕緊搬去 看看這些吹好的能不能生存 12/30 14:42
yiliang110727樓荷蘭不是門的大小跟繳的房屋稅有關聯？ 12/30 14:44
→ abyssa128樓荷蘭公寓頂都有吊掛架 傢俱用吊掛上樓不用樓梯 12/30 14:45
→ abyssa129樓大概因為這樣所以樓梯可以做很小…. 12/30 14:45
→ abyssa130樓每間閣樓都突一根
12/30 14:46