: 小魯2年半前在蘇州買房，
: 位於高鐵站、捷運、地面上有軌電車三鐵共構之正對面社區，
: 旁邊還有IKEA旗艦店(宜家)、AEON(日本永旺購物中心)、迪卡儂旗艦店、星巴克等等，
: 以上都離社區500-600M
: 開車5分鐘可以上快速道路，
: 社區正對面就是明星學區，
: 將每平米價錢換算成台灣的"坪"
: 全新屋，價格一坪13萬台幣，毛胚，公設比25%左右
: 2+1房總價370萬台幣，
: 車位還是建商贈送的，但屋主只有使用權、無所有權。
: 前陣子看到中國經濟目前不太優，趕緊獲利出清掉後，
: 鄰居跟我說現在附近在蓋COSTCO
: 買我房子的還是一位30歲的年輕人。
: 到中國買房後的缺點就是......在台灣看房子總覺得開價超貴，
: 在台灣很認真的看了兩個月已經快要看不下去了，
: 在新北市400萬頭期款想再貸400萬買房，
: 仲介直說要1200萬才有機場捷運旁邊喔!
: 痾，但是我不想當房奴啊!
: 所以台灣哪有身在福中不知福?
: 但是我實在太喜歡台灣了所以只能繼續當魯蛇:)
找到我在2017年1月在房版的文章，可以看到過去自己的轉變
在中國蘇州投資過2次房
2010年現金購入捷運旁的新成屋，人民幣6X萬，匯率約4.6，2014年以人民幣9X萬賣出
2014年再以現金購入三鐵共構的預售屋，人民幣7X萬，2016年以人民幣11X萬賣出
2016年將11X萬分多筆匯回台灣，匯率大概4.7，拿到手的台幣有500萬
接著去林口找房仲看房(現在A9站附近)，秉持著過去現金買房的經驗，
不想揹可怕的房貸，跟房仲提出要找500萬含平車的2房物件，
房仲推薦幾個，我去看一個1250萬的物件很滿意，但價格不滿意，
我當時說自備款400萬，只願接受貸五成，最多只能買800萬的房子，
但房仲說屋主不可能降到1200萬以下，然後破局。
最後，因為認為台灣的房價不合理，而且也怕揹貸款，我就打定想法不在台灣買房了。
手頭上的存款也因沒有要購屋而快速消失
but.....
老天眷顧，2019年出現第一個貴人每天洗腦我老婆，讓我們衝動買了第一間。
接著出現第二個貴人ceca大
讓我們逐漸了解懼怕貸款和不滿房價，其實很沒有意義，
因為從沒想過貸款的妙用，但還好我們不是外星人，嘻嘻。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672671630.A.A2C.htmlhellogym1樓現金流夠+穩定 貸款本來就沒啥好怕的 01/02 23:03
verilogTire2樓最近的房市真的有差到要一直洗腦人辦增貸了嗎？ 01/02 23:07
frowning12263樓很多人眼紅在酸你，槓桿大不大是看你個人能力~加油 01/02 23:12
kwenlin4樓工具沒有好壞之分，只要本業或者現金流穩定，貸款真的不 01/02 23:12
→ kwenlin5樓錯用 01/02 23:12
bms6樓樓上帶風向文和真實經驗分享你分不出誰都救不了 01/02 23:14
→ bms7樓如果要找盤子接手那應該要講特定區域的建案 才不會講大勢 就 01/02 23:15
→ bms8樓像股票找人接盤不會推0050一樣 01/02 23:15
→ bms9樓就說一堆人股票腦跑來這也不爬文 推一些一知半解的東西 01/02 23:16
→ bms10樓不是說不能喊空 但喊一些違反基本邏輯的東西真的是腦波很弱 01/02 23:17
→ b77778711樓就算洗腦 空空也是貸不到== 01/02 23:20
benny199061512樓增貸無本套利的事情，是要洗腦什麼？ 01/02 23:30
KrisNYC13樓台灣人以這兩年來說 是真的過太爽還整天哭 01/02 23:32
→ KrisNYC14樓過去幾年因為成長輸人家很多倒是靠北的有點道理 01/02 23:32
kusomanfcu15樓喊接盤的其實都會說特定地點阿 特殊區塊之類的 01/02 23:47
→ kusomanfcu16樓看看我們講都直接在講總經整體了 01/02 23:47
→ kusomanfcu17樓因為整個大勢 根本沒特別的 都是過程而已 01/02 23:48
→ amsen18樓我是兩邊都買的人，也很愛台灣，但一股腦房地產熱全民運動 01/02 23:51
→ amsen19樓追高真的很可怕...請參考這兩年大陸房市景氣之差。 01/02 23:51
pauljet20樓整天拿共產主義經濟來比資本主義經濟 到底懂不懂經濟啊 01/02 23:52
→ pauljet21樓？難怪當空軍 01/02 23:52
→ KrisNYC22樓其實還好 台灣人幾乎沒人去買二三環的 都是買上廣深y 01/02 23:55
→ KrisNYC23樓喔還有廈門 以這幾個城市來說你兩邊買的自己看就知道了 01/02 23:56
kusomanfcu24樓這樣說吧，房地產 不受 股票市場內線的法律問題影響 01/02 23:56
→ KrisNYC25樓台北 台中 高雄相比之下漲幅根本 幼幼班 01/02 23:56
→ kusomanfcu26樓所以有內線不如衝房地產 01/02 23:56
→ kusomanfcu27樓買附近的 01/02 23:57
→ kusomanfcu28樓董仔先動手都沒關係 01/02 23:58
→ kusomanfcu29樓說什麼影響創業實業，那個實業才會買最凶 01/02 23:59
→ kusomanfcu30樓而且這些還不是單純“炒作股價” 是確定的 01/03 00:00